1樓：景逸軒墨
去年一簽二年，一年付一次，合同裡寫第二年按市場情況漲百分之十，現按今年這疫情來說合同上那百分之十還能漲嗎？
2樓：匿名使用者
房東要求漲房租，而周圍房租沒有漲，主要是租這個房子是從人家手裡轉的，有高額轉讓費，如果不繼續租，就虧了轉讓費，但又不想在周圍都沒漲房租的情況下，由著房東漲價，大家有沒有類似情況，出來說說大家的看法，（合同中沒約定漲不漲房租的事）。
3樓：匿名使用者
應按照租房合同來支付租金，隨意漲價是不可以的。
4樓：匿名使用者
你們的房屋租賃合同一經簽訂就產生法律效力。合同有效期內，任何一方不能單獨改變租金，除非雙方協商同意，房主也不得以此為由解除合同。另外，根據《合同法》第107條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
如果房東違約並讓你搬走，你可以找居委會協調或訴至法院來維護你的權利。
5樓：匿名使用者
房東不得單方面隨意提高租金；違規出租最高將面臨3萬元罰款。看你當初怎麼籤的合同了,如果是一年一簽,那沒有辦法,只能隨行就市,如果簽了5年8年的,就沒關係了,房主不到期就要你們騰房,你可以給他講有違約金。但房主不講道理就沒辦法了
6樓：匿名使用者
按合同約定支付租金，如果合同沒有約定根據市場**調價就不能漲租。望採納，謝謝！
7樓：匿名使用者
合理啊，除非你一次付三年，我家的房子不同時期租金都不一樣的，除非你合同裡也有說
房屋租賃合同上寫明根據**及市場**漲幅租金，現在漲的不符合以上條件怎麼辦？
8樓：租客網好生活
最直接的就是向有關部門反映。
還有一種就是看你當時是通過什麼渠道租的。如果是在我這樣的租房平臺找的房子或者鋪面，可以向平臺反饋，由平臺幫忙協調
簽訂租房合同注意事項
9樓：鑽誠投資擔保****
簽訂租房合同應注意下列事項：
1、雙方當事人的情況
合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和裝置，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的傢俱、家用電器、廚房裝置和衛生間裝置等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託出租住房。
3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限
由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。
如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。
但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。
但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。
8、轉租的約定有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程**租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由於工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先徵得出租人同意，換房後，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，並按照合同約定或協商給予對方一定的補償。
如果合同到期，那麼該合同自然終止。
10樓：華律網
房屋轉租合同是指房屋承租人將承租的房屋部分或者全部租賃給第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。在簽訂定租賃合同時，應注意以下事項：1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽訂的租賃合同;2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣和物業管理費應由誰承擔;3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣和其它費用;4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據;5、應對能否轉租做出約定;6、要明確違約責任和違約的補償標準;7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的耗損情況，並約定維修責任;8、應對提終止合約情況做出約定。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
租房合同簽了三年,租金一年一交,第二年都過半年了租客才給交租金算違約嗎？
11樓：遇見甲寅自己
跟合同條款規定的支付租金的日期對比一下，如果沒有規定付款日期，在一年中的任何時間支付都可以。
簽了一年合同押一付三交了第一筆房租但是現在有事不能續租了我能住到最後我自己交的那月底嗎
來自雙山島有領導力的紅狼 你房租交了一年住到年底應該是沒問題的，如果房東來提前續租，你可以向他說明原因，他應該是能理解的。 素手纖足 當然可以了，你們有合同在，是房東有事，不可以續租了是嘛？如果是，他有義務按合同到期日，提前一個月通知你。而且他現在不能給你續租屬於違約，全額退你押金，如果當時約定違約...
工作5年只簽訂一年合同辭職怎麼索賠
1 如果工作的第一年簽了合同，勞動合同有效期為一年的話，而後四年沒簽勞動合同，可以要求後四年的雙倍工資 2 如果辭職報告中有被迫辭職的字句及理由 如剋扣或拖欠工資等 可以要求四個月工資補償金，如果沒有被迫辭職的理由，是你主動自願辭職的，沒有補償金 3 原公司社保，不用仲裁，直接找社保局辦理轉移手續即...
租房簽完合同可以退嗎，租房子簽了一年的合同，遇到問題，想提前退租可以嗎？
華律網 房屋租賃是指出租人 一般為房屋所有權人 將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款 出租房屋的範圍 面積 房屋租賃的期限 用途 租金的數額以及交付時間 房屋修繕的責任 轉租以及違約責任等等。...