1樓：齊家
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公積金貸款比商業貸款會更划算一點，但是很多人並不知道公積金貸款買房到底能少多少錢，也不瞭解公積金貸款的一些限制，那麼住房公積金能貸多少錢呢？用住房公積金買房能省多少錢呢？下面和一起來看看吧。
一、住房公積金能貸多少錢。
1、住房公積金貸款額度=(個人繳存的公積金金額÷個人繳存比例-400)÷對應每萬元的還款係數。
2、住房公積金貸款額度最高可以貸到所購買房子的評估值的80%。
3、住房公積金貸款額度最高可以貸到80萬。假如做信用評級達到aa級的話，那麼最高可以貸到92萬；假如做信用評級達到aaa級的話，那麼最高可以貸到104萬。
這三條同時約束著住房公積金貸款的最高額度，當這三條存在著差異的時候，是根據住房公積金貸款額度最低的那一個為準。
二、用住房公積金買房能省多少錢。
1、貸款同樣的金額和同樣的貸款年限，使用公積金貸款可以比商業貸款更節省數萬元左右的利息。我們現在用房屋價值40萬，貸款是28萬為例，如果商業貸款時間年限是25年，那麼每月平均還款是1721元，25年一共要支付的總額是516300元，要支付的利息一共是236300元。而使用公積金貸款同樣年限是25年的話，那麼需要支付的利息總共是隻要184400元。
二者的的利息支出相差51900元。
2、貸款同樣的金額，還款額也是一樣，公積金貸款比商業貸款的還款時間更短，還款利息也更少很多。假如同樣是貸款28萬，同樣是每月平均還款1721元/月的話，那麼商業貸款需要支付總利息是232300元，需要25年才可以還清所有貸款本金和利息。而公積金貸款在還款到第251個月的時候，也就是21年的時候，就已經把貸款的本金和利息全部還款完畢了。
3、公積金貸款的還款方式以及提前還款更加的方便和靈活。貸款人每一個月的還款金額只要不少於「較低還款額」，那麼就可以任意的確定每一個月的還款金額，這樣是非常便於貸款人安排每個月的資金支出的。
以上就是關於住房公積金能貸多少錢和用住房公積金買房能省多少錢的相關內容介紹，使用公積金購買房屋之前，要了解清楚公積金貸款的好處和限制，這樣才可以更好的規劃費用的支出，避免發生一些意料之外的事情。
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2樓：聚優信資料
一、正面。公積金貸款能貸多少額度，主要得看當地住房公積金管理中心的規定，各地一般都會設有最高額度上限。
二、具體分析。
比如深圳規定。
公積金貸款額度為申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶餘額之和的14倍。
個人申請單筆貸款不超過五十萬，共同申請人共同參與額度計算的單筆貸款不超過九十萬。
長沙則規定。
公積金貸款額度為職工家庭申請個人住房公積金貸款額度為夫妻雙方住房公積金賬戶餘額之和的15倍。
最高額度上限是六十萬。
除此之外，公積金貸款額度還與繳存的公積金餘額、月工資收入水平、信用狀況、所購房屋價值等有關聯。
像若按還貸能力系數來計算額度，那公式為。
公積金貸款額度=[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
網貸大資料是一種面向貸款機構的第三方徵信查詢系統，它利用大資料的技術手段將各類網貸平臺的貸款記錄整合在了一起。可以在貝尖速查清楚瞭解自己網貸大資料方面存在的問題，查詢準確、全面，及時解決網貸大資料方面的問題。
三、貸款沒逾期影響公積金貸款嗎？
貸款沒有逾期，如果使用者當前的負債率過高，當銀行要求使用者還清欠款才可以辦理公積金貸款，那麼這類貸款雖然沒有逾期，同樣會影響到使用者申請公積金貸款。
而使用者的負債率不高，之前的貸款也沒有逾期，這時候就不影響使用者辦理公積金貸款。
對於使用者來說，貸款沒有逾期，只能說沒有產生逾期記錄，是否會影響後續申請公積金貸款，則要看銀行給出的答覆。
3樓：郭律師專業答疑
回答如果使用者符合公積金貸款的要求，那麼使用者就可以向公積金中心發起貸款申請。公積金貸款申請有固定的要求和模版，使用者還需要提供公積金貸款所需的相關材料，公積金中心會根據使用者提供的相關材料進行稽核。
提問我交住房公積金快四年了，可以貸款多少。
回答使用者的公積金貸款通過審批後，使用者需要與公積金中心簽訂貸款合同以及相關的協議。公積金貸款審批通過後，使用者需要與公積金中心簽訂貸款合同來約定貸款相關的要素，包括貸款金額、貸款利率、貸款期限、雙方的責任等。
提問要是我不在工作的地方買房，住房公積金可以貸款嗎。
回答公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋**計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋**×貸款成數。
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
具體最高限額各地情況均不同，建議具體諮詢當地住房公積金管理中心。
一個人的話最高是40萬，和配偶一起最高80萬。
提問那不在工作的地方可以用嗎？
是本省，不過回老家買房可以用住房公積金貸款嗎？
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢，並一次性告知貸款所需稽核材料；2.職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，更多18條
4樓：123456奮鬥
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積公積金貸款額度金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度。
計算公式為：
借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋**計算的貸款額度。
計算公式為：貸款額度=房屋**×貸款成數 [1]
按照貸款最高限額計算的貸款額度：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
住房公積金貸款能貸多少錢
5樓：李俐
現行我國**並未對住房公積金貸款額度即住房公積金能貸多少錢進行明確規定，一般由各省市自行規定。
例如深圳住房公積金貸款額度與職工公積金賬戶餘額、繳存基數、所購房產價值、貸款成數、貸款年限等有關；其公積金貸款金額最多不超過公積金賬戶餘額的14倍，且個人申請單筆貸款不超過50萬，共同申請人共同參與額度計算的單筆貸款不超過90萬。
再比如鄭州住房公積金管理中心規定，鄭州公積金繳存人員購買家庭首套住房貸款金額不得高於所購房產總價的80％，且購買二手房貸款金額不得高於所購房產總價的60％；購買二套住房貸款金額不得高於所購房產總價的70％；同時個人貸款最高金額為40萬元，夫妻雙方共同貸款最高金額為60萬元，在上街分中心、各縣／市管理部貸款的，最高貸款限額統一為40萬元。
一、住房公積金貸款流程。
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明檔案；
3）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4）購買住房的合同、協議等有效證明檔案；
5）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
7）公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額髮放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
二、住房公積金貸款的特點。
相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。
住房公積金可以貸款多少錢
6樓：付琦
公積金貸款最高額度一般由申請人(可加配偶)公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、房價成數及還貸能力等因素綜合確定的，每個人的住房公積金最高貸款額度由住房公積金管理委員會決定。
法律依據：《住房公積金管理條例》第九條規定：住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
三）確定住房公積金的最高貸款額度；
四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
五）審議住房公積金增值收益分配方案；
六）審批住房公積金歸集、使用計劃執**況的報告。
我是佳木斯職工,用住房公積金能貸多少錢
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力 公積金貸款房價成數 住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下 按照還貸能力計算的貸款額度 借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額 還貸能力系數 借款人現有貸款月應還款總額 貸款期限 月 ...
買房公積金貸款能貸多少，住房公積金貸款買房最多能貸多少錢？
搜狐焦點 您好，您公積金貸款額度是720除以0.12等於6000,6000減去2646等於3354,3354除以43.52等於77，也就是說您最多首套買房公積金貸款30年77萬，貸款30年看您買房的樓齡了，磚混結構的是47減去樓齡是貸款年限，鋼混結構的是57減去樓齡是貸款年限。希望能幫到您。 招商銀...
住房公積金月多少錢，住房公積金一個月多少錢
公積金繳存比例均不得低於職工工資的5 初始建立住房公積金制度的縣 市 可適當低於此比例。單位繳存比例最高可以提高到職工工資的15 個人繳存比例可以提高到職工工資的10 1 單位及個人的繳存比例可在5 20 自行選擇，個人繳存比例應等於或高於單位繳存比例。2 2010年1月1日後新參加工作的職工，從參...