1樓：皓哥侃球
可以。房屋登記辦法》對其有相應的規定：
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
申請房屋登記的，申請人應當按照國家有關規定繳納登記費。申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以受理，並出具書面憑證。
2樓：迷路cock麼
乙個房本可以寫兩個人的名字。房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋只有乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放乙個房產證。
3樓：網友
可以。房屋所有人一欄 寫乙個 後面有共有人一欄可以寫好幾個 共有人擁有的比例都要寫明白的 。
沒有限定的人數，持證人只有乙個，共有人可以有若干個，整個產權為100%，持證人和共有人可以按照協議比例進行分配，在交易過程中任何一名共有人都有權利反對交易，少乙個人的簽字交易都進行不了，這是法律條文中明確規定的。
4樓：網友
可以，那是共有，別說2個，再多也行。
5樓：輪胎超人
當然可以。房產證上寫誰的名字需謹慎根據《新婚姻法》規定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產，但另有約定的除外。
婚前購買的房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情而未在房產證或者相關證件中體現自已的房屋所有權利，那麼一旦雙方反目，在分割財產時難免會發生爭執並使得這一方處於不利位置。
在買房時無論是購買新房還是二手房，房產證上都可以體現出兩個人的名字，只不過雙方要事先協商好房產份額配比。
因為當房產證上同時出現兩個業主名稱時是要分大、小產權的，事先按份共有分好產權後雙方即可以按各自享有的份額對共有財產享受權利或者承擔義務，這樣也不會產生糾紛。
夫妻買房注意事項。
我國《城市私有房屋管理條例》第十條規定，房屋所有人出賣共有房屋，須提交共有人同意的證明書，在同等條件下，共有人有優先購買權。
根據以上法律規定，結合實際情況，可通過如下方式處理該房屋：
第。一、由雙方協商，將房屋確定歸一人所有，並由取得房屋所有權的一方給予對方適當補償。
第。二、若雙方均欲取得房屋，可通過雙方競價方式確定房屋總價款及所有權歸屬，再由取得房屋所有權的一方給予對方約定比例的房屋價款。
第。三、若雙方均無意取得房屋或無力單獨購買，則任何一方均可在徵得對方書面同意後將房屋作價——對於該**，他方在同等條件下享有優先購買權——賣與第三方，取得的房屋價款由雙方平分或按約定的比例進行分割。
房本寫乙個人名和兩個人名有什麼區別
6樓：我和你天下第一好
如果是夫妻購房的，房產證上寫兩個人和乙個人的名字是沒有區別的。
婚後房產，無論寫夫妻誰的名字都一樣，都屬於共有。婚後房產歸個人只是乙個特例。
不是婚後購買的房產，房本上寫誰的名字房子就是誰的，如果是倆人共同購買而只寫了乙個人的名字，那麼沒寫名字的那個人的產權就無法得到保護。
房本注意：雙方即將締結婚姻關係系父母為子女出資購房願意登記在子女配偶名下的客觀前提，正是由於雙方即將步入婚姻殿堂，父母才會同意將出資所購房屋登記在其子女的配偶名下，父母的真實意願是為子女購房，用於子女及其配偶婚後共同生活居住，其出資應當系對子女及其配偶的共同贈與。
7樓：du知道君
您好。婚後購置的房產，除非另有約定否則屬於夫妻共同財產。夫妻兩都寫上名字，則會有兩本房產證，雙方都是共有人。
如將來房產轉讓，雙方都必須來簽訂買賣合同，否則該合同無效，第三人買不走房子。但如果沒有寫上夫妻兩個人的名字，則只出一本房產證，再次轉讓時房產證上沒有署名的一方不來簽訂合同，善意第三人也一樣可以把房子買走，買賣合同有效。這樣解釋，不知您能看得明白不？
如有不明，請追問。所以，請您謹慎處理為好。
房產證可以寫兩個人名字嗎
8樓：肖紅
房產證可冊薯好以寫兩個人名字。如果是夫妻關係，需要兩人持各自的身份證、戶口本、結婚證等，兩人一起到售樓處簽署兩人名義購房合同，以後房產證上就有兩個人的名字。如果不是夫妻關係，兩人持有各自身份證、戶口本、婚姻情況證明等，一起到售樓的地方簽署兩人名義購房合同。
房產證上對於名字的個數並沒有規定，可以寫多個名字。房屋作為不動產，物權需要進行不動產登記，發放不動產登記簿才能證明權利的歸屬。
若兩個人是夫妻關係的話，那麼不論房子是否寫了兩個人的名字，房子都是屬於夫妻共同財產州鉛。若兩個人不是夫妻手裂關係的話，那麼房子寫了兩個人的名字以後，房子也仍然是被認定為雙方的共同財產，並且債務也是兩人一起承擔。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條。
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
房產證寫兩個人名字有幾本房產證
9樓：信必鑫服務平臺
房產證。上完全能寫兩個人的名字。 而且寫幾個人就有幾本房產證，每人一本。
如沒有回特別註明答每人佔得比例份額，就說明產權是平均分配的。以後如要**，那幾本產證都要到齊，這是為了避免法律糾紛的出現。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物。
的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。所寬銷晌以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。
擴充套件資慎鋒料：
推行範圍：婚前房產證上加名要徵收3%的契稅，對於市場**不菲的房產來說，無疑是一筆數目不小的稅收，因此在民間反響巨大，其影響力不僅僅侷限在南京。北京房產交易中心工作人員稱：
有很多北京市民到場詢鬥改問北京是否會有類似政策出臺。」
國稅總局。方面表示：「南京房產證加名徵契稅，屬於地方**稅收行為，短期來看，恐怕不可能在全國範圍內推行類似政策。」北京地稅方面稱，不斷有****詢問。
房產證寫兩個人名字有幾本房產證
10樓：橋芊苑雙文
房產證除了可以寫兩個人的名字還可以寫三個人的，像你們這種情況，房子是你們兩共有的財產，房產證肯定要寫你們兩個人的，以後的事誰也說不請的。銀行貸款只要乙個人開個銀行賬號就行了（戶主）。貸款不沒問題的。
11樓：霏霏俠
應該是一本，我家08年的房產證，我爸爸媽媽的名字，只有一本。
房本上寫乙個人名和兩個人名的區別？
12樓：蘋果魅力
房本如果寫乙個人的名字就是屬於其單獨所有的，寫兩個人的話要老者看兩個人是否約定了共有的性質，如果沒有明確約定，是家庭關係的話就被認為是共同共有，不具有家庭關係則認為是按份共有。如果兩個人屬於夫妻關係，且是婚後購買的房產，不論是否寫雙方的名字，都屬於夫妻共同財產，屬於共同共有的。
1、如果是倆人共同購買而只寫了乙個人的名緩薯字，那麼沒寫名字的那個人的產權就無法得到保護。排在前面的是持主產權證的人，排在後面持共有權證．責任和權屬上的分別體現主要是看你們的共有權性質。
2、共同共有：共有人之間不區分所佔共有份擾含者額的比例，權力責任相等；按份共有：區分比例，例如甲持有該房產60％共有權、乙持有另外40％共有權。
13樓：聊桃
房敏禪搭本上橋拿寫乙個人的名字和兩個人名的區別，就是房本上寫乙個人的人名，說明襲銷這個房子屬於乙個人所有。如果是寫兩個人是兩個人共同所有。
14樓：五金老牛
區別在於財產上的權宜，婚後房寫誰的名子無關緊要，屬共同財產。
15樓：來自孔望山光豔逼人的荔枝
房本上寫乙個人的名字是房主苐二個是家庭成員。
房產證能寫兩個人的名字嗎？和寫人名字有什麼區別
房產證能寫兩個人的名字是表明房產為共有房產，買賣 抵押等行為需要兩個人共同辦理。寫一個人名字如果非婚後房產，表明房產為單獨所有，個人有權處置房產 如婚後的房產寫一個人名字，對房產的權屬應尊重夫妻雙方關於房產的約定，無約定依據 婚姻法 相關規定婚後的房產視為夫妻共有財產。房屋登記辦法 第十三條 共有房...
兩個人不在城市會有結果嗎，兩個人不在一個城市會有結果嗎
送非 這種情況很複雜的，首先要看你們的感情是否深而穩定，在就是看雙方的性格，外界的 實在太多，無論男女分開兩地真得很難的，但也不是沒成功得只是例子但太少了。你們那麼年輕以後的變數太大了，一切隨緣吧！ 一般是不可能在一起的 建議現在就分手吧！真的！ 海豚我愛 我還是和你一樣和男朋友分隔兩地呢.我現在能...
婚後首付買房寫人名字和兩個人名字有區別嗎
華律網 一般情況下都會被認定為共有財產，但是也有例外情況。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配 如果雙方都想擁有房...