1樓：網友
樓上的看來對合同有點了解。但是，訂立合同的乙個關鍵原則就是誠信原則。根據《中華人民共和國合同法》第四十二條規定：
當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：
一）假借訂立合同，惡意進行磋商；
二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；
三）有其他違背誠實信用原則的行為。
既然樓主是在事後才知道取暖物業費前三年是免交的，房東就構成了欺詐行為。
但是問題的關鍵並不在於此。問題的關鍵是這個取暖物業費優惠到底是歸誰的？按照房東說的「這個優惠是村子給房東本人的優惠」，從這裡可以看出房東認為房子是他的（即他擁有房子的所有權），所以有關房子的一切優惠也應該是他的。
但是既然房子被你們租用了，也就是說你們擁有使用權，那這個優惠到底是屬於房東呢，還是你們？答案就是：這個優惠應該是隨著房屋的使用權一起轉嫁給你們的。
我並不是律師也不是學法律的，建議你們可以去附近的律師事務所諮詢一下，2000元一年說多不多，但爭的是一口氣嘛，被人騙的話心裡很不爽的。
2樓：網友
朋友 你寫了合同就表示你已經同意給他乙個月取暖物業費2000了。
租房引起的民事糾紛怎麼處理
3樓：時龍
法律分析：可以按照以下三種方法處理：1、調解：
在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經過自願協商，排除爭端，達成和解；2、仲裁：公民可以根據條款或仲裁提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛；3、訴訟：不願意調解或不服調解，又沒有達成仲裁協議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
中華人民共和國仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
因租房發生民事糾紛怎麼處理
4樓：法師兄法律諮詢
一、房屋租賃糾紛可以通過以下幾種方式處理。
1、申請仲裁解決問題。
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
2、民事訴訟解決問題。
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任；造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
二、房屋租賃糾紛哪些情形。
在實踐中，房屋租賃糾紛主要有以下幾種情形：
1、租金違約糾紛。
承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導致糾紛等。這是房屋租賃中最為常見的糾紛。在房屋租賃時由於沒有書面合同，只有口頭協議，或租賃合同對租金、租期的約定不明確或由於市場**的變化，出租方與承租方出現糾紛。
有的承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人要求房屋租賃承租人在合理期限內支付，承租人拒不付款，房屋租賃出租人要求終止合同，承租人不願意搬出。
2、損害賠償糾紛。
1)房屋損壞賠償糾紛。
這多數是房屋租賃承租人在裝修或者使用過程中由於自己的過錯致使房地產受到損毀，也有是房屋租賃出租房屋本身的質量問題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責任上產生糾紛。
2)人身財物損害賠償糾紛。
由於房屋租賃出租房的質量問題，或者由於出租人的防護措施不當，造成承租人人身、財物損害的，對於出租人是否承擔責任，責任有多大而產生分歧。
3)房屋租賃房屋共有人的合法權益損害糾紛。
房屋共有人對所屬房屋享有共同的權利(包括共同共有和按份共有)，部分共有人未經其他共有人同意而將房地產出租，侵犯了其他共有人的合法權益。
4)裝修費用糾紛。
因租房發生民事糾紛怎麼處理
5樓：律臨查祖禹
法律分析：1、協商解決：房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當由糾紛雙方進行協商解決。
2、協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》 第五條 房屋租賃當事人應當遵循自願、平等、互利的原則。
民事糾紛解決方式有哪些，請問民事糾紛的解決方式有哪些？
一 和解。即當事人自行協商解決。當事人是民事糾紛的主體，他們對爭議的事項享有充分的處分權能。是否行使處分權能 何時行使處分權能以及以何種方式行使處分權能概由當事人自行決定。二 調解。糾紛當事人之外的第三者依據一定的社會規範 習慣 道德 法律等規範 在糾紛主體之間溝通訊息，擺事實明道理，促成糾紛主體相...
請問民事糾紛起訴的程式是怎樣的，民事糾紛怎麼處理
華律網 一審程式 原告起訴 法院受理後將起訴書副本送達被告 被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理 決定 審理的案件,法院在三日前通知當事人並公告 法庭調查。法庭辯論。法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應...
關於租房糾紛問題 房客和房客之間的糾紛
房東不退房錢，將房子轉租吧！我想這是最好的辦法了！參考！希望能幫到你！房客與房東之間的合約糾紛問題？不是有效的，因為作為簽訂合同的甲乙雙方，你和房客本人才形成合同關係，即你是甲方，房客本人是乙方，並由此產出租恁關係，在合同期間，乙方享有房屋使用權，甲方將依據合同向乙方收取租金，這在法律上才是對等的，...