1樓：一個聘妻的問
析產（繼承）要先公證，然後過戶。繳納的稅費與買賣一樣，也是可以考慮的辦法。贈與同樣要先公證後過戶，繳納3%契稅。
一樓說的是買賣，雙方簽訂合同，到房產交易中心過戶，要繳納1%契稅（90平米以上的1有三種過戶的方案供選擇，就是買賣，還要繳納差價5.5%營業稅。這是既方便又省錢的辦法，不僅稅負重，而且還有其他弊病，一般情況不宜贈與，析產和贈與.
5%，144平米以上的3%），1%個人所得稅。如果產權不滿五年
丈夫把房產過戶給妻子要有什麼手續
2樓：猛者張也
辦理房屋過戶手續需要夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證，應當提交下列材料：
1、登記申請書。
2、申請人身份證明。
3、房屋所有權證書或者房地產權證書。
4、證明房屋所有權發生轉移的材料，如買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
5、其他必要材料。
3樓：是辛普森呀呀
房產過戶準備需要的材料：
1、房地產轉移登記申請表一份；
2、申請人身份證明一份；
身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
3、房地產權利證書；
4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書；
5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
6、房地產共有人同意轉移的意見書。
4樓：法妞問答律師**諮詢
辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由、結婚證影印件(核驗原件)等等。
5樓：
帶好結婚證，去交易中心辦理夫妻變更就可以了，不用繳稅的，只有手續費
6樓：小范老師答疑
回答親親稍等噢，正在為您編輯答案
提問謝謝您
回答親親，過戶費用：1、契稅:90平方米以下並且首次購房的按1%繳納;面積為90平方米以上的，減按1.
5%的稅率徵收契稅；2、房屋交易手續費；3、房屋產權登記費；4、房屋評估費。
親親，是需要夫妻兩個人的身份證，戶口本，結婚證，另外還需要準備房產證，帶上這些材料到房產交易中心辦理過戶手續的哦
提問20萬的房子40平的房子交多少錢？
回答親親，20萬的房子40平的房子交2000多元哦提問交2千多就能過戶給我老婆嗎
回答親親，預計是這些錢就可以了哦
提問嗯，我就是想知道那種方法最省錢就能過戶給我老婆回答親親，夫妻之間過戶其實都差不了多少的哦提問嗯，夫妻過戶就省錢對嗎
回答親親，我是說錢都差不多的哦
提問20萬的40平房子，過戶給老婆的方法都差不多費用是2000嗎？
回答親親，是的哦，差不多是2000元哦更多12條
丈夫房產過戶給妻子需交什麼費用？
7樓：麥穗兒談教育
過戶費用：
1、契稅:90平方米以下並且首次購房的按1%繳納;90—140平方米需要按房價1.5%繳納;140平方米以上的按房價3%繳納。
2、房屋交易手續費:按房屋的建築面積6元/平方米交納。
3、房屋產權登記費:80.00元。
4、房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
新婚姻法規定，婚姻存續期間夫妻的財產屬於共同財產，因此這類情況如需辦理房產證增名、改名等手續，只需攜帶結婚證、房產證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。夫妻雙方一同到當地的房屋產權管理機關去辦理，因為要當事人親自填**。
如非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名，還要先到公證處去搞贈與公證。
擴充套件資料 ：
夫妻房產過戶注意事項：
1、如果是單位購買權證書。
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件。
4、其實房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明。
5、那若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書。
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，影印件，身份證，影印件。
8樓：雜思記
需要交納契稅、房屋交易手續費、房屋產權登記費。
房屋過戶的過程如下：
1、賣方帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋權證》和你帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續,將該房屋產權過戶到買房也就是你的名下即可。
2、過戶費用
(1)契稅:90平方米以下並且首次購房的按1%繳納;90—140平方米需要按房價1.5%繳納;140平方米以上的按房價3%繳納。
(2)房屋交易手續費:按房屋的建築面積6元/平方米交納。
(3)房屋產權登記費:80.00元。
(4)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
3、房屋產權過戶到你的名下後,再賣出,你取得產權沒有超過五年,過戶稅費如下:
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)。
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納。
(6)房屋產權登記費:80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
9樓：
房產過戶的費用一般包括哪些費用
婚內，丈夫可以把房子過戶給妻子嗎
10樓：愚人談娛樂
可以。1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
擴充套件資料
根據有關規定，購買二手房辦理產權過戶時，房屋買賣雙方都需要提供相關個人資料，其中售房人需要提交的資料包括：夫妻雙方身份證原件和影印件、結婚證或戶口簿原件和影印件;購房人需要提交的資料包括：身份證原件和影印件。
除此之外，在辦理二手房產權過戶時還應注意以下幾個方面的內容：
1、簽約，即房屋買賣雙方必須同時到房屋產權登記機關簽署《房地產買賣契約》，房屋成交**需由房屋產權管理機關認定或根據評估報告確定。
2、交稅，房屋買賣雙方必須按國家規定交納相關稅費。
3、登記，指房屋買賣雙方在交納相關稅費後，房屋買賣合同的購房人填寫房屋所有權登記表，按照要求提交相關資料辦理房屋產權登記手續。
4、取證，這是房屋買賣過程中的最後一個環節，即購房人到房屋產權管理機關領取過戶完畢的《房屋所有權證》，這時整個房屋產權過戶手續全部結束
11樓：高密聖亞
可以，帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅~
12樓：鑽誠投資擔保****
可以的。
過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和**方同時到房屋產權監理部門籤置《房地產買賣契約》，房屋成交**需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，**方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後一個環節，**方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。
13樓：四川瑞利恆律師事務所
雙方達成共識是可以的。
14樓：金爺雜貨鋪
可以的，協議好拿去公證就行。
丈夫全部房產過戶給妻子怎樣收費
15樓：林學禮
在婚內過戶只需要收取少量的印花稅和工本費。按現有法律規定及當前實踐，丈夫需要是做好贈與公證，然後到相關部門叫過戶手續辦理完畢就可以了。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶準備資料：房地產轉移登記申請表、申請人身份證明。賣方需要的材料：
身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
16樓：長房置換富豪
72元工本費。如果要做贈與的話。把丈夫那部分也給妻子的話。需要做贈與公證的！夫妻間更名就工本費
17樓：張明律師諮詢
要看房產情況 一般費用不高 詢問當地房屋管理部門準確。
婚內丈夫將房子過戶給妻子要交稅嗎
18樓：睿智小寧
不需要交稅。
《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》，決定自2023年12月31日起，明確夫妻間房地產權屬變更免徵契稅。
通知規定，在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，均免徵契稅。
這次釋出的政策除「加名」免徵契稅外，對其他三種夫妻之間房屋、土地權屬變更形式，也給予免徵契稅優惠政策，主要出於四個方面的考慮：
1、婚姻關係存續期間夫妻雙方自願變更房屋、土地權屬，一般不涉及資金或其他權益的往來，不能簡單視同於買賣、交換或者贈與行為；
2、夫妻之間房屋、土地權屬變更是房地產在家庭內部的調整，在目前房地產是社會上大部分家庭主要財富的情況下，有必要給予一定的照顧；
3、夫妻之間房屋、土地權屬變更相關契稅政策社會關注度較高，給予減免符合民意；
3、對四種變更形式實行統一的契稅政策，便於地方財稅機關掌握政策，徵管操作也較為簡單。
擴充套件資料
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政複議，也可直接向人民法院起訴。
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