哪些屬於違章建築？什麼屬於違章建築

1樓：搜狐焦點

違章建築主要包括以下幾種情況：目前我國法律並沒有明確「違章(法)建築」的含義，在學術界目前比較認可的一種說法是：違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》等相關法律法規的規定而建造的建築物和其他工作物。

違章建築拆除有補償嗎，哪些屬於違章建築？

1)未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；

2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；

3)擅自改變了使用性質建成的建築物；

4)臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；(5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

2樓：農業百事通小熊

違章建築主要包括：1.未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；2.擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；

3樓：元形態傳媒****

國家沒有統一的定義，各地方**則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建築。違章建築依其「違章」的程度不同，有各種不同的情況。

從表面上看違章建築建築人有無土地使用權上說，違章建築大體上可以分為兩種：一是建築人未取得土地使用權，因而也無法取得建築許可證；二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建築物，即雖有利用該建築物佔有範圍內的土地建造房屋等建築物的權利，但未經取得建築許可證而擅自建設的建築違章建築，主要包括：1、未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築。

例如：在住宅樓間公共場地搭建自己的倉庫。2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築。

例如：一家酒店原本規定建設40層，但是開發商卻擅自決定將其建設成45層。3、擅自改變了使用性質建成的建築。

例如：一家醫院申請建設一幢7層高的住院部，但是建成以後卻是7層高的員工家屬樓。4、擅自將臨時建築設成為永久性建築。

例如：物業公司說為了修繕房屋給工人搭建了一個房子，但事後卻將其改建成一家小超市經營。其實按照國家的房屋徵收和補償條例的相關規定，違章建築在進行強拆的時候，一般是不予補償的。

但是對於一些沒有超過批准期限的臨時建築，在強拆的時候會給予適當的補償。並且違章建築當中使用的材料費，工本費，也會結合情況退還給當事人。

什麼屬於違章建築?

4樓：商辦網

違章建築如何認定：

在拆遷徵收領域，被拆遷徵收人之違法建築多為居民為解決居住困難而私自搭建的建築物，或者農民之間轉讓宅基地、承包地並在其上建造建築物、構築物等情形。對於該等違法建築的界定，其依據的主要法律是《城鄉規劃法》和《土地管理法》。

現實中，諸多立法和執法人員習慣地將違章建築與違法建築混為一談。為更好地區分違法建築和違章建築，有必要將違章建築作狹義理解，即：所謂違章建築，係指違反除法律、行政法規之外的行政規章和各種制度的規定而建造的建築物；而對於違反法律、行政法規的規定而建造的建築物，我們則稱之為違法建築。

在拆遷徵收領域中，違章建築的型別主要有：

1)未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批准範圍、內容施工的；

2)自建房，即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建築物；

3)未經批准在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建築物、構築物，且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得；(4)佔有國有土地和在農村非法佔有集體土地新建、修建和擴建的建築物、構築物；

5)未經批准佔用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；

6)在拆遷徵收範圍確定後實施新建、擴建、改建的建築物、構築物。

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違章建築該如何舉報，違章建築該如何舉報

請問如何舉報違章建築，違章建築該如何舉報

遇到「違章建築」拆遷怎麼辦，違章建築遇到拆遷怎麼辦？

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