1樓：網友
首先看您合同裡面怎麼規定的，如果合同規定提前乙個月提出退房雙方不算違約，那麼在您想退房的前乙個月提前提出申請，並配合中介方看房就可以了。
如果您合同裡面約定提前退房要提前乙個月申請，並且要承擔相應的違約金，那麼您應當在退房前先通知中介方，並就違約金多少的問題同中介方進行協商，如果在租房旺季中解放一般都願意同您進行協商，當然您要配合中介方看房。
好多時候有問題同中介方進行溝通，問題還是很好解決的，當然有些中介公司在你簽訂合同的時候會給你設定陷阱，成心要你違約，成心要扣你的違約金，所以在您租房的時候一定要選好中介，不要為了圖小便宜上當受騙。
2樓：網友
中介自己**的房子分為付中介費的和不付中介費的，但不管是不是有中介費的，都是你找到乙個人來接受你的房子租住情況下你的損失最少，主要是你給中介省了找客戶的麻煩，如果你的房子比目前市場價貴，你還是自己貼補點給下家好些，時間也是錢。但是你找客戶之前最好和中介商量下，以免你的那家中介說你是不是找到租戶都一樣。**中介不講理是經常的，所以事先說好，儘量讓他們把話說到明處。
一般你自己找到客戶的話收你乙個合同修改費之類的錢，然後就是如果當初你交的有中介費的話基本就收不回來了。
房屋中介租房，提前退租，要收兩個月的違約金合理嗎
3樓：h小熙
這個不算違約吧，合同上寫得是未經甲方也就是中介同意，單方面退租，才算違約，要交違約金，我是這麼理解的，所以讓他寫個書面同意就可以了吧？
4樓：樹大招風快
你提前退租的確是違反了租房合同，按照當時簽訂的合同履行責任義務。10%的違約金就是一年房租的10%計算，這個是違約金是術語租房與承租方之間的約定，並不是法律上面要求是這樣，如果你覺得違約金太高，那麼可以找房東協商，在你不住後儘快幫房東找到新房客，這樣也會減少部分損失。
個人意見，供樓主參考。
5樓：網友
主要還是看協商，最不好的情況就是打官司，兩敗俱傷，兩個月確實比較多。但是通常中介就會說你都簽了就是同意了，但是這個時候你就得跟他協商，拿上你剛剛提到的證據，證明最高為10%。但是怎麼說呢，以後籤合同還是得看清楚合約明細，不要草草簽字。
租房合同上寫退房需提前乙個月提出付三個月違約金合理嗎?
6樓：
親親，你好，如果雙方是在自願，公平，平等的基礎上達成的這個違約責任協議，那麼這樣約定就是合理的。租賃合同當中可以約定違約金。違約金，是指合同的一方當事人不履行或不適當履行合同時，按照合同的約定，為其違約行為支付的一定數額的金錢。
違約金一般分為懲罰性違約金和補償性違約金，兩者均屬於擔渣衡保物權的擔保範圍。在數額限制上，當事人約定違約金的，按約定支付違約金，但存喊手在過高於損失需要適當減少或過低於損失需要適當增加時，計入擔保範圍的違約金應當以人民法院或仲裁機構最終確定的數額為準。違約金的標如滲做的物通常是金錢，但是當事人也可以約定違約金標的物為金錢以外的其他財產。
租房合同上寫退房需提前乙個月提出付三個月違約金合理嗎?
7樓：
摘要。親親，這是合理的，租房違約，租客向房東支付違約金是合法的。《民法典》有規定在合同中可以約定一定數額的違約金，如果有人違約就要按照合同上的條款來支付違約金。
對於這種情況法院一般會支援支付違約金。
親親，這是合理的，租房違約，租客向房東支付橋空違約金是合法的。《民法典》有規定在合同中可以約定一定數額的違約金，如果有人違約就要按照合同上的條款來支付違約金。對於這種情況法院一般會支援罩消指支付違約金。
物配。親親，前期是否有簽訂協議，如果有按約定執行，如無約定，按照實際損失主張。（一）在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬於違約（合同另有約定除悄公升外）。（二）租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。
三）約定中運咐的違約金過高或過低可賣純以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。（四）房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。
法律依拿頃據《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者逗叢仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民山敏櫻法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
租一年的房子提前退房要怎麼減少損失
8樓：齊家
租過房子的人都知道，租房子是譽旁擾要交押金的，押金一般是乙個月的租金，主要是為了保證房屋內部傢俱等出現人為損壞、租客提前退租短時間找不到下一任租客等風險，所慶旦以要提前退房的話，押金是不會退的，當然也可以採用一些方法來減少損失，那麼租一年的房子提前退房要怎麼減少損失呢？下面就隨一起來了解看看吧。
一、租一年的房子提前退房要怎麼減少損失。
1、提前打好招呼，退房前乙個月就可以先與房東協商退租事宜，留好時間給房子找新租客，這種友好的態度下，少支付違約金也是可以商量的；2、轉租，提前退租時，只要與房東協商好好，具可以找到下一任租客，這樣就可以將押金轉移到新租客身上，減少了業主的損失，自然押金也是可以拿回的。
二、租房退房要注意什麼。
1、把房間打掃乾淨。
想要順利退房並拿回押金的話，搬家時一定要將房間打掃乾淨，房東收房時看著舒服了，押金要回就比較順利的。
2、與房東溝通好房間損壞情況。
房屋在租賃期間有出現傢俱、家電等損壞時，就需要及時與房東溝通，這樣在退房時，就不會有因為物品損壞被扣除押金的情況出現了。
3、退房態度要好。
退房時的態度肯定是要好一些的，因為押金都還在房東手裡，態度不好就容易被挑錯，到時候被扣除押金也是沒有話說的。
4、留下啟巧繳納物業費票據。
退房時，將繳納水電費、物業費等費用的票據收好並給房東看，以免出現繳費不清晰押金給扣除等問題出現。
小結：以上就是關於租一年的房子提前退房要怎麼減少損失的介紹，希望分享的內容能給大家一些參考，如果您想了解更多相關方面的知識，可以****齊家網資訊。
房屋中介租房，提前退租，要收兩個月的違約金合理嗎
9樓：
摘要。並且約定的違約金超過造成損失的百分之三十的屬於過分高於造成的損失，所以收取兩個月的租金是不合理的。
房屋中介租房，提前退租，要收兩個月的違約金合理嗎。
您好，我是律臨平臺的律師，稍等我閱讀完您的問題後給您解答。
這個您要看合同約定。
提前退租收取兩個月的租金為違約金是不合理的，違約金的收取要以不超過實際損失額為限，並且約定的違約金超過造成損失的百分之三十的屬於過分高於造成的損失，所以收取兩個月的租金是不合理的。
當事人主張約定的違約金過派亮棗高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履**況、當事人的過錯塵拆程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用鍵燃原則予以衡量，並作出裁決。
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為規定的「過分高於造成的損失」。
房屋中介租房，提前退租，要收兩個月的違約金合理嗎
10樓：
摘要。您好，根據您這種情況，簽訂了合同，是有效的。
房屋中介租房，提前退租，要收兩個月的違約金合理嗎。
您好，根據您這種情況，簽訂了合同，是有效的。
高額賠償也要看性質的。
房屋中介聽坑的，以後籤合同時注意點。
什麼叫高額賠償也叫有性質的？你這說話沒說清楚啊，意思是說我這種是必須要百分百的賠償了是嗎？
高談亮額賠償是屬於違法的， 您這種性質，是屬於高額賠償呢。 不過您簽訂了合同。 合同中您這鄭侍橘種屬於不合理的合同。
關鍵問題就是您又簽訂了合同。 問題就在這喊團，您可以和房屋中介進行協商。
一般賠償乙個月的違約金就可以了。
不用百分比賠償，別人要是這麼好說話，就不會搞這種合同了啊。那我是不是可以理解為這種不合理的合同我可以不用履行。
我還壓了乙個月的壓金。
我知道了，謝謝。
可以的， 不合理的，和對方協商，房屋中介，停坑的。
租房如不按合同規定提前退房怎辦應全額退款嗎
11樓：仝泰華
1、在不違反法律法規的強制性規定的前提下，有約定，從約定，這就要看合同裡怎麼寫；
2、如果合同裡沒有約定，可以協商解決，協商不成，可以依法起訴。
3、如果系自身原因提前退房的話，退房一方屬於違約，應當承擔相應的違約責任。
建議：最好協商解決，讓對方能夠全部退還剩餘房租，如不能全部退，可以協商退的比例或者適當的金額。
12樓：網友
這個根據合同的約定來。提前退房屬於違約行為，無理由退房需要承擔違約責任，具體的金額有約按約定，無約定協商，協商不成，起訴到法院解決。
13樓：匿名使用者
您好，沒有按照合約來履行 就是違約。房東可以拒絕退押金。
最好還是要按合約來。或者和房東商量，幫他找到續租人，這樣應該可以的。
希望我的對你有幫助！
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