求afp達人解答「以房養老,晚年無憂」案例，急！！謝謝！！
1樓：佛骨禪心
買郊區的地，公升值的快。
2樓：鶴歲福
afp高分案例參考-邱先生以房養老晚年無憂案例ppt報告。
案例背景介紹。
1、家庭成員背景資料。
家住成都的邱先生現年55歲，賦閒在家，太太現年55歲，已退休。
2、家庭收支資料（收入均為稅前）
目前可領取退休工資1000元/月。邱先生從40歲時開始，以個體工商戶的身份參加當地的養老保險，60歲退休後可以領取基本養老保險，目前邱先生個人賬戶積累額為3萬元。
3、家庭資產負債資料。
邱先生和太太目前有自住房一套，購買價40萬元，現值60萬元，尚欠銀行貸款10萬元，剩餘還款年限為10年，銀行貸款利率7%；另有一套商用房，成本價值60萬元，目前市場價值100萬元，沒有貸款，每月可以獲得租金收入3000元，但近來由於商用房所在地段商鋪貶值，租金收入有下降趨勢。邱先生和太太均有乙份大病醫療保險，可以報銷所有住院醫療開支的70%。他們的兒子在北京工作，收入穩定，預計能在邱先生退休後給予兩老人現值每月800元的生活費。
理財目標概述。
1 . 邱先生希望退休後能和太太有每月2500元的生活開支，並且能和太太每年外出旅遊，預計花銷達到2萬元一年，一直持續到他們70歲。
2 . 在他們70歲後，希望能搬到兒子工作的城市養老，但是不準備和兒子同住，希望把自用住房賣掉，但是如何處理商用房、以及在兒子工作城市是租房還是買房還沒有明確的想法。如果租房需要支付2000元/月的租金，如果買房需要購置一棟100萬元的房子夠老兩口居住。
3 . 如果商用房的租金收入出現下滑，邱先生不知道怎麼應對。
4 . 夫妻倆害怕老年病多、因病致窮，對其家庭造成重要影響，不知道如何應對。
條件假設與基本情況分析。
假設：通貨膨脹率4%，投資報酬率8%，預計能領取的養老金的年增長率5%,社會保險帳戶收益率為4% ，房價成長率4%，房租成長率2%
假設邱先生與太太都在80歲終老 ，邱先生基本養老保險交費期限15年，在退休前5年不再繳納 ，邱先生退休當年本人指數化月平均繳費工資3000元，當地上年度職工月平均工資為2500元。
根據客戶基本資料得出房貸年還款額 pmt（7i，10n，10pv，0fv）=萬元。
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3樓：匿名使用者
我給你發了，看行不1
跪求afp案例，邱先生的以房養老，晚年無憂~~！！
4樓：匿名使用者
沒聽說過，你說的afp是金融理財師案例？
你能說的詳細些麼？
高分求以房養老,晚年無憂案例
5樓：真心真情服務
以房養老，不敢保證晚年無憂啊。
1、房價不確定。
2、房租不確定。
3、沒有法律保護的確定的收益，怎能無憂。
建議買商業養老險解決養老問題。
跪求同仁，案例：以房養老，晚年無憂
6樓：網友
可以通過保險來解決，可以為你制定理財方案，為您推薦 生死病老殘一單全保的產品，即保大病，又有養老，無後顧之憂。
7樓：網友
問題很現實！但並不是最佳狀態。。。
**失敗 養老堪憂 跪求afp案例分析
8樓：網友
你好，其實這隻能說明你對**不是太瞭解，只有對它進行更深入的瞭解，才可以防止虧損。
你可以去問一下這個人，他們很專業的：（企鵝），前面603三，後面4926二。
另外，請根據蔡先生家庭的具體情況製作包括財務診斷，方案分析，投資與保險規劃內容的理財規劃報告書，提交excel演算過程，並附上你認為必要的基本假設與參考資料。
9樓：網友
請問老師資產負債表是否正確請指點問題補充：這是afp考試的案例分析試題，請做。馮先生在**市場也是操作幾年了，也是有了一定的經驗，資本市場虧損並不可怕。
姐妹們,怎樣才會使自己的老年生活無憂?打算幾時退休?退休前要準備好多少錢?
10樓：陽光格式化
我建議你可以買乙份理財保險~很有用，畢竟是保險，沒有人說它不好吧？我是一名保險**人。
11樓：菊花丶若兮
研究****，短伏州期投資與長期投資自我測量 （較有風險)現時還有什麼保險供8年還是5年，8年後連本帶利那麼取回來，（比較保險）
學會自我增值，女人美貌與智慧並重，懂得向上才懂得計劃孝襲未來人生。
當你擁有的比揮霍小的時候學懂控制購物慾。每一塊錢都能使你人生髮生變化。
姐妹們，年輕的時候你要想的是怎麼攢錢而不是退休該怎麼做。
當你有了自己的本缺慎蔽錢，可以嘗試自己當個小老闆，祝願你早日成功。
什麼叫做「以房養老」？什麼叫做「以兒養老」？
12樓：皖寧寓
以房養老就是老年人將所居自有住房抵押，將其提前變現，由有關機構一次性提供或按月給付一定數額的費用，用以養老人員安度晚年。老年人則繼續擁有住房使用權直至壽終正寢。
以兒養老是老年人年紀大了，靠子女在旁服侍，
13樓：網友
以房養老可以一定程度上解決些問題，但是要年後，房子舊了，城市發展地理位置不好了，房子材料落後了，肯住的人也少房租也低的，不能根本上解決養老問題。以兒養老，在子女沒有任何生活壓力情況下可以。
14樓：網友
買房子養老嘛；靠子孫養活。
以房養老在國外的發展，在中國」以房養老」可行嗎？
在中國 以房養老 可行嗎？當然不可行，因為房子本來就是用來住的，不是用來投資的，這一點是大家一直強調的問題，所以如果這個時候你還裝著用房子來養老，我覺得是乙個不現實的想法。一直以來，很多人都非常關注房子的問題，有房子的人會關注自己的房子是否公升值，沒有房子的人會特別留意房子的 因為房價會影響到乙個人的...
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我覺得你在網上問不出個所以然來,從你說的情況後,不應認定為工傷,但是,這需要法院的判決才能確定,首先你得拿出他確定違反公司制度 私搭電線的證明,第二,你得證明工作場所符合安全規定,詳細請參閱工傷保險條例的以下章程 第十四條 職工有下列情形之一的，應當認定為工傷 一 在工作時間和工作場所內，因工作原因...
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這個險的費率實在太高了，買其他公司的健康險每月交四百多能保20多萬了，而且保的病種很多，這個險實在是不值。要是買保險不超過10天，在猶豫期內可以退保，錢可以全拿回來，最多收你10元手續費。另外以後多多比較，兼聽則明，這樣買東西價效比會比較高。理論上有分紅的是更好，抵禦通貨膨脹嘛。保險肯定是要趁著身體...