現在買首套房需繳納什麼費用
1樓：還讓不讓改了
契稅：90平公尺以下1%，90-144平公尺，144平公尺以上3%
印花稅：公共維修**：你說了，是18元/平公尺（真便宜）公共維修**是指按建設部《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、裝置的維修養護**。單位售賣公房的公共維修**，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、裝置的維修、養護。
按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修**用於物業保修期滿後共用部位、共用裝置設施的大中修和更新、改造。當乙方轉讓房屋所有權時，結餘維修**不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。
2樓：網友
這個買房一般情況下都會有的，如果是首套房面積不超過90平公尺，契稅一般又稱大修**，是用作以後小區內公共裝置維修用的。
買首套房需要交哪些稅
3樓：律臨劉浩鵬
法律分析：買首套房需要交的稅有：1、房屋登記費；2、維修金；3、印花稅；4、契稅；5、產權工本費。
此外，由於購買首套房需要交的費用是比較多的，因而在一開始購房時就需要考慮進去，以免後期出現預算不足，帶來不必要的麻煩。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
買首套房需要交哪些稅
4樓：趙軍
買首套房需要交的稅：(一)契稅1、購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的3%;2、購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是：
房款的；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1%。(二)個人所得稅1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平公尺的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%;3、面積不超過144平公尺(包含144)的，需要繳納房產交陪氏易盈利部分的20%或者總房價的1%。
那麼接下來我們把這個問題延伸下：首套房界定標準：1、房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方公尺及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。
這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。2、查詢首次購房資訊，以購房合同中的購房人為查詢依據。
受理個人首次購房資訊查詢時，需稽核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。3、以購房人為單位扒仿，基於購房產權資訊系統的界定標準，規定在產權登記資訊庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權**是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。以上是關於問題的詳細法律解釋，請仔細閱讀。
蘆此散。
買首套房需要交哪些稅
5樓：李俐
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（神旁含90平）144平方以下的房產按照繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
1）144（含144平）平方以上；
2）買方不是首次購房；
3）車庫；4）非普通住宅（商業用房）。
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為散首：（上次購買**—現在****）*稅率；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率。
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻衝瞎數名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%。
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數；
工本費：乙個證件80元；二個證件90；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元乙份一般需開3份；
公證收費標準：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
一、仙桃契稅標準。
契稅標準如下：1、父母子女間贈與免契稅。
2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納；
4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅（商業用房）。
根據《契稅暫行條例》第3條規定：契稅稅率為3—5%.
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
買首套房的需要交哪些稅？
6樓：廣州劉振海
買首套房要交的稅有契稅、營業稅、土地增值稅等。契稅：90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；營業稅：
未滿五年的按房價繳納；土地增值稅：未超過五年的按房價1%繳納；所得稅按照比例稅率20%繳納。
【法律依據】《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條。
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條。本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
一)國有土地使用權出讓；
二)土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；
三)房屋買賣；
四)房屋贈與；
五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
買首套住房需要繳納什麼稅？
7樓：匿名使用者
買首套新房子要繳納的稅費 （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即。 2、印花稅，購房總價的 （二）**：
1、房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品**調節**，2元/平方公尺，有些地方不用 （三）規費 1、交易費 ，購房總價的 買賣雙方各交，（住宅3元/平方公尺，由開發商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發生以下費用 1、評估費，購房總價的 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以乘以50% 3、公證費，貸款額乘以 4、抵押登記費，100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費： 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的。
買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標準為：
普通住宅，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：
住宅小區建築容積率在含)以上，單套建築面積在140(含)平方公尺以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下。 賣方需繳納的：年頭長短定稅費 如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據購房時間長短而有很大差異。
2005年6月1日以後，二手房轉讓除了要交印花稅、營業稅、城建稅和教育費附加以外，還要交土地增值稅和個人所得稅。取得所有完稅證明後才能開出購房發票，才能辦理產權證過戶。 如果購房時間小於2年，全額徵收營業稅，稅款包括：
的印花稅，5%的營業稅，的城建稅，的教育費附加，土地增值稅和個人所得稅。 如購房時間超過2年且不足5年，那隻要繳納印花稅和個人所得稅。如購房時間超過5年，那麼除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。
買首套房要繳納什麼稅，是怎麼算的？
8樓：娛樂這個feel倍爽兒
買首套房要交下面一些稅：
1.契稅：購房者在購買建築面積在120(含)平方公尺以內的各類商品住房，均可減半徵收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果購買了超出120平方公尺的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。
在這裡需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免徵契稅。
2.房屋買賣交易手續費：按照定額收取，具體如下：
購買建築面積在120平方公尺以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建築面積在121 至5000平方公尺的商品房，每件需繳納1500元的手續費；5001平方公尺以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續費。
3.買賣合同印花稅：按照房屋成交**的繳納。
4.公共維修**：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
5.房屋所有權登記費：按照元/建築平方公尺徵收。其中包括：1)勘丈費：元/建築平方公尺；2)房屋登記費：元/建築平方公尺。
6.房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件徵收，每件5元。
7.權證工本費：4元/件。
9樓：註冊會計師
房產稅是什麼？房產稅怎麼計稅？
10樓：冬兒的八隻手
具體情況具體分析。
要分你買的房子是新建商品房還是二手房了。二種情況是不一樣的。
11樓：售房v是
具體情況具體分析。細談。
12樓：網友
首套房應該繳納的費用。
1、契稅為總房款的3%；如果是150平的話，在成都也沒有優惠，90平以下享受2%的優惠，140平以下享受的優惠。
2、房款補差按實測套內面積來處理，正負在3%以下，多退少補，超過3%多退少不補；
3、專項維修**按建築面積*計算；
4、合同印花稅現在應該是取消了；
5、產權登記費住宅80元/戶；如果有共有人，則10元/人；
6、國土分割費20元/本；
7、物管費一般是先收半年，按實測建築面積*物管費*半年8、如果kfs延遲交房有補償，一般按合同，在60天內萬分之1每天，超過60天了，則每天按萬分之二補償。
應就是以上這些費用。
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