令人糾結的得房率到底是怎麼算的

1樓：漁翁先生

1、一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓為55~60%。

2、得房率：是指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比。

套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積。

銷售面積(也稱套型建築面積)=套內建築面積 +分攤的公用建築面積(俗說"公攤面積")。

3、得房率是買房比較重要的乙個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。

一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

4、得房率並非越高越好，得房率和公攤面積有著直接聯絡，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率也需要乙個度。

得房率怎麼算得房率算的方法

2樓：白露飲塵霜

1、得房率指的清漏是套內可供住戶支配的面積與每戶建築面積每戶建築面積的比例，就是把房屋使用面積與箭鏃面積相除，得到的結果就是得房率。一般情況下，得房率都在百分之七十五到八十五之間，高層的得房率相對來說比較低。

2、得房率的型正罩計算公式為 (房屋的卜鬧建築面積減去公攤面積)/除以房屋建築面積，就比如現在有一套房的面積為一百平公尺，公攤面積為二十平公尺，那麼這個房子的得房率就是(100-20)÷100=，也就是80%，得房率越高代表著房子的實際利用率也越高。

得房率怎麼算的呢?

3樓：

所謂得孫正房率，指的是套內建築模凱歷面積與整套建築面積之比，計算公式為(房屋旦搜的建築面積－公攤面積)/房屋建築面積，比如說現有房屋建築面積100平公尺，公攤面積20平公尺，則該房屋得房率為：(100-20)/100

得房率怎麼算？

4樓：乾萊資訊諮詢

一、這個公寓是複式，從圖上看下層和上層的套內面積是一樣的。所以該公寓的套內面積=上層套內面積+下層套內面積=44+44=88

二、圖上標明下層建築面積是56。忽略端部房間面積的微小變化，平均每戶的建築面積計算為1136/20=，與56基本一致，說明公攤部分只有本樓層，沒有建築其他樓層的公用部位。（17旁邊的應該是裝置房間，計算在公攤之內）

三、公寓上層沒有公用部分，公攤面積=0，所以上帆蔽層建築面積=套內面積=44

四、該公寓的建築面積=上層建築面積+下層建築面積=44+56=100

五、該公寓的得房率=套內面積/建築面積=88/100=88%

六、該公寓的啟轎散公攤面積=100-88=12

得房率怎麼計算公式得房率一般是多少

5樓：努力讀書的鹿鹿

得房率的高低是購房者在買房子時所應參考的一項重要指標，它和購房者的切身利益息息相關。得房率太低的話，住戶可以實際使用的面積就少了，對使用者來說就不實惠了。下面，我就帶您瞭解一下，得房率怎麼計算公式，得房率一般是多少相關內容。

得房率怎麼計算公式。

1、得房率：(房子的修建面積-公攤面積)/房子修建面積。比方說橋孝大：

現有房子修建面積100平公尺，公攤面積20平公尺，則該房子得房率為：(100-20)/100等於80%。得房率越高表明你的房子的實踐運用率越高，這個數字越大越好。

2、公攤係數的核算公式為：公攤係數等於公攤面積/套內修建面積。然後，各套(單元)的套內修建面積乘以公攤係數，就能得到購房者應合理分攤的分用修建面積。

即：每一戶分攤的共用修建面積等於公攤係數乘套內修建面積。

得房率一般是多少。

一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%。公攤面積與得房率息息相關。大家都知道，所謂的公攤面積是大家一起出錢購買的公共使用面積，公攤面積越大，房子實際使用的面積就會越小。

公攤係數是公攤面積與套內建築面積的比值，而得房率=1-公攤係數。

得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。由於建設設計規範的要求，需要眾多配套設施，按規定：12層—18層，純住宅功能，電梯不少於二臺，其中一臺應兼具消防電梯功能；19層—33層以下，服務總戶數150到270戶，電梯數量至少3臺，其中一臺應兼具消防電梯功能。

得房率怎麼計算公式，得房率一般是多少全部內容，就為您介紹到這裡了。關於得房率一般人都是從銷售口慎型中得知乙個平均數值，難以從廣告和宣傳冊頁中看到。不過開發商專案開盤時會展示銷控表，該表提供的資料有單價、朝向、戶型、樓層、建築面積和套內面積，大敏豎家可以自行計算。