1樓：深海少年的大魚
我之前有個租戶就是這樣，總是不按時交租金，我總要去催。後來竟拖了有2個多月還沒給，我決定拖欠的租金不要了，直接讓他搬走，他也不搬，還跟我要押金，氣壞了我，那段時間弄得我筋疲力盡。我再也不想為租金的事操心了，後來別人給我介紹一套管理系統，我用上之後，這個問題才解決了，租戶不僅馬上不交了房租，而且從那以後再也沒用我去催，都是主動交租的。
這個管理系統就是十億合夥人專為房東研發了的催租神器。整套系統由一把「智慧型門鎖」、乙個「智慧型電錶」和「遠端控制」組成。如果租戶不按時付租金，系統會限制這個房間的門鎖的進入許可權，同時限制租戶的電錶充值許可權。
通過這樣的限制，租戶不能正常使用房間，就必須補交完房租才能恢復正常使用。使用系統之後，每次租金到期之前，系統都會自動提醒租戶，租戶也會主動交租，不敢再拖欠了。另外，租戶拖欠房租都是暫時缺錢，這套系統還可以支援信用卡付款，這樣租戶也可以靈活週轉下。
不僅是房租，現在我也不擔心租戶拖欠電費，因為十億合夥人的智慧型電錶是預付費方式，租戶先交費才能使用，而且還有餘量自動提醒功能。可以說這套系統解決了各種收入上的損失，這幾百塊錢花的非常超值。
2樓：知識博主
房客不交租金賴著不走的，房東可以向當地房管區域性門反映，重新簽訂租賃合同，向其素要違約金。或者房東根據租賃合同約定，向法院起訴，要求租客支付房租，並承擔違約責任。【法律依據】《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條，承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
租客不交房租賴著不走怎麼辦
3樓：上海法和
【法律分析
租客不交租金又不搬走的，出租人可以採取以下應對措施：
1.如果承租人既不繳納租金也不願意搬走，出租人經過催告後仍不願搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租賃合同。
2.經出租人催告後，對方仍不作為的，出租人可以向法院提起訴訟，要求對方承擔違約責任。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十三條 因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
二）租賃物權屬有爭議；
三）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。
租房租客不交房租賴著不走怎麼辦
4樓：匿名使用者
1、這要。
抄看租房時雙方是襲否簽訂了租房協議，有無標明租房**；
2、是否存在你方單方漲價行為；
如果上述兩點沒問題的話，就簡單了，如果因為房客每次少交房租，並且你確定不想再租給他了，那就報警，向警察求助就可以了。
如果當時雙方沒有簽訂租房協議，或者沒有標明租房**，那建議你立即與房客簽訂租房協議，如果房客不籤，那正好是要他搬走的理由。
如果是你後來單方想給房客漲價，並且沒有重新簽訂租房協議的話，那建議你立即與房客重新簽訂租房協議，並且標明租房**，如果房客不籤，這也是要房客搬走的理由。
注：有一種情況需要注意：如果簽訂了租房協議，並且沒到期的話，你單方漲價是不允許的，屬於違約行為。
這種情況，只能讓民警來處理，因為房子是你的，而且合同期限早已到期，現在是市場經濟，漲價屬於正常行為，如果房客不接受，就必須搬走，否則就是耍賴，如果民警不處理的話，屬於警察失職，一方面繼續打**向警察求助，詳細闡述自己的觀點，另一方面可以找電視臺進行採訪，通過**迫使警察處理，除非你接受房客的無賴行為，否則也只能這樣了！
租客不給租金賴著不走怎麼辦
5樓：律臨蔡瑜
法律分析：租客拖欠租金的行為，是嚴重違約行為，損害了房東的利益，房東可以按照租賃合同的約定，追究租客的違約責任，甚至解除租賃合同。房東可以向法院申請租客強制搬走，一般有以下兩種方式：
1、申請法院先予執行。2、申請法院強制執行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
租客不交房租又賴著不走怎麼辦？
6樓：
摘要。親，你好 很高興為您解答，希望我的能幫助到您， 1.協商：
我們可以跟租客好好協商，瞭解下租客不交房租的原因，或許是有什麼別的原難言之隱，如果是遇到難事了，也是可以讓租客晚點交房租的，畢竟乙個好房東還是口碑很重要的。
2.勸解：如果是租客故意不繳納房租，而且也不願意搬走，房東也可以找到租客，說服租客繳納房租，或者搬出去，這樣對大家彼此雙方都好。
3.將租客趕走：如果租客執意不聽勸，並且也不搬走的話，房東可以換掉租客租住房間的鑰匙，但是不能扔掉租客的東西，可以要求租客自己來整理搬離，如果租客執意不搬走，可以不用給租客鑰匙。
4.尋求街道辦的幫助：通常在自己無法解決的情況下，可以到街道辦，尋求專業人士的幫忙，這樣也是比較有效率的方法，因為遇到這種租客也是很無奈了。
租客不交房租又賴著不走怎麼辦？
親，你好 很高興為您解答，希望我的能幫助到您， 1.協商：我們可以跟租客好好協商，瞭解下租客不交房租的原因，或許好巨集是有什麼別的原難言之隱，如果是遇到難事了，也是可以讓租客晚點交房租的，畢竟乙個好房東還是口碑很重要的。
2.勸解：如果是租客故意不繳納房租，而且也不願意搬走，房東也可以找到租客，說服租客繳納房租友衡冊，或者搬出去，這樣對大家彼此雙方都好。
3.將租客趕走：如果租客執意不聽勸，並且也不搬走的話，房東可以換掉租客租住房間的鑰匙，但是不能扔掉租客的東西，可以要求租客自己來整理搬離，如果租客執意不搬走，可以不用給租客鑰匙。
4.尋求街道辦的幫助：通常在自己無攔迅法解決的情況下，可以到街道辦，尋求專業人士的幫忙，這樣也是比較有效率的方法，因為遇到這種租客也是很無奈了。
報警能處理不。
報警 當然能處理的。
租客不交房租又賴著不走怎麼辦？
7樓：
摘要。您好，首先，按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構成合同約定的違約情形，房東是否可以據此解除合同，合同解除後如何返還房屋及結算有關費用。
其次，若你們之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的，則房東可依留置權處理。即在第三人見證下開啟門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋後存管。等租客返回結算有關費用後再將其物品返還。
您好，首先，按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。磨襪租客不交房租是否構成合同約定的違約情形，房東是否可以據此解除合同，合同解除後如何返還房屋及結算有關費用。其次，若你們之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約殲遊前定前述問題的，則房東可依留置權處理。
氏清即在第三人見證下開啟門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋後存管。等租客返回結算有關費用後再將其物品返還。
如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金腔並洞，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發生拖欠租金三個月，你須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形後可解除租賃合同。關於損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閒置期間的蔽孫租金損失，但最長不得超過六伍枯個月。
當然，新的規定迅拿對出租人享有的解除權進一步進行了明確，如未按照合同約定的用途使用租賃房屋，或未經出租人同意擅自改變房屋結構，在出租人要求的合理期限內仍不予糾正或恢復原狀的；另外，經營中昌橋用房承租人累計六個月未支付租金，經出租人催告後，在乙個月內仍賣猛未支付的，出租人可解除租賃合同。必要時可以報警，但因涉及民事糾紛問題，所以最好請執法機關介入，承租人在佔有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。
希望能幫助到你。
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