1樓：貓又網路
提這個問題的人可能有點混淆了，繼承和產權更換。以下是我的一些理解，還請根據實際情況詢問專業人士。
首先繼承，繼承法的內容就不多說了，條件很多。但是假設，你的子女是唯一的繼承人，這個條件非常重要。那麼你的所有遺產，他都可以繼承。
包括共有產權房的個人部分。建議去做一個公證，這樣更安全。
但是產權更換，俗稱過戶，則是指，你要把房子過戶到你的名下。
這是兩個動作。在繼承者唯一，且無其他繼承風險的情況下，房子你完全可以繼承，但不要過戶，也就是你可以一直住在這個房子裡，這是你的權利。
一旦你要過戶，一方面，因為過戶，你成為房子法律意義上的真正主人，受到法律的保護。同時，你也因為真正得到了這個房子，而需要承擔相應的義務，其中就包括共有產權房的規則。
綜上所述，建議繼承者先公證繼承，然後考慮清楚實際情況後，充分的時間去處理共有產權房的問題。不要著急過戶，避免一些不必要的麻煩。
2樓：奇農嘉嘉普
繼承不受限購影響。
贈與和買賣住房，需要受讓方有在北京購房資質，稽核通過，才可辦理過戶。
繼承死者名下房產份額，需要看死者有無遺囑，有遺囑，是有指定繼承人去繼承。
無遺囑，由死者第一序列繼承人，死者的配偶，子女，父母，三方繼承。
三方繼承人到所在地公證處辦理繼承公證，有放棄的簽署放棄協議。
然後杯選定繼承人持公證書，和住房其他共有人一起，到住房產權所屬房管部門，申請辦理繼承過戶住房手續。
共有產權房，子女有繼承權嗎?
共有產權 房子女有繼承權嗎?
有一套大產權,有一套共有產權房,都可以繼承給子女嗎？
3樓：我是你們的剛哥
商品房可以繼承，如果是農村的宅基地不能繼承那麼多，只能繼承一套大產權房。
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