1樓：
你好。在合同沒有約定租金拖欠多久算違約，並且違約責任如何處理的情況下，一般是連續三月不付房租可以解除合同。
你這個遠未到時間。
如因業主拒收租金導致拖欠，可保留證據起訴，要求業主繼續租賃合同。
2樓：精彩百曉生
協商解決。
遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租並承擔違約責任。
在具體操作中，房東可以先向租客進行協商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產生矛盾；如果雙方協商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租並承擔違約責任；如果符合雙方約定的解除合同條件的，房東也可以向法院主張解除合同。
3樓：匿名使用者
我記得有這樣一條法律，如果房屋未到期但是未在規定時間內交房租，房東有權收回房子。但是我見過這樣的官司，跟你的情況是一樣的。好像是房東有義務將房子首先租給你。。
好好商量一下，應該可以租給你吧。。又不是不給錢
4樓：我是
這個都是可以協商的～合同規定15日以前交沒有按時交上房東不能強制收回房子。但是等到過完那十五日房東就能強制收房。然後在清理門市東西的時候都要記房價，及時交上就好了。
5樓：匿名使用者
1、合同期未滿，出租方無權收回房屋。
2、主動、及時去繳納租金，並帶著證人或錄音、錄影，以保留證據。
3、隔壁租金**與你無關，不構成法定解約條件。
4、建議協商解決。
租房籤的合同上要規定租期為多久嗎，租期到了房東就有權不租給你嗎
6樓：科學喵
合同到期後，房東有權不再出租該房屋。
房屋租賃合同上要註明租賃期限。如果不註明租賃期限，根據合同其他內容仍不能確定的，法律上視為不定期租賃，任何一方都可以隨時解除合同。
租賃合同上註明租賃期限的，期限屆滿，租賃合同自動終止。如果需要繼續租賃，需要雙方重新協商並簽訂租賃合同。也就是說，合同到期後，房東有權不再出租該房屋。
根據《中華人民共和國合同法》
第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條 租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
7樓：法律實務研究
房屋租賃合同上要註明租賃期限。如果不註明租賃期限，根據合同其他內容仍不能確定的，法律上視為不定期租賃，任何一方都可以隨時解除合同。
租賃合同上註明租賃期限的，期限屆滿，租賃合同自動終止。如果需要繼續租賃，需要雙方重新協商並簽訂租賃合同。也就是說，合同到期後，房東有權不再出租該房屋。
合同法第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條 的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
8樓：揚州信發塑料廠
剛畢業的學生的話，我建議你先租一年，然後和房東約定好，第十個月時告訴房東是否繼續租這套房子，如果不告訴，代表還準備租一年，或者再定協議（半年或三個月）；
打個比方：房東和你如果簽訂一年租房協議，如果準備在一年後就不與你籤合同的話，應該提前一個月通知你，這樣你也有一個月時間再找房子；像這種情況，合同一年到期後，你就得搬家了，房東有這個權利；
建議先租個一年，因為剛畢業的大學生，參加工作一年後，工作經驗會積累些，就會考慮到換工作，這樣意味著租的房子得靠近單位，或者更合適的地方，這時一年租約差不多也到期，工作積累了一年工資，也可以換個更好些的地方。
有什麼疑問可以諮詢！很樂意為你服務。
9樓：鬱媽媽
租房時如果有籤租賃合同,那就要按照租賃合同辦事,一般會交一個月或兩個月房租為押金,這就要看你們合同是怎麼籤的了,如果到期了繼續租,就看房東會不會漲價,在同等條件下,你是有優先租住權的
10樓：匿名使用者
一般一年租期，可以和房東商量半年，租期到有權讓你退房，沒到期就不行啦、
房子租期未到，房東要收回房租，該怎麼辦？
11樓：柒布小果
由此作為參考可以發現，門面房的租賃還是要足夠謹慎，商鋪經營不僅僅是商品的銷售，客源和人氣的聚攏實屬不易，如果遇到不通情理的房東隨意終止租約，對於租戶來說勢必會造成難以避免的損失，因此在簽訂租賃合同的時候還是要是要事無鉅細的規定好權利義務，才能在發生侵權行為的時候保護自身的切身利益避免受到侵害。
12樓：ly南海之夢
既然房東是按你們雙方簽訂的合同要約程式來提前收回房子，那麼就是按設定的「遊戲規則」辦事了。房東不存在過錯責任，能補償少量損失也說明了房東對提前收回適當讓步的姿態了，你再要求賠償沒有法理依據，就是打官司也得不到法院的支援，只能當作人生中的一次教訓了。第二次租房，簽訂合同時就需要從如果維護自己利益角度設定要約了。
13樓：匿名使用者
合同沒寫賠償問題，那就只能協商解決咯；
如果房東確實有實際情況，可以考慮人家的問題，少要點賠償就算了。
要是奸商，那就死磕到底，不補償滿意，不搬走。因為房東違約，你可以要求他賠償你的損失，法律會保護你的
14樓：上海房產李律師
可以主張租賃人繼續履行租賃合同。
15樓：匿名使用者
還是要賠償，協商解決此事
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