1樓：歧華猶音
買二手房的人都知道，房子是需要辦理過戶手續的，而且辦理過程中是需要交納一定的稅費，這個費用叫做過戶費，那麼，2023年房子過戶需要多少錢，過戶費又是怎麼算的呢？
一、買房人應繳納稅費。
契稅：房款的。
面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
印花稅：房款的。
交易費：3元/平方米。
測繪費：元/平方米。
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費。
印花稅：房款的。
交易費：3元/平方米。
增值稅：全額的房產證未滿5年的)
個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費。
成交價3%的契稅；
手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費；
成交總價萬分之五的印花稅；
差價30%-60%的土地增值稅；
差額的增值稅稅以及附加；
6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
注：各地規費標準不盡相同。
2樓：知道
房產過戶的費用一般包括哪些費用。
房子過戶需要交哪些費用
3樓：法師兄法律諮詢
房子過戶需要交的費用如下：
1、契稅，面積在90平米以下首套/二套房繳納1%，面積在90平米以上首套需繳納，二套2%，三套以上都是3%；
2、印花稅，房款的；
3、交易費，3元/平方米；
4、測繪費，元/平方米；
5、權屬登記費及取證費，一般情況是在200元內。
根據相關法律規定，購買二手房辦理產權過戶時，房屋買賣雙方都需要提供相關個人資料，其中售房人需要提交的資料包括夫妻雙方身份證原件和影印件、結婚證或戶口簿原件和影印件；購房人需要提交的資料包括身份證原件和影印件等資料。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十二條。
房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
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