現在辦房產證還要首套房證明嗎

1樓：風丶一世眷戀

需要的。單身要帶身份證，戶口本，到現場辦理的時候要寫單身證明。夫妻帶結婚證，戶口本，　　如果是第一次買房，要到房管局去打首套房證明。

如果你是首套房購買，你繳納契稅減半，按照面積徵收。90平以下百分之一。如果你不是首套房購買，契稅徵收全額契稅，不看面積，一律百分之三到百分之四。

2樓：鑽誠投資擔保****

需要的辦房產證所需材料

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統一發票原件。

3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)

5、已婚的購房人：

①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件);

②婚姻證明覆印件(帶原件校驗);

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

①身份證影印件(帶原件校驗);

②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗);

③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理。

2023年辦房產證需要多少錢以及**流程

辦房產證流程

首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

第二，買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。

第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

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南京辦理房產證時需要首套房購房證明麼

現在辦理房產證說需要夫妻雙方到場嗎

首套房辦房產證需要什麼手續和材料

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