1樓：匿名使用者
您好！那就簽訂與房子相關的合同，合同上寫明所有事就可以了
望採納，謝謝
2樓：雄震摟
有房產證的過戶都會產生糾紛，何況你沒房產證的
我要購買一套安置房，房主有房屋合同，暫時無房產證，我要購買此房，是否要總公證？該如何做？
3樓：匿名使用者
由於房屋沒有權屬證明，公證處是不會給你做公正的。購買安置房存在房錢皆失的風險，建議慎重考慮。
4樓：xy快樂鳥
無房產證就無法公證。安置房一般5年內不許交易，一定要買的話，可以和房主搞一個協議，除註明房價等常規條款外，還應註明到時候義務協助過戶。反正買這種房子十分麻煩。
5樓：
你好！安置房在一定時間內不可以交易。
6樓：匿名使用者
公證需要房產證，所以你的做不了。只能到律所請律師做見證！
7樓：匿名使用者
如果沒有房產證的話，你過不了戶，這是有風險的；我們國家不動產是以登記為要件的，所以小心。
8樓：匿名使用者
房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同只能說明他曾經購買過這房屋，不能說明他現在是房屋的所有人，為保險起見，還是不買這類房屋為妙。
9樓：清河沿的小夥
肯定要公正啊，要不只能證明這房子你已經有了佔有權呢？在安全的情況下，最好是要公正。
10樓：
房主有房屋合同，暫時無房產證？沒有房產證怎麼叫房主呢？
肯定要弄清楚房子是誰的，才可以交易。安置房最好等房產證辦下來後在交易。
11樓：濟南王喆律師
從法律上來講是物權上無法變更登記，很容易產生糾紛。不過現實中買賣的多了去了，你自己慎重處理
12樓：番茄燴餅
最好諮詢一下律師
畢竟買房子不是小數目
買二手安置房，對方房產證還沒有批下來，怎麼辦？
13樓：衝浪**優化
不可以買賣的，通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，沒有房產證也不能房產過戶，因此不能房屋買賣的。
二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續辦理過戶。具體來說，有以下幾個步驟：
1、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。
5、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
14樓：匿名使用者
房產證沒有拿到不能買。風險完全是你一個人承擔了。絕對不行。
十幾萬不是鬧著玩的，他已結婚了沒？ 結婚的話，賣房子夫妻雙方都必須到場，要不就算寫了合同也是無效的。房產證沒看到，你怎麼知道房子的主人是不是他一個？？
不可以只聽信別人說的東西來判斷，得按照程式走，照套路走。沒看到房產證上的名字，身份證，天知道他是不是真正的房東。以前我做過房地產中介，也碰見過這樣的事情 ，房東的朋友把房東的房子賣了說是房產證還沒下來，那客人給了首付八萬結果那人跑了，房東回來收房，客人說付了錢了不願意交，最後房東把警察叫來了直接把那客人轟出去的，一點辦法沒有。
我們中介都不知道事情真相，只能配合房東表示不知情，那客人責問我們，我們直接就回答房子是你自己定的我們又沒有強迫你你滿了十八歲就得有對自己行為負責的責任，我們只是提供一個**的資訊，而且交易沒成功我們也沒收到中介費。不存在我們的責任。那客人沒話答。
你可要想清楚。
我想買拆遷安置房，房產證還沒有下來請問我可以買嗎
15樓：司馬鑄劍
拆遷安bai置房沒有房產證是不可du
以進行買賣的，zhi未經登記的不動產轉移dao不發生法律效內力。
根據《容物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
我名下已有二套回遷房，想全款再買一套哈爾濱二手房，哈爾濱政策允許嗎
這個是可以購買的。凡是商品房以外的，包括農民房丶回遷房丶在內，都不算首房，是可以再買商品房的。如果你們當地有售樓部，可以前去諮詢一下。購買二手房需要對方具有哪幾個證件？ 蘇木槿華 一 二手房交易到房產所在地稅務機關申請開具發票時，應提供下列資料 1 房屋產權證 或契稅完稅證 原件及影印件 2 雙方簽...
我購買了一套別人已經全款付清的商品房，但是開發商的原因遲遲不交房，現在怎麼辦能把房子的名字變成我的
三六沖九 這個你最好找主管部門問清楚！畢竟是買房大事！錢在不確定的情況下不能支出！現在一套房賣幾個客戶的很多！都是想盡快買到好房的心態被人抓住 美好中國 我14年全款在華夏路買了一套房到現在都沒有交房，我人在外地打工有沒有朋友知道現在修的怎麼樣了？ 開發商還沒有交房，房子還沒有辦法辦理產權，你和購買...
拆遷兩套安置房，一套房產證是我人的，另一套是和媽媽共有的，要交多少稅
不停地重複著 四套房子都是你爸的名字藥說也沒多交稅，現在契稅是按面積收的，90平方一下2 90平方以上4 如果房子寫你姐姐的名字在法律上屬於婚後財產，房子也是有你姐夫的份的，屬於夫妻共有財產 除非沒領結婚證這算你姐的個人財產 老陳國學筆談 據內行人瞭解了一下房產稅的內容，之前有一個港媒版內地房產稅細...