1樓：網友
購買弟弟的房產，當然要過戶，親兄弟明賬目嘛，否則今後遇到產權問題就麻煩了。
雙方簽訂交易合同（直接到房管局或房產交易中心購買），到房管局（或房產交易中心）辦理產權過戶手續，買方繳納房價的契稅和的印花稅，賣方繳納的印花稅和1%的個人所得稅。如果產權不滿五年，賣方還要繳納的營業稅，滿五年的免。此外是買方的過戶手續費少許和買方的評估費（按當地標準收取）。
不用單獨辦理公證，但房產交易中心要收取公證費用（過程式的費用）。
房屋的**當然二人按照市場**面商，可以參考評估價（房產評估是二手房買賣的法定程式）。
2樓：網友
你們之間可以辦過戶手續（就是正常的買賣手續），我們鄭州需交納契稅：總房款的2%（144平方公尺以下）或4%（144平方公尺以上）;交易服務費：6元/平方公尺；五年以內的住宅還需交納總房款1%的個人所得稅，五年以上的不用再交。
還有一種是贈予，建議不要辦理，因為還需公證處公證，多掏幾百元的公證費，其他費用同上。
全國應該差不多，但也許不一樣，具體到房管部門問清楚吧。
希望能幫到你。
3樓：楓舞霸道
需要到土地局去過戶，需要交一定的費用，你到那裡一問什麼都知道了！
把房子賣給弟弟需要什麼手續
4樓：吳莉
一、把房子賣給弟弟需要什麼手續。
買賣合同。賣給弟弟需要簽訂買賣雙方簽訂買明殲答賣合同，接受房地產買賣管理部門的相關檢查和評價，房子過戶需要的資料。
二、姐姐過戶房子給弟弟要什麼手續。
1)贈與協議；
2)公證；3)到房屋交易中心按要求辦理過戶。
過戶費用如下：
1)公改衡證費；按房價2%繳納。
2)評估費：按房價繳納。
3)契稅；按房價3%繳納。
4)土地增值稅；按房價1%繳納。
5)所得稅；按房價1%繳納。
6)房屋產權登記費：元。
三、房子贈與過戶費怎麼算。
1、需贈予房產過戶登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因市場**)的3%繳納契稅。
2、需贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按銷售**(或市場**)的3%繳納契稅；個人購買符合津地稅發[2006]3號檔案規定的權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
3、需贈予房產過戶印花稅：按房屋市場**的的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。
4、需贈予房產過戶工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向乙個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
四、父母把房子賣給兒子怎麼辦。
第一，你已經有99%的所有權了。你父親只涉及1%的所有權。
第二，如果要處分，你父親只能處分這1%。問題已經不大了。
第三，為了避免麻煩。你可以與父親協商將上述1%轉讓給你或者激慧公證贈與給你。
第四，你不同意，別人無權買賣，包括你父親都不可以。前提是你已經成年，滿十八歲。
如果真是有一天達成共識賣掉這個房子，我應該有99%的房款。
弟弟買房子，姐妹要出錢嗎？
5樓：網友
除非房屋有明確寫姐妹的名字，否則不應出錢。如果弟弟確實困難，那麼應籤借款協議並公正。
哥哥把房子過戶給弟弟需要什麼手續
6樓：羅仰俠
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，殲握高將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
1）公證氏尺費；按房價2%繳納，2）評估費：按房價繳納。
3）契稅；按房價3%繳納。
4）土地增值稅；按房價1%繳納。
5）所得稅；按房價1%繳納。
6）房屋產權登記費：元。
二、按房屋買賣辦理過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
1）契稅；90平方公尺以下首次購房皮手的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
6）房屋產權登記費：元。
7）房屋評估費；按評估額繳納。
中華人民共和國民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
弟弟的房子想過戶給我，需要辦那些手續，有些什麼費用，可以自己去辦理嗎
7樓：網友
可以，具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由弟弟轉讓房產給你，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅房產證大於5年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅，其它過戶稅費約數百。即總共左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
姐姐幫弟弟買房要出錢嗎？
8樓：網友
首先說明孃家弟弟買房，作為成家立業後的姐姐（特別是唯一的），或多或少或借或贊助，都應該幫助點錢。理由是：
1，你父母親認為你有錢，你弟弟沒有錢，不買房子又不行；你不出錢父母親可能很難辦成這件事，作為父母對待子女的態度，大部分都是偏愛弱者。
2，要明確拿錢的方式，至於說你是借給你弟弟錢還是支援給你弟弟錢，這要看你家庭情況，更要說服你老公以爭得老公同意後再作最後決定。
3，出錢的數量問題，首先確定了方式，給你弟弟和父母親加上你老公說清楚後，再確定給多少，或者是一部分是支援一部分是借給他；如果是借給你弟弟錢，也儘量辦個手續為好。退一萬步講，到最後你弟弟不能還你錢，你也算是有人情和本份之分。
這樣的結果，起碼你幫助弟弟買房，也算是幫了你父母的大忙了，在親朋好友面前你既盡孝心又盡忠了。明知道你有錢，你若一毛不拔，到頭來後悔莫及就晚了。
哥哥把房子過戶給弟弟需要什麼手續
9樓：儀嘉誼刑波
1.若你老公哥哥只有這一套住房，今年5月滿五年（要看產證日期）了，賣給你們；
你們算購買二套住房，首付6成，貸款利率倍；當然要是不涉及貸款，就沒問題了；你們要繳納契稅1-3%。
2.若你老公哥哥名下也有房，這套房子賣給你們，新政實施後（預計3月底）需要交納差價的20%所得稅+1-3%契稅。
3.若不想做買賣過戶，只能通過贈予方式，當事人去公證處辦理贈予，房產評估費是房價的，公證費是評估房價的3%，再加工本費，手續費若干。
我想把房子賣了需要什麼手續證件，賣房子需要準備哪些證件？
皎皎月華 合法的可 房產需三證合一,即房產證 土地證 契證齊全且房屋及產權人一致。和買方訂立房屋買賣合同，委託評估公司對房屋的價值進行評估，根據評估 到地方稅務部門繳納交易稅金。憑原房產證 土地證 新辦出的契證 房屋評估報告 買賣合同 以及雙方的身份證 戶口本 結婚證等到房地產管理部門辦理房產過戶和...
蓋房子需要什麼手續
1 首先要找好宅基地然後寫一份申請，同時還要取得本村所有家庭同意，也就是需要所有家庭都要有人簽字。如果有人不同意你就要重新選擇宅基地，直到所有家庭戶主簽字為止 2 簽完字以後，交到村裡，一般情況下，村裡面會將材料交到土管所報批，你不需要直接到土管所去。3 材料到村裡以後，村裡來人檢視宅基地是否符合標...
姐姐的房產過戶給弟弟需要什麼手續
翻滾吧雲盤 1 簽訂贈與協議 2 公證 3 到房屋交易中心按要求辦理過戶。過戶費用如下 1 公證費 按房價2 繳納，2 評估費 按房價0.5 繳納。3 契稅 按房價3 繳納 4 土地增值稅 按房價1 繳納。5 所得稅 按房價1 繳納 6 房屋產權登記費 80.00元。 還是走買賣的關係比較方便 現在...