1樓：怪物青瞳
業主共有部分。
1。建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路除外。建築區劃內綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。
建築區劃內的其他公共場所，公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
物權法》第73條）
2。建築區劃內的車位，車庫問題。
1）建築區內，規劃用於停放汽車的車位，車庫應當首先滿足業主的需要。（《物權法》第74條第1款）對於出賣，出租的車位，車庫，業主應當有有限購買權和優先承租權。
物權法》第對此未明確規定，這是理論上的推導）
2）建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位，車庫的歸屬，由當事人通過**，附贈，出租等方式約定。 （物權法》第74條對2款）沒有約定的，不歸業主。
3）佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。（《物權法》第74條第3款）車位，車庫有共有的，也有非共有（單獨享有）的。
3。對於建築物區分所有，該建築物及其附屬物共有部分為共有。
物權法》第70條）電梯，走道，屋頂，公用衛生間，蓄水池，下水道等為共有部分，因為它們在性質上無法區分所有。
4。共有人不能一放棄共有權的方式不承擔維修養護費。（《物權法》第72條）
依附於區分所有的共有部分，其份額不能單獨處分。儘管《物權法》對此未作規定，但以其特有的性質，應當作如此解釋。比如，全樓有乙個水箱，有三個業主共有，業主不能將水箱的份額單獨轉讓給他人。全部。
2樓：外道有因緣
屬於業主共有的部分包括：
1)建築區劃內的道路，但是屬於城鎮公共道路的除外；
2)建築區劃內的綠地，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外；
3)建築區劃內的其他公共場所、公用設施；
4)物業服務用房；
5)佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位；
6)建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、裝置，避難層、裝置層或者裝置間等結構部分。
7)其他不屬於業主專有部分，也不屬於市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等。
3樓：你是我的幸運飛
業主共有範圍包括哪些。
根據《物權法》第七十三條規定，建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
這一規定，對建築物專有部分以外共有部分的一般範圍作了劃分，業主共有範圍分別包括以下四個方面：
一）建築物的基本構造部分；
二）建築物的共用部分及其附屬物；
三）建築物所佔有的地基的使用權；
四）住宅小區的相關設施。
屬於業主共有的有哪些
4樓：北京家問事務所
1、建築物的基本洞納構造部分； 2、建築物的共用部分及其附屬物； 3、建築物所佔有的地基的使用權； 4、住宅小區的相關設施。 5、對於小區的車位來說，主要是分為幾種型別，一種是能夠辦理產權的車位，另外一種是不能夠辦理產權的車位以及人防車位。而業主能夠享有共有權的車，一般是不能夠 辦理產權證 書的車位。
這種納判沒車位一般是佔有小區的公共地帶。
物業管理條例》第三十七條 物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業管理企業不得改變物業管理用房的用衝搭途。
哪些屬於業主共有部分
5樓：律漸
法律分析：小區內下列部分屬於全體業主共有：
一、擾碧茄建築區劃內的道路，但是屬於城鎮公共道路的除外；
二、建築區劃內的綠地，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人慧亂的除外；
三、建築區劃內的其他公共場所、公用設施；
四、物業服務用房；
五、佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位；
六、建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分；
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十四條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的緩察除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。
建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
哪些屬於業主共有部分
6樓：律漸
小區內下列部分屬於全體業主共有：
一、建築區劃內的道路，但是屬於城鎮公共道路的除外；
二、建築區劃內的綠地，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除亮唯搭外；
三、建築區劃內山弊的其他公共場所敬拿、公用設施；
四、物業服務用房；
五、佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位；
六、建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分；
甲乙兩數中共有的因數中最大的是4，共有的倍數中最小的是60，甲是12，乙是多少
20。分析 因為60 12 5，4 5 20，所以乙數是20 答 那麼乙是20 20。分析 因為60 12 5，4 5 20，所以乙數是20 付費內容限時免費檢視 回答稍等 你好，您的問題是不是在解決 甲 乙兩數共有的因數中最大的是4，共有的倍數中最小的是60，甲是12，乙是多少？這個問題時，李紅認...
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