1樓:貓又網路
提這個問題的人可能有點混淆了,繼承和產權更換。以下是我的一些理解,還請根據實際情況詢問專業人士。
首先繼承,繼承法的內容就不多說了,條件很多。但是假設,你的子女是唯一的繼承人,這個條件非常重要。那麼你的所有遺產,他都可以繼承。
包括共有產權房的個人部分。建議去做一個公證,這樣更安全。
但是產權更換,俗稱過戶,則是指,你要把房子過戶到你的名下。
這是兩個動作。在繼承者唯一,且無其他繼承風險的情況下,房子你完全可以繼承,但不要過戶,也就是你可以一直住在這個房子裡,這是你的權利。
一旦你要過戶,一方面,因為過戶,你成為房子法律意義上的真正主人,受到法律的保護。同時,你也因為真正得到了這個房子,而需要承擔相應的義務,其中就包括共有產權房的規則。
綜上所述,建議繼承者先公證繼承,然後考慮清楚實際情況後,充分的時間去處理共有產權房的問題。不要著急過戶,避免一些不必要的麻煩。
2樓:奇農嘉嘉普
繼承不受限購影響。
贈與和買賣住房,需要受讓方有在北京購房資質,稽核通過,才可辦理過戶。
繼承死者名下房產份額,需要看死者有無遺囑,有遺囑,是有指定繼承人去繼承。
無遺囑,由死者第一序列繼承人,死者的配偶,子女,父母,三方繼承。
三方繼承人到所在地公證處辦理繼承公證,有放棄的簽署放棄協議。
然後杯選定繼承人持公證書,和住房其他共有人一起,到住房產權所屬房管部門,申請辦理繼承過戶住房手續。
共有產權房,子女有繼承權嗎?
共有產權 房子女有繼承權嗎?
有一套大產權,有一套共有產權房,都可以繼承給子女嗎?
3樓:我是你們的剛哥
商品房可以繼承,如果是農村的宅基地不能繼承那麼多,只能繼承一套大產權房。
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