1樓：墨汁諾
這種情況屬於違約，按租房合同關於違約責任得條款追究違約責任。
合同是平等主體之間根據平等自願的意思表示簽訂的。雖然在合同中沒有約定違約金，但是約定了租期為三年。如果貿然提前走，對方肯定是要告違約。
所以先與出租方協商解決，看提前一個月給說，給時間以便下家來租房。
2樓：匿名使用者
是要圍圍巾的，因為租房合同是簽了三年的，也就是期限是三年，而你現在只住了一年，想退回去那兩年，但這是我違約間，當然你可以就是不住，但是你就是名義上是豬，但是你還要付錢，但是你實質上是可以不住的。
3樓：匿名使用者
不一定需要付出違約金，提前通知對方，幫對方找一下租戶，如果對方通情達理的話，應該有很好處理。
4樓：品法留白
這個要看租房合同是如何籤的，租三年是意向協議還是具有強制性和約束性的協議。
5樓：美女集中營
好好看看合同，你簽了三年如果中間有變故，應該可以在外租出去，不然就跟房東商量一下，你租出去，這樣就不用拿違約金了，房東要是不同意你外租那就好好商量一下，一般的房東不會那麼刻薄的
6樓：匿名使用者
這個要看房東好不好說話了，按道理你的房租要3年。現在才1年，肯定是不能夠退押金的，但是違約金跟房東說說，應該可以不需要。
7樓：在漢仙岩跳踢踏舞的仙人掌
籤合同租三年，但你只租一年就不租了，肯定要付違約金的。如果你不想租了，建議你和房東商量一下，然後把它轉租，那你可能就不用付違約金了。
8樓：
當然要違約金，也必需，不能違約哦。
我租了一間店面，租期是3年，租一年，不租了，要付違約金嗎？合同上沒寫違約金，走了，要不要付法律責任
9樓：東沐霖
你租了一間店面，租期是三年，租一年不租了，像這種情況是否要違約金？你可以跟你的房東商量合同，上學沒有寫違約金走了，如果是，房東起訴你的話，這會是比較麻煩的，所以你最好跟他提前打個招呼，私下協商解決一下，相信對方會諒解你的苦衷的，畢竟生意這種事情要做到有始有終，假如你連招呼都不打，就直接不聲不響的走了，那麼剩下一個空不？他要再把它租出去，是需要一定的時效的，換做誰誰也都很惱火，所以跟他協商好，以後提前一段時間跟他講，相信他會理解你的
10樓：匿名使用者
合同是平等主體之間根據平等自願的意思表示簽訂的。雖然在合同中沒有約定違約金，但是你們約定了租期為三年。如果貿然提前走，對方肯定是要告你們違約的。
所以最好的辦法就是，先與出租方協商解決，看提前一個月給他們說，給他們時間以便下家來租房。否則，出租方自己有損失了，人家肯定是不幹的。
房屋租賃合同籤的三年，但租金一年一交。第二年可以漲錢嗎？如果我不想租了。違約金賠多少呢？
11樓：匿名使用者
可以跟租客說明現在市場租金的價位，租客如果並不同意，你可以把租房款和押金退給他說明情況，勸你以後租房子找21世紀不動產，這樣放心、省心
12樓：ben和
樓主：1、如果在合同期內**租金的話，必須在合同里約定，否則就屬於出租房版違約
權；2、如果出租房違約在先，你可以主動放棄履約，不需承擔責任；
3、如果出租方是依照合同規定進行**的話，你放棄就屬於違約，一般是扣除押金或者處罰一個月租金金額的違約金。
13樓：匿名使用者
不可以漲錢，違約金要按你們合同的約定來賠償的。
我租房簽了三年合同，房東中途要解除合同，我該怎麼辦
乘風破浪張曉東 當然可以繼續住下去了，既然你們已經簽了為期3年的房屋租賃合同，只要合同有效的情況下，雙方都必須履行的，對於租金的交付時間，有約定的從約定，沒有的可以協議補充，協商不成的，在每屆滿一年時付，故你應該沒任何責任的，完全有權要求對方履行合同。 買賣不破租賃原則，如果他賣房了，你仍有權租住。...
租房簽完合同可以退嗎，租房子簽了一年的合同，遇到問題，想提前退租可以嗎？
華律網 房屋租賃是指出租人 一般為房屋所有權人 將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款 出租房屋的範圍 面積 房屋租賃的期限 用途 租金的數額以及交付時間 房屋修繕的責任 轉租以及違約責任等等。...
租房簽了一年合同，中途房東把房子賣了
華律網 在出租期間，如果房東需要出賣房子，應該是先提前通知租戶，如果租戶不願意繼續承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶願意繼續租賃，則房屋新的房東也應當按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協議，繼續將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買賣不破租賃。如果新房東不願意繼續出租給租戶，則新房東就屬於單方解約，應...