1樓：鑽誠投資擔保****
第二套房子首付一般是50%。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
銀行放款。
2樓：招商銀行
若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
3樓：充南戎
第二套房首付最低四成，用公積金貸款，執行公積金貸款的利率。
如果用老婆的名字貸款，一樣屬於二套房的。
公積金貸款第二套房首付多少
4樓：大鬍子說房小助理
公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30％。非一線城市商業貸款且無房貸記錄的為40%，未結清貸款的為50%。北上深不管是否結清房貸，二套房最低首付比例都一樣。
北京為60%，上海50%，深圳70%，廣州無貸款記錄為50%，不然則70%。
5樓：中國銀行
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一併申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
首付比例：住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套房普通自住住房的，首付款比例為30%；擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例為70%。購買三套房不受理公積金貸款申請。
因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
第二套房用公積金貸款首付多少
6樓：陳雷
（一）買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
（二）買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
（三）買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
一、第二套房公積金貸款流程。
（一）申請。準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人（配偶）工資收入及住房公積金繳存證明》（一式三份）和交易前的《房屋所有權證》的原件及影印件，由業務人員稽核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常（職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請報件時最後確認）、該職工（配偶）工資收入證明是否真實、規範。
（二）擔保。二手房住房公積貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。
（三）稽核。按要求提交全部貸款申請資料後通過稽核、審批，通過後通知銀行與借款人簽訂借款合同，並辦理合同公證等手續。
（四）放款。借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。
（五）還款。一系列辦理流程後，最後就是購房者還款，購房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。
二、二套房貸款條件。
（一）借款人購買首套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經還清；
（二）借款人家庭現有人均住房面積不得低於當地公積金管理中心規定的面積；
（三）借款人需要具有良好的還款能力和個人信用，能夠按時足額的償還貸款；
（四）借款人需要支付二套房的首付款不得低於當地相關部門的規定；
（五）當地住房公積金管理中心對於二套房公積金貸款的其他條件。
第二套房公積金貸款首付多少？
7樓：趙軍
第二套房公積金貸款首付多少？第二套房公積金貸款首付多少不低於40%。但是如果擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
銀行認定為二套房的七種情況：1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；2.
未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；3.個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；4.個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房；5.
首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；6.婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；7.婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
這樣解釋大家理解嗎？
公積金貸款第一套和第二套房怎麼區分
只要你第一套房有銀行貸款的記錄，第一套房不論有沒有使用公積金，第二套房都按照第二套算。第二套的貸款首付比第一套高 通常要60 利率也是第一套的倍。如果第一套使用了公積金，那第二套只能使用公積金的剩餘金額。公積金第一套房貸款與第二套房區別？有區別，首付款不一樣。房產首付比例 均價略有跌幅在18000左...
第一套房全款第二套房多交多少稅，第一套房全款付清，第二套房要交多少稅
具體稅費明細如下 一 契稅 1 買方首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 2 買方首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照1.5 繳納 3 以下情況按照3 繳納 1 144 含144平 平方以上 2 買方不是首次購房 二 營業稅 1 房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營...
第二套住房過戶，第一套房過戶後買房算二套房嗎？
你所的手續是房管局還是銀行的？第一套房過戶後買房算二套房嗎？不算。第一臺房產過戶了之後，其所有權已經不屬於之前的戶主了，所以之前的戶主名下已經沒有那一套房產，在購買房子的時候，還是算第一套，不是第二套。根據央行信貸的管理規定即對第二套房認定方式 一 以借款人家庭 包括借款人 配偶及未成年子女 為單位...