1樓：精彩百曉生
租房籤合同的時候不是房主本人籤，屬於無效合同。
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。
訂協議應注意的問題
1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人（如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩；
2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的**之類用品）應填寫仔細，以防退租時發生糾紛；
3、應對租房者是否有權轉租明確約定；
4、應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）；
5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號)；
6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；
7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等；
在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以後少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有據可查，避免出現大的麻煩。
2樓：匿名使用者
可以和房主親戚籤，只要房屋房產證，房東身份證，委託人身份證，和委託書。
委託書手寫的也可以，必須房東簽字，最好按個手印。
委託書可以這樣寫：
租房委託書
本人 房東姓名 (身份證號）現自願委託 房東親戚姓名 （身份證號）**物業地址為 杭州市 某某小區 某幢 某單元 某室 的出租簽約事宜。
委託人：
受託人：
日期：大概就是這樣了。最後籤合同的時候，房東姓名一欄最好這樣寫：房東親戚姓名（代房東姓名）
3樓：柳躍亮
存在法律風險，在沒有見到房主的授權委託書之前，房主的親戚美有權利處分房主的財產，你們在這種情況下籤署的協議屬於無權**協議，在法律上屬於效力待定的合同，如果房主最後追認他親戚的出租行為，你們的合同才有效，否則，你們的合同沒有法律效力。
4樓：匿名使用者
讓他親戚拿著房屋的房本，房主本人身份證，房主簽字的委託書。就可以籤合同了。要是缺少這些東西，你籤的合同法律是不認可的。
5樓：匿名使用者
手寫的可以，只要有房東房產證，身份證，委託人身份證，和委託書就可以了。
我想租房籤合同，房主在外地，親戚代簽有效嗎？
6樓：匿名使用者
簽訂租房合同，如果房主的親戚經房主授權同意，並在房主回來後同意了該項合同，則該合同是有效的，為了避免麻煩，最好等房主回來後簽訂租房合同。
根據《中華人民共和國合同法》第四十九條 行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後以被**人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有**權的，該**行為有效。
第五十條 法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越許可權訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越許可權的以外，該代表行為有效。
7樓：
我是在中介上班的 籤合同必須是產權所有人本人 就是房主籤 家人不能代簽 要不就必須有產權所有人的委託書 要不合同無效 中介也不會去籤這樣的合同 但是一般沒事，不是私自出租就沒事，有的就是怕出事，萬一房主不知情的話，事後趕你走人你也沒辦法
8樓：直線之美
待籤合同是無效的的，需要該房主為這個親戚出具授權委託書
9樓：威海樑清華律師
你好，需要該房主為這個親戚出具授權委託書，並其建議要對委託書進行公證證明。
10樓：匿名使用者
只要房東授權是可以的
11樓：匿名使用者
代簽合同無效，除非有授權委託書。
租房子籤合同時不是房主本人，會不會有什麼風險
12樓：法律快車
租房籤合同的時候不是房主本人籤，屬於無效合同。
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。
訂協議應注意的問題
1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人（如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩；
2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的**之類用品）應填寫仔細，以防退租時發生糾紛；
3、應對租房者是否有權轉租明確約定；
4、應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）；
5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號)；
6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；
7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等；
在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以後少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有據可查，避免出現大的麻煩。
租房合同不是房東本人的簽字生效嗎？
13樓：匿名使用者
簽訂租房合同注意事項
私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的，須提交共有人同意出租的證明書或委託書。產權不清、違章搭建或危險房屋、門窗不全缺乏安全設施、衛生條件差、出租人無合法資格或無管理能力的房屋不能出租。
任何人不得直接將私有房屋出租給外國或港澳地區駐本市機構，必須由市房管機關指定的部門辦理**租賃手續。
一、租房前應當瞭解的情況：(1)出租人是否有權出租住房，要看其產權證，驗看出租人的身份證是否與產權證一致。(2)該住房是否有合法的出租檔案，即《房屋租賃許可證》。
(3)檢視房屋的實際使用條件與狀況。(4)紅線界定範圍的平面圖(雙方加蓋公章)
二、哪些房屋不能出租?根據《城市房屋租賃管理辦法》，下列房屋不能出租：(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬於違法行為的;(6)不符合安全標準的;(7)房屋已抵押，未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
三、承租人是否能改變房屋用途?承租人需改變合同約定的用途的，應當事先徵得出租人同意。「住宅不得改變使用性質。
因特殊情況需要改變使用性質的，應當符合城市規劃要求，其業主應當徵得相鄰業主、使用人和業主委員會的書面的同意，並報區、縣房地產管理部門審批。物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和公共設施，不得改變使用性質」。承租人使用房屋所發生的水、電、煤、氣、通訊等費用，由承租人承擔;但租賃合同另有約定的，從其約定。
物業管理費用，由房屋所有權人承擔，另有約定的，從其約定。
14樓：百度文庫精選
內容來自使用者:餘僉
租房合同不是房東簽字
篇一：房屋租賃合同範本(適合個人與房東簽訂) 房屋租賃合同 出租方（以下簡稱甲方）： 姓名：
____________ 身份證號：___________________ 手機號：_____________________ 承租方（以下簡稱乙方）：
姓名：____________ 身份證號：___________________ 手機號：
_____________________ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議： 第一條房屋基本情況。 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於________________________________； 共_________層,第________層。
房屋產權所有人：___________。 第二條房屋用途。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條租賃期限。 租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四條租金。 該房屋為（人民幣大寫）:_____________________________。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此 之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。 第五條付款方式。 乙方按:
季度/年度支付租金給甲方。 第六條交付房屋期限。 甲方應於本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。 甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除
你好，我去租房，但籤合同的不是房東，籤的是房東的名字，沒委託書。如起糾紛，責任在誰
楊曉梅 這個沒有什麼責任在誰不在誰一方。要看籤房東名字的人是誰了。如果是個二房東你可要注意了，沒有在房東簽字同意的情況下，他以後要是收回房子是正常的。吃虧的肯定是你啦，因為你交了錢！但是你又沒有交到房東的手上，房東要怎麼樣都說得過去的！ 這個很危險的，如果房東不認可，這個合同基本上就是無效合同。房東...
和中介籤合同租房的時候需要注意什麼？。會不會不退押金
籤租房合同之前以下問題需要格外進行注意 1 房產證上的人和你籤合同的人是不是一樣。租房者首先應請房東出示身份證件 戶口本原件 2 上次的水電氣以及物管還有光纖 費等有沒有結清。3 你較好把房間裡有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電 傢俱，煤氣等，並且在看房...
怎麼跟房東續簽合同，跟中介的租房合同到期了，想跟房東續簽，押金可以退回嗎？
北京崔斌律師 您可以表示代表租住的房子的房客續租，問問有什麼新的 或者要求變化沒有什麼的。 怕暗 餐飲業房屋租賃協議 出租人 以下簡稱甲方 承租人 以下簡稱乙方 甲乙雙方本著平等 互利 自願 誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一 租賃物地點為 二 租用...