1樓：搜狐焦點
1．契稅 房款總金額的。
144平米以下普通住宅，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅，超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。
交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2．印花稅：
在訂立合同時就直接繳納，總房款的，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3．銀行按揭費用。
如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別。
a.抵押登記費：80元/戶。
b.權證印花稅：5元/戶。
c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限係數。
保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.
07%，6~10年為，11~15年為，16~20年為0.
05%，20年以上為。
2樓：一文閨
您好，我是問一問的諮詢律師，您的問題比較模糊，可以再具體說一下發生了什麼嗎？
您好，我是平臺的合作律師，已經收到您的問題，請稍後我為您解答。
購房都是需要繳納契稅的，只是首套房有減免政策。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即為。
一般購買首套房，都會有一定的**優惠折扣，購房者在買房時，要結合自己的還貸能力、經濟水平，仔細算一筆帳。如果參照八五折利率來算，首套房比二套房：首付少支出10萬，總利息少支付11萬，契稅方面少支付0元或者5000元。
在不限購的城市，居民家庭頭次購買普通住房，商業貸款原則上較低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業貸款購買普通住房，較低首付款比例不低於30%。
3樓：別墅大師
買房子需要交契稅，維修**和印花稅。契稅：普通住宅1.
5％，商住或公寓為4％。印花稅：總房款的萬分之五。
維修**：購房者應按購房款的2％。
1、契稅就是指房屋權發生變更時，就當事人所訂契約按照房價的一定比例來向產權承受人徵收的一次性稅收。它是對房地產產權的變動徵收的一種專門的稅種。
2、印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅。開發商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。
3、是公共設施、公用裝置(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修**。購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
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別墅大師。
第一套房子要交多少稅
4樓：景語夢
第一套房子需交稅款具體如下：
1、契稅，90平方米以下首次購房的按1%繳納；90-140平方米按房價繳納；140平方米以上按房價3%繳納；
2、營業稅，房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納；
3、土地增值稅，房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納；
4、所得稅，房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第一套房子要交多少稅
5樓：福建蔣先鋒律師
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價繳納；140平方米以上按房價3%繳納。
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
5、房屋買賣交易手續費：按照定額收取，購買建築面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建築面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
買第一套房要交多少稅
6樓：小魚教育
應依法嚴格按轉讓所得的20%計徵。對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%.
5%，滿五年的免徵。
個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收徵管，90-140平米的：
不滿五年的全額的5，二套房和140平米以上的住宅3%，營業稅、房屋登記等資訊系統能核實房屋原值的。
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；
2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（。
7樓：博主狩坊
契稅 按照面積來 90平方以下（不包含90平方）契稅1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅。
144平方以上（包含144平方）契稅3%。
房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
小區容積率小於非普通住宅）需繳納3%。
維修**每個地方不一樣，其他稅費500
買第一套房要交多少稅
8樓：法師兄法律諮詢
1、契稅：核稅價乘以百分之三；
2、印花稅：核稅價乘以千分之一；
3、住房維修**，住宅維修**按照總價款2%標準交存而非住宅維修**按照1%標準交存；
4、交易手續費，住宅按照3元每平米；非住宅11元每平米；
5、房屋登記費，住宅按照80元每套；而非住宅550元每套；
6、證照印花稅，5元每本；
7、工本費，10元每本。
稅收徵收管理法》
第三十一條。
納稅人、扣繳義務人按照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的期限，繳納或者解繳稅款。納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局批准，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。
買第一套新房要交多少稅，買第一套房子需要交多少稅
蓋辜苟 因為時間的不同以及地區的不同，政策規定也會有所不同，具體的應當諮詢當地房管局，按照目前絕大多數地方的政策，應繳稅費如下 契稅 指由於土地使用權出讓 轉讓 房屋買賣 交易或贈與等發生房地產權屬轉移時，向產權承受人徵收的一種稅賦。房產稅 指以房屋為徵稅物件，按照房屋的原值或房產租金收入的一定比例...
第一套房全款第二套房多交多少稅，第一套房全款付清，第二套房要交多少稅
具體稅費明細如下 一 契稅 1 買方首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 2 買方首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照1.5 繳納 3 以下情況按照3 繳納 1 144 含144平 平方以上 2 買方不是首次購房 二 營業稅 1 房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營...
買第一套房子首付是多少按揭利息又是多少
招商銀行 若通過我行辦理住房貸款 含一手樓和二手樓 首付比例規定如下 1.首套房，比例最低30 即貸款金額最高不超過所購房產價值的70 不實施 限購 的城市調整為不低於25 2.二套房，比例最低40 即貸款金額最高不超過所購房產價值的60 具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可...