我準備買一套小產權的二手房，房主在買這套房子的時候，開發商只給他寫了收據

1樓：

“小產權房”也就是宅基地上的房屋咯，只能在集體成員內部是可以轉讓、置換的。農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。

您只有開發商的一個收據而沒有其他國家機關頒發的合法憑證的話，一旦出現房屋權屬糾紛，局面很不利。

2樓：匿名使用者

首先，小產權房國家是禁止買賣的，因此房主與開發商簽訂的房屋買賣合同是無效的。

其次，你從房主處買房。房款支付給房主就應當要求房主給你出具收款收據；若房款支付給開發商，則由開發商出具收款收據。這一點千萬不能錯。

第三，法律可以讓我們**今天行為的未來結果。我們常說，殺人抵命。就是這個意思。

今天殺人就知道明天要抵命。由於小產權房的買賣不受法律保護，所以這一行為的未來結果不可測。只能聽天由命。

我在開發商買了小產權房開發商只給我開了一個收據後又將該房賣給別人了怎麼辦？

3樓：熱情的70後潮媽

這屬於一房多買，如果是你先買了這套房後開發商又將房子進行二次**，你可以先找開發商協商，如果協商不成就收集足夠的證據去法院起訴他。

4樓：小一學姐喲

必要的情況你可以進行法律維權，申請法律援助，開發商的做法不是很合理，這種情況你要先搞清楚這個房子確實已經屬於你了，那樣再提起訴訟。確保你和開發商的合同真實有效。

5樓：我是小美女一枚在江湖

小產權房是沒有保障的，開發商只有集體大證不能分割房產證，開發商拿去抵押貸款業主也不知道，一房多賣幾個人這種現象會很多的，小產權房比商品房便宜一半也不能衝動買的。

6樓：

我在開發商買了小產權房開發商只給我開了一個收據後又將該房賣給別人了怎麼辦？我在開發商買了小產權房開發商只給我開了一個收據後又將該房賣給別人了怎麼辦？

7樓：

你可以去和開發商協商解決，如果不行你可以去法院起訴開發商違約責任，前提是你必須證據確鑿，那有這樣的開發商，太沒有商業道德了吧？

8樓：歐鴻達

你可以先和開發商溝通一下，看看開發商是什麼意思，看看這裡面是不是有什麼誤會。如果開發商有不得已的苦衷，我們就協商解決一下，畢竟誰都有困難的時候。如果這是開發商故意所為，那你就毫不客氣的到法院起訴開發商，狀告開發商的欺詐行為，讓他成為“老賴先生”，讓他的信譽掃地在今後的開發工作中寸步難行。

9樓：悠然向暖

這個不太好辦，打官司勝率也不高。就算是買小產權房，也應該籤一份購房合同或協議什麼的。

10樓：紅梅

這種情況，你讓開發商將另一戶的房子賣給你就行啦，他要是不同意的話，直接帶上收據去法院起訴對方，通過法律的途徑來解決問題嗎！我們遇到事兒不要慌張，要沉著應對，用法律的**來武裝自己，堅決和違法事件作鬥爭。

11樓：

開發商的行為是一房多賣，你先私了追討，不成成你可以把收據影印並拿好收據去法院起訴他！用法律的**捍衛你的合法權益。

12樓：悉翠嵐

您這個也是太馬虎了吧？你首先要有購房合同呀，然後開這個發票給你啊，你把那個收據去換成發票啊，實在不行，你找法律程式吧，你諮詢下律師看看

買小產權房，沒有發票，只有收據和購房合同，讓我買後到物業更名。請教各位，這樣的房子能買麼

求教法律高手，我要購買一個小產權房屋。但是房屋在登記的時候是登記別人的姓名。但是原始收據在他這裡！

13樓：天津市劉律師

風險大，你應該證明房產實際權屬歸你，當然也包括房產實際出資由你出。

14樓：匿名使用者

直接登記處變更成你的，或你們三方簽訂協議。