在中國」以房養老」可行嗎？
1樓：霓虹說教育
當然不可行，因為房子本來就是用來住的，不是用來投資的，這一點是大家一直強調的問題，所以如果這個時候你還裝著用房子來養老，我覺得是乙個不現實的想法。
一直以來，很多人都非常關注房子的問題，有房子的人會關注自己的房子是否公升值，沒有房子的人會特別留意房子的**，因為房價會影響到乙個人的生活品質，更會影響到乙個人的居住，所以在這樣的情況下，房子是用來住的，不是用來炒的，這一點是我們必須明確的基本思路。
很多人會覺得房子是用來養老的，這是乙個誤區。
在中國社會，很多中老年人都會覺著房子是用來養老的，他們會覺得房子特別保值，同時房子也可以代表安全感，我覺得這種想法沒有錯，但是我們現在在看待房子的問題，不能再用以前的眼光來看了，因為房子現在已經沒有了那麼多的商品屬性，同時作為乙個硬通貨也產生了一些歧義。以前的房子基本上每年都會變乙個**，甚至有些地方的漲幅能夠達到每年10%以上，但是隨著最近幾年的房價政策的調控，我們可以看到房子會越來越迴歸到它本身的價值當中。<>
在中國以房養老不可行。
這樣說吧，房子本來就是用來住的，不是用來炒的，這個概念會越來越深入人心，同時也會有越來越多的人不再把房子當成直接的投資產品，這就意味著投機主義者會越來越少，同時真正有需求的市民也會去買適合自己的房子，不會再拿房子來進行任何炒作，所以在這樣的情況下，房子本身的流動性就會存在一定的問題，很多二手房走交易市場會進一步縮減。在這樣的情況下，如果你著裝者以後把房子賣掉，可能會不現實。<>
房子是乙個安全感的問題。
這個時候有些人會想，那房子不能用來自己住嗎？確實可以，自己住房子是乙個安全感的問題，因為很多人在買房的過程中會過分考慮房子的投資屬性，想著以後賣掉，這個想法可能會落空，如果你僅僅是把房子當成自己居住的場所，則完全可以用房子來養老，這點並不矛盾。只是想提醒那些希望通過炒作房子來完成財富積累的人，房子以後的流動價值會越來越低，只能用來居民自己居住。
2樓：溫柔的女人
在中國這樣的地方以房養老其實是可行的，而且通過房子養老，那麼也能讓自己的生活變得非常幸福快樂，不用去依靠別人。
3樓：小李同學
以房養老一石多鳥 「以房養老」模式在國外已被證明是一種成熟的融資途徑、有效的養老方式，這一模式一旦實施，能帶來多方面的積極影響。 在「未富先老」的國情下，「以房養老」模式提供了乙個很好的思路。特別是在養老保障體系並未健全、實施獨生子女政策的情況下，「以房養老」的作用更加明顯。
以房養老」不僅是對時下盛行的「養兒防老」和貨幣養老的有益補充，也是對個人家庭擁有資源、特別是房產資源價值的最好利用，無疑能夠改善家庭生活質量。
4樓：葡萄味的水呀
我認為在中國以房養老也算是可行之路，畢竟在老的時候也是有乙份收入的嘛，更何況年輕的乙個個都在忙自己的事業。
5樓：帳號已登出
在中國以房養老是可行的，但是現在的房價越來越不可靠，所以還是最好不要這樣做。
6樓：始實
我覺得在未來的發展中是不可行的，因為時代越發展房子可能越會不值錢。
7樓：星座達人小小強
應該說是非常可行的，因為老人的房子可能不止一套，這樣做就能夠互利互惠吧。
房產作為投資置業的首選，美國買房能夠以房養老嗎？
8樓：小滔看世界
一般不同型別的簽證型別，停留的時間也不盡相同。就比如美國美國綠卡持有人，能夠長期居住，其實就是永久居住在美國日常生活。也有工作中籤證型別，一般定居期限僅有2年。
簽證定居183多天。留學簽證，其實就是f-1簽證辦理，廣泛定居期為四年到五年。能否長期居住？
或是看你的簽證型別確定。
在那個年代，租金和租戶都平穩圓孫凱，且應該是10%的房租收益，看起來是來日可期。之後由於種種原因，生物化學園區的方案廢止，附近的房價還在穩定了一段時間後，在08年開始降低。租金和租戶逐漸出問題，且房地產日常維護的花費支出隨著時間不斷增長，這時候反而變為倒貼錢進去。
用房租養老的構想非常好，可是根本無凱空法確保小區將來會不會有什麼變化，且該轉變會不會危害租金的收益也是個未知量。除此之外，投資買房不但除開購房時的支出，房產的日常維護保養及其稅收上都是一筆不小的支出。
在稅收領域，地稅局是一筆長期性開支；若是有買賣房產的舉動，售出橘喚房地產公升值的那部分也要繳納增值稅。所以從承傳角度來講，房產的稅務問題也值得考慮到。
必須測算好稅後工資盈利，防止意外情況產生。還需要注意的一點是，在美國老外僅能夠免去6萬美元的房屋遺產稅，一旦發生意外必須售出房屋，則需要繳納的房屋遺產稅會很高。
很多夫妻都會選擇共同出資購買房地產，或者其中一方注資購買房地產。當婚姻關係破裂時，房產分配就成為了乙個重要難題。假如其中一方有較高的保險意識，在關係存續期間不斷選購大額的中國人壽保險，那樣資金的安全性往往會獲得一定的保障。
在美國，即便乙個看上去經濟發展穩步增長怎樣處理佔投資佔比過多房地產，又還可以繼續提公升盈利？狀況適合下，我們能選擇將乙個房產置換掉，更換為更高收益的房產，提公升淨利潤。
的中產家庭，到了晚年也很容易出現各種各樣的問題，也會導致人民生活水平降低，如果你想要保持退休前的生活狀態，儘早對財產作出整體規劃、不將太多財產放到房地產上，是非常有必要的。
除此之外，收益的一部分逐漸選購具備長期護理作用的保險，給自己老年生活添一層確保。而剩餘的錢，則可以做乙個**投資，提公升盈利。
9樓：遊戲的另類智多星
在巖歲美國買房對養老來說，幫助是非常大的，如果能夠在美國銀姿買房定居，在美國的粗搏睜話，可以享受這裡的社會保障制度。
10樓：星座解夢小僧
能。以房養老制度在美國已有逾半世紀曆拍稿史，但規模相較於傳統房貸市場仍然很小，專家預估，隨著嬰兒潮世代薯汪陸續退休以及對老年生活品質的要襲手孝求提高，在未來幾年內美國以房養老的需求將顯著增強。
11樓：簡簡單單百事通
是不可以的。美國租房子的**是非常便宜的，如果想要以房養老的話有些難。
以房養老在中國是否可行
12樓：維辰財經企業號
22萬億中國養老地產待掘 資本金礦還是坑？以房養老為何遭冷遇。
13樓：綠水青山
戴欣明主要觀點：
以房養老」在中國的障礙很多，尚沒有可行的規則可循。
南京「以房養老」模式只是**，老人歸西后房產歸養老院的做法，對是否讓老人過早歸西沒有法理支援，也讓人擔心。
作為中國的房地產市場政策指導性非常強，沒有乙個定價評估的可行性原則，房價不可以控制。
新加坡「以房養老」的「泛亞洲模式」對於中國有借鑑意義，不能完全照搬美國「以房養老」模式，美國的「以房養老」模式是在非常明確的法律保障為前提的，過快地推廣「以房養老」是對老年人群體的一種傷害，建議先完善法律法規再開展「以房養老」業務。
以房養老」只能是乙個養老模式的小小的補充，觀念上在中國本身也是個障礙。
國外以房養老的發展怎麼樣？
14樓：匿名使用者
這個是根據國家的政策來執行的。
15樓：boy君
外國房子不值錢，只有中國一線城市可能實現。
國外如何「以房養老」
16樓：泡沫
新加坡：60歲以上的老年人把房子抵押給有**背景的公益性機構，由公益性機構一次性或分期支付養老金，老人去世時產權由這些機構處分，「剩餘價值」（房價減去已支付的養老金總額）交給其繼承人。美國：
雖然美國的社會養老保障體系比較健全，但大多數美國老年人依然以「以房養老」方式作為補充。美國**和一些金融機構也向老年人推出了「以房養老」的「倒按揭」貸款，發放物件為62歲以上的老年人。許多美國老年人在退休前10年左右就為了自己養老而購買了房子，然後把富餘的部分出租給年輕人使用，利用年輕人支付的房租來維持自己的退休後生活。
由於美國的房屋出租業比較發達，美國人支出的房租大約佔個人支出的1/4到1/3，因而房屋出租的收益也是比較可觀的。「以房養老」已被許多美國人認為是一種最有效的養老方式。英國：
以房養老」主要有兩種形式，一是把房產抵押給銀行等機構，每月取得貸款作為養老金，老人繼續在原房屋居住，直至去世或搬進養老院後用該住房歸還貸款，大約有20%左右50歲以上的老年人打算採用這種方式；另一種就是**大房，換購小房，用差價款養老。此外，還有老人將房產**後搬到其他物價水平較低的國家去養老。日本：
以房養老對申請人的條件要求較苛刻。以東京為例，申請人年齡必須在65歲以上，要居住在自己持有產權的住宅中，且不能有子女同住。申請人家庭的人均收入要在當地的低收入標準之下，已經申請低保等福利政策的家庭不能享受這項政策。
申請人持有產權的房屋必須是土地價值在1500萬日元以上的獨門獨戶建築，集體住宅不可申請。荷蘭：「以房養老」模式起源於荷蘭，但荷蘭人對這種方式不感興趣，「倒按揭」基本沒有市場。
一般人65歲退休時可拿到工作時收入的70%以上，房子一般都是自己買下來，沒有租房的壓力，2009年荷蘭人住房自有率為57%。退休後的生活更輕鬆，有了很好的生活保障，他們一般不需要也不會考慮用「以房養老」這種方式來過退休後的生活。
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