長期不在小區住可以不可以不交物業費

1樓：匿名使用者

不可以，如果大家都這樣不交，物業沒法維護的，還是要交的，就算不交也要補交。

房子不住能不交物業費嗎

2樓：律臨吳言博律師

法律分析：房子沒住不可以不交物業費。物業費是物業為小區公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

所以即使不入住也享受到了上述服務是需要交納物業費的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

不在小區住可以不交物業費嗎

3樓：日照律師劉志遠

法律分析：不可以，物業服務企業按照合同約定向業主提供了物業服務的，業主不能以未居住為由拒絕繳納物業費。

法律依據：《物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

房子不住能不交物業費嗎

4樓：法妞問答律師**諮詢

房子空也要交物業費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業申請減免，可以少交10%到30%的物業費。

而申請減免時，也是有基本規則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，並且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業費的範疇內，只有新房才有資格申請的。

法律依據：物業管理條例修訂案》規定，空置房空置在3個月以內的，不交物業費；空置超過3個月的，則交20%的物業費。

5樓：大個說娛

只要開發商已經交房，不論入住與否均需要繳納物業費。

主要理由：1、不管你是否入住，物業都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業的服務。

2、《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定：

物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。

3、《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第1條規定：

建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，對業主具有約束力。業主以其並非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支援。

4、只有少部分地區支援業主申請空置以後對物業費進行打折，打折幅度從50%到90%不等。

6樓：想暴富的小陶老師

回答你好，原則上不管房子是否居住，都要繳納物業費，沒有不交的條款，但是業主可以將出租的房子的物業費讓租戶交，也可以在不住的期間申請降低物業費，管理合同裡面沒有的收費專案可以不交等。

根據最新檔案，物業費收取是從辦理入住的那天開始算起，只要入住後就是全額收取。如果業主辦理了入住手續，但是又長期就是連續6個月以上沒有入住的話，空置的房屋也會產生後續的物業費。業主應該及時向物業管理企業成立書面備案，應該按照相關的物業服務費標準支付70%的費用，具體的實施情況請詢問當地物業公司。