1樓：匿名使用者
已經按揭的房產一般屬於商業貸款可以轉公積金貸款，商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件；
稅務部門出具的購房發票原件；
房屋所有權證》及《土地證》原件；
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件；
銀行結清證明及還款憑證原件；
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
2樓：鑽誠投資擔保****
可以使用公積金貸款。但是公積金貸款最多兩次。
兩種情況：現有商貸還清，使用公積金按首套申請，基準利率 首付3成（一手房最低可申請兩成）；
2.現有商貸不還清，使用公積金按二套執行，基準利率上浮10% 首付6成。
已經貸款買了房，還能用住房公積金貸款嗎？
已經貸款買房了還能用公積金嗎
3樓：孤高鶴不同
已經貸款買房了能用公積金貸款買房，不過在使用公積金貸款前需要使用者歸還完商業貸款，還有就是房產的數量不能超過3處，否則是不能辦理公積金貸款的，而且房屋屬於第二套時貸款利率會有一定的浮動。
公積金買房時需要滿足一定的條件，使用者可以提前到當地的公積金管理中心進行諮詢，知道需要滿足的條件還有就是貸款的額度。如果公積金貸款額度不夠時可以申請商業貸款作為補充，這種貸款模式一般成為組合貸款。
住房公積金個人貸款額度是根據多個方面計算出來的，包括繳費年限、賬戶餘額、貸款最高限額、還貸能力等多個方面綜合確定的。2023年公積金貸款基準年利率5年（含）以下貸款利率為；5年以上貸款利率為3.
公積金貸款提交各種資料後一般需要1個月左右的時間下款，如果提交的資料沒有滿足要求，這時會要求借款人補充相應的資料，滿足要求後才能下款，而且不同地區的公積金貸款下款時間也不同，在貸款後可以撥打**諮詢。
有住房公積金貸款還能貸款嗎
4樓：
親，很高興為您解答：有住房公積金貸款還可以貸款。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。
一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以後，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發票等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的餘額來支付；申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關證件後辦理貸款，然後再提取公積金賬戶餘額還借款。提取過公積金用於支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決於你的第一套房貸款是否還清和當地是否落實公積金新政策即結清貸款再買算首套。
房屋已經按揭貸款了還可以去申請公積金嗎？
5樓：楊振軍
房屋已經按揭貸款了還可以去申請公積金嗎？不可以，申請住房公積金貸款要求個人在銀行記錄裡沒有其他未還清的貸款，包括首套房貸款，車貸，其他消費貸款（包括現在流行的消費分期貸款）等申請住房公積金貸款應當具備下列條件： (1)具有合法有效身份，具有完全的民事行為能力(2)信用狀況良好，沒有未還清的其他貸款； (3)申請前連續繳存住房公積金半年以上； (4)自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）；5)具有穩定的職業和穩定的收入**，有償還貸款本息的能力；(6)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案；(7)提供委託人認可的擔保。
這樣解釋大家理解嗎？
已經有按揭貸款了，還能申請公積金貸款嗎？？
6樓：趙軍
已經有按揭貸款了，還能申請公積金貸款嗎？？已經有按揭貸款了，還能申請公積金貸款嗎？在有公積金貸款的情況下，再申請銀行住房貸款時，銀行需要看你是否具備購房貸款的條件和有沒有貸款償還能力。
如果具備條件，銀行會審批貸款的。在其他銀行有貸款或擔保也是買房用的，可以申請組合貸款；貸款額度不大，不影響借款人還款能力的情況下仍可以辦理公積金貸款；若是借款人的負債額較高，還款能力較弱，很難再辦理到公積金貸款；申請貸款，總的貸款額一般不超過個人月收入的一半。申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。這樣解釋大家理解嗎？
有公積金貸款的房產還能用該房產辦按揭貸款嗎
7樓：
摘要。您好，有公積金貸款的房產還可以用該房產辦按揭貸款的，只能申請商業貸款，也就是個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
有公積金貸款的房產還能用該房產辦按揭貸款嗎。
您好，有公積金貸款的房產還可以用該房產辦按揭貸款的，只能申請商業貸款，也就是個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
您好，想要申請商業貸款，首先必須有穩定收入，還要留下真實有效的身份證，還有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
已經離職了還能用住房公積金貸款嗎
鑽誠投資擔保 不可以，住房公積金貸款需要本人須正常繳存六個月 含 以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額，如果離職了住房公積金會被封存，不能再進行貸款。申請公積金貸款時應具備以下基本條件 具有完全民事行為能力 公積金繳存證明 或住房公積金卡 申請人及配偶身份證 戶口本和婚姻狀況證明 ...
丈夫已經貸款買房妻子的公積金還能用嗎
毛秀才嗎 只要妻子的公積金沒有使用過，就完全可以申請公積金貸款。 買房是沒使用公積金的，再次購買可以使用或者也可以公積金提現使用根據個人情況定 丈夫一方已經用公積金貸款買房了，妻子一方又買房了，可以用妻子的公積金貸款買房嗎？老公公積金貸款買房，婚後老婆還能用公積金買房嗎 彭曉曼 可以使用公積金貸款買...
按揭的房子銀行還能貸款嗎，正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎
康波財經 有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法 1 通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。2 通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸...