1樓：楊曉梅
這個沒有什麼責任在誰不在誰一方。要看籤房東名字的人是誰了。如果是個二房東你可要注意了，沒有在房東簽字同意的情況下，他以後要是收回房子是正常的。
吃虧的肯定是你啦，因為你交了錢！但是你又沒有交到房東的手上，房東要怎麼樣都說得過去的！
2樓：
這個很危險的，如果房東不認可，這個合同基本上就是無效合同。房東隨時可以要求你走人。關鍵是你是否知道簽名的人到底是誰，如果你連這個都不知道，到時候出了問題都找不到責任人。
3樓：祿材
我是在中介上班的 籤合同必須是產權所有人本人 就是房主籤 家人不能代簽 要不就必須有產權所有人的委託書 要不合同無效 中介也不會去籤這樣的合同
但是一般沒事，不是私自出租就沒事，有的就是怕出事，萬一房主不知情的話，事後趕你走人你也沒辦法
4樓：呂實可雲
肯定沒有法律效力，如果原來房東以後來找你索要房租，你就要交納雙份。如果與你簽訂合同的人有房東的授權委託書，痛斥持有房東的身份證影印件，你留存上述檔案之後可以簽署租房合同並交納租金。
租房合同如果不是房東本人簽訂的，合同是不是無效
5樓：
租房合同如果不是房東本人，但是經過了房東本人的同意，如房東轉租給中介，中介再出租的租房合同也是有效的。
根據《商品房屋租賃管理辦法》第十一條 承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。
第十二條 房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第十三條 房屋租賃期間出租人**租賃房屋的，應當在**前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。
擴充套件資料：
《商品房屋租賃管理辦法》第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用。
6樓：流年未亡半季殤
符合合同法規定的人也是有效的。
根據我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。
簽訂房屋租賃合同應注意以下方面1、各項費用要明確。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但並不限於所有人3、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。 4、確認房產證上的人和你籤合同的人是不是一樣，檢視出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。
根據《商品房屋租賃管理辦法》第十一條 承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。
第十二條 房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第十三條 房屋租賃期間出租人**租賃房屋的，應當在**前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。201
7樓：寒豆小姐
租客合同的出租人是經房東授權，或依法具有行使出租、轉租權利的，雖未經房東本人簽定，不影響租賃合同的效力；未經房東授權，依法也不具有行使出租、轉租處分權利的，則租賃合同是無效的。
8樓：
如果是轉租，並經原房東同意，是有效的，否則，可以認定是無效的
租房籤合同的時候不是房主本人籤
9樓：精彩百曉生
租房籤合同的時候不是房主本人籤，屬於無效合同。
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。
訂協議應注意的問題
1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人（如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩；
2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的**之類用品）應填寫仔細，以防退租時發生糾紛；
3、應對租房者是否有權轉租明確約定；
4、應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）；
5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號)；
6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；
7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等；
在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以後少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有據可查，避免出現大的麻煩。
10樓：匿名使用者
可以和房主親戚籤，只要房屋房產證，房東身份證，委託人身份證，和委託書。
委託書手寫的也可以，必須房東簽字，最好按個手印。
委託書可以這樣寫：
租房委託書
本人 房東姓名 (身份證號）現自願委託 房東親戚姓名 （身份證號）**物業地址為 杭州市 某某小區 某幢 某單元 某室 的出租簽約事宜。
委託人：
受託人：
日期：大概就是這樣了。最後籤合同的時候，房東姓名一欄最好這樣寫：房東親戚姓名（代房東姓名）
11樓：柳躍亮
存在法律風險，在沒有見到房主的授權委託書之前，房主的親戚美有權利處分房主的財產，你們在這種情況下籤署的協議屬於無權**協議，在法律上屬於效力待定的合同，如果房主最後追認他親戚的出租行為，你們的合同才有效，否則，你們的合同沒有法律效力。
12樓：匿名使用者
讓他親戚拿著房屋的房本，房主本人身份證，房主簽字的委託書。就可以籤合同了。要是缺少這些東西，你籤的合同法律是不認可的。
13樓：匿名使用者
手寫的可以，只要有房東房產證，身份證，委託人身份證，和委託書就可以了。
租房合同不是房東本人籤的，是房東本人籤的，這種屬不屬於詐騙啊
14樓：匿名使用者
二房東簽訂是無效的
房東本人籤的，房東接受租金，就是認可簽訂行為
否則，簽訂合同與房屋出租意思不一致
租房合同不是房東本人簽字，這樣生效嗎？
15樓：看淡了也
簽訂租房合同注意事項 私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的，須提交共有人同意出租的證明書或委託書。產權不清、違章搭建或危險房屋、門窗不全缺乏安全設施、衛生條件差、出租人無合法資格或無管理能力的房屋不能出租。
任何人不得直接將私有房屋出租給外國或港澳地區駐本市機構，必須由市房管機關指定的部門辦理**租賃手續。
簽訂租房合同注意事項 私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的，須提交共有人同意出租的證明書或委託書。產權不清、違章搭建或危險房屋、門窗不全缺乏安全設施、衛生條件差、出租人無合法資格或無管理能力的房屋不能出租。
任何人不得直接將私有房屋出租給外國或港澳地區駐本市機構，必須由市房管機關指定的部門辦理**租賃手續。 一、租房前應當瞭解的情況:(1)出租人是否有權出租住房，要看其產權證，驗看出租人的身份證是否與產權證一致。
(2)該住房是否有合法的出租檔案，即《房屋租賃許可證》。(3)檢視房屋的實際使用條件與狀況。(4)紅線界定範圍的平面圖(雙方加蓋公章)
16樓：百度文庫精選
內容來自使用者:餘僉
租房合同不是房東簽字
篇一：房屋租賃合同範本(適合個人與房東簽訂) 房屋租賃合同 出租方（以下簡稱甲方）： 姓名：
____________ 身份證號：___________________ 手機號：_____________________ 承租方（以下簡稱乙方）：
姓名：____________ 身份證號：___________________ 手機號：
_____________________ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議： 第一條房屋基本情況。 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於________________________________； 共_________層,第________層。
房屋產權所有人：___________。 第二條房屋用途。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條租賃期限。 租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四條租金。 該房屋為（人民幣大寫）:_____________________________。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此 之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。 第五條付款方式。 乙方按:
季度/年度支付租金給甲方。 第六條交付房屋期限。 甲方應於本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。 甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除
怎麼跟房東續簽合同，跟中介的租房合同到期了，想跟房東續簽，押金可以退回嗎？
北京崔斌律師 您可以表示代表租住的房子的房客續租，問問有什麼新的 或者要求變化沒有什麼的。 怕暗 餐飲業房屋租賃協議 出租人 以下簡稱甲方 承租人 以下簡稱乙方 甲乙雙方本著平等 互利 自願 誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一 租賃物地點為 二 租用...
租房籤合同的時候不是房主本人籤，我想租房籤合同，房主在外地，親戚代簽有效嗎？
精彩百曉生 租房籤合同的時候不是房主本人籤，屬於無效合同。房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的 用來明確雙方權利和義務的協議。訂協議應注意的問題 1 出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人 如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權 實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必...
關於租房合同，我與房東簽訂的合同快到期了，想續租怎麼辦
按照合同約定，你應當是在約定的合同到期日的前一個月 也就是9月21日或更前 通知房東想要續約，這樣房東必須繼續把房子租給你，因為你享有優先權。如果你沒有提前一個月通知續租，就意味著你已經不再享有優先權，與其他同樣想租這個房子的人是平等機會的，房東想租給誰就租給誰。你在喪失優先權的情況下只能去和房東協...