1樓：劉建東東
你所的手續是房管局還是銀行的？
第一套房過戶後買房算二套房嗎？
2樓：天璣雲數字營銷
不算。第一臺房產過戶了之後，其所有權已經不屬於之前的戶主了，所以之前的戶主名下已經沒有那一套房產，在購買房子的時候，還是算第一套，不是第二套。
根據央行信貸的管理規定即對第二套房認定方式：
一、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數。
根據央行信貸的管理規定即對第二套房認定方式：
一、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數。
二、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公佈上年度資料為準。其他均按第二套房貸執行。
已經有兩套房子,過戶給別人,以後買房算二套房嗎?
3樓：
摘要。房子過戶後再買房不算二套房。第一套房產過戶了之後，其所有權已經不屬於之前的戶主了，所以之前的戶主名下已經沒有那一套房產，在購買房子的時候，還是算第一套，不是第二套。
已經有兩套房子，過戶給別人，以後買房算二套房嗎？
房子過戶後再買房不算二套房。第一套房產過戶了之後，其所有權已經不屬於之前的戶主了，所以之前的戶主名下已經沒有那一套房產，在購買房子的時候，還是算第一套，不是第二套。
首先要確認在買房子的時候原來的房子是否已經賣了。1、要是已經賣了且以完成過戶，即名下已沒有房產了，那麼再次貸款買房肯定是首套房；2、如果已經賣了但是還沒有完成過戶，證明現在房子還在名下，再次買則屬於二套房；3、如果在沒賣的情況下再買，那麼按照官方政策認房又認貸來說，必然以二套房計算；總之：一套房和二套房的認定主要依靠本人和愛人名下是否有房來認定，即使賣了但沒過戶也認為再次購買屬於二套房，或者沒賣但房產證名字不屬於本人，依舊屬於首套。
首先要確認在買房子的時候原來的房子是否已經賣了。1、要是已經賣了且以完成過戶，即名下已沒有房產了，那麼再次貸款買房肯定是首套房；2、如果已經賣了但是還沒有完成過戶，證明現在房子還在名下，再次買則屬於二套房；3、如果在沒賣的情況下再買，那麼按照官方政策認房又認貸來說，必然以二套房計算；總之：一套房和二套房的認定主要依靠本人和愛人名下是否有房來認定，即使賣了但沒過戶也認為再次購買屬於二套房，或者沒賣但房產證名字不屬於本人，依舊屬於首套。
我和我老公名下有一套房正在還房貸，我哥哥要買房子，但是我哥哥因為證信有問題貸不了款，想買在我和我老公名下，對我們有沒有什麼影響。
您在嗎？麻煩給一下您的建議。
如果以我們的名譽買了房，之後再過戶給我哥，我們要再想買房屬於第幾套房。
不好意思網不好才發現。
第一套。你過戶給他，你的名下就沒有了。
你再買的話，就是第一套，因為你名下沒有其他的。
對我以後買房有沒有什麼不好的影響。
沒有。但是買在你名下，也得保證他可以按時還款啥的。
其他的沒什麼。
第一套房全款第二套房多交多少稅，第一套房全款付清，第二套房要交多少稅
具體稅費明細如下 一 契稅 1 買方首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 2 買方首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照1.5 繳納 3 以下情況按照3 繳納 1 144 含144平 平方以上 2 買方不是首次購房 二 營業稅 1 房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營...
第一套房子過戶給子女再買一套算二套房嗎
第一套房子過戶給子女，再買一套算二套房。商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭 包括借款人 配偶及未成年子女，下同 成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。銀行認定為二套房的七種情況 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。根據新的政策，家庭成員包括借款人 配偶及未成年子女，即未成年...
關於第一套和第二套住房以及貸款利率問題
這裡解釋得很清楚，請參考 關於加強商業性房地產信貸管理的通知 中的解釋 首套自住房 是指借款人第一次利用貸款所購買的用於自住的房屋。第二套 含 以上住房 是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。如果你未使用貸款購買第一套住房，這次購房如果申請貸款，不會算做第二套房，可以享受第一套房的優惠...