1樓：hd一川
財稅[2016]23號 ：(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按的稅率徵收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。房子應交契稅=購房總價÷（1+5%）×上述適用稅率。
2樓：鑽誠投資擔保****
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
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3樓：奇農嘉嘉普
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區建築容積率在以上；
2、單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下；
3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易**的倍以下契稅徵收標準。
一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。
但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3%～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。
因此，各省、自治區、直轄市人民可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算就會比較簡單。
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4樓：席兆堂憐南
首次購房契稅分三種情況；1,普通住宅。
90平方以下。
總價的1%契稅2,普通住宅90平方以上。
140平方以下。
總價契稅3,非普通住房。
總價的3%契稅。
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5樓：鬱詩蕊初令
一手房交房的時候直接交給開發商，他們幫你到房管局辦理；二手房也有二手中介幫你搞定。一手房的契稅是總房價的。
6樓：湘音活字典
首套：90平米以下為1%；90以上為。
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7樓：楊子電影
買家首套房**前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅，二套房**90平米以下契稅，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，50年，40年土地使用權商住房，商業房**，不論套數和麵積，契稅都是3%沒有優惠。
二套房繳納規定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。
其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬； 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。
契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定**，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同。
8樓：懂視生活
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平米，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平米交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平米以上，需交納的契稅是總房款的4%。
9樓：匿名使用者
按照國家在房產交易管理辦法上面規定：契稅都是3%。但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的（即1.
5%），第二套契稅則無法減免。但是面積超過平米的住房無法享受減免的，包括第一套住房。
10樓：令狐楚蒿鶯
在上海的話，首套普通住房的契稅是百分之1
11樓：轉悠閒逛
以家庭為單位的首套房徵稅稅率：
如果房子是90平以下，是1%
如果房子是90——144平，是。
如果房子是144平以上，是3%
12樓：踏雪無跡
財政部和國家稅務總局在2023年釋出的名為《關於首次購買普通住房有關契稅政策的通知》通知中曾規定，為適當減輕個人住房交易的稅收負擔，支援居民首次購買普通住房，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1％。但通知並沒有對個人首次購買普通住房作具體限定。這一優惠政策自2023年11月1日起實施。
13樓：匿名使用者
90平一下百分之一。
90-140是百分之一點五。
140以上 是百分之四。
首套房契稅交多少
14樓：靜文
90平米以下交1%
90平---140平之間交。
140平以上交3%
15樓：初出茅廬小子
1.契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的稅率徵稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。
這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即。
5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標準為：普通住宅，高檔住宅3%全部由買方承擔。
2.根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3—5%。
各地契稅的適用稅率，由省級**在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
首套房契稅2023年收費標準，首套房契稅交費標準
需要繳納的主要是契稅 維修 根據是否首次購房 評估價 面積等情況，繳納如下 1 測繪費元 平方 2 評估費評估額，允許浮動 3 契稅評估額初次90平內1 90平 140平內，超過140平或非首次3 4 交易費3 平方 5 工本費80元，工本印花稅5元 6 維修 按房價的2 繳納。首套房契稅交費標準 ...
首套房契稅可以退嗎
攜帶以下相關資料至當地稅務局辦理。1 身份證 須本人親自辦理，不能親自辦理需提供公正委託書 2 夫妻雙方及未成年子女戶口簿 包括主頁 增減頁 個人頁 以家庭為單位的所有個人頁 3 婚姻證明 離婚證需附離婚協議 4 商品房買賣合同 二手房買賣合同需到渝北不動產中心調檔 5 房屋查詢結果證明 6 契稅繳...
重慶市首套房契稅怎麼退
猛者張也 重慶市辦理首套房契稅退稅，需攜帶相關材料至當地的稅務機關辦理，例如重慶市渝北區去渝北區稅務局第三稅務所308辦公室辦理。需攜帶的材料如下 1 身份證 須本人親自辦理，不能親自辦理需提供公正委託書 2 夫妻雙方及未成年子女戶口簿 包括主頁 增減頁 個人頁 以家庭為單位的所有個人頁 3 婚姻證...