1樓：網友
城市私有房屋買賣主要指公民個人之間的房屋買賣行為，按我國法律規定，國家機關、團體、部隊、企事業單位一般不允許購買私有房屋，如果有特殊情況必須購買時，也要經過縣以上人民**批准，才可購買。
私有房屋買賣應按以下程式辦理：
l）訂立買賣契約。買賣契約應包括如下主要條款：房產坐落位置、產權狀況、成交**、付款方式、違約責任等等，該契約應以書面形式成立；
2）接受房地產交易管理部門的審查。一般先由交易雙方向房屋所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權；併到現場作必要調查，同時由估價人員對交易的房屋進行估價；
3）立契。房地產交易管理部門根據產權性質和購買物件，按審批許可權申報有關負責人稽核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續、買賣雙方在契約上簽名蓋章；
4）繳納稅費。辦理完立契手續後，買賣雙方向房地產交易管理部門繳納手續費和契稅；
5）辦理產權轉移過戶手續。房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
2樓：a我說了算
買賣合同 產權過戶。
3樓：曹淵
法律分析：買賣私房的法律程式：1、簽訂買賣合同。
內容應包括如下主要條款：房產坐落位置、產權狀況、成交**、付款方式、違約責任等等；2、房地產交易管理部門的審查；3、立慶衫餘契；4、辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
法律塌運依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行譽滾統一登記制度。
統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
4樓：胡文學
城市私有房屋買賣主要指公民個人之衝此知間的房屋買賣行為，私有房屋買賣應按以下程式辦理：(1)簽訂買賣合同。買賣合同應包括如下主要條款：
房產坐落位置、產權狀況、成交**、付款方式、違約責任等等，該合同應以書面形式成立；(2)接受房地產交易管理部門的審查。一般先由交易雙方向房屋所在地房產交易管理部門辦理申請手續後，管理部門要查驗有關的證件，審查產權；併到現場作必要調查，同時由估價人員對交易的房屋進行估價；(3)立契。房地產交易管理部門根據產權性質和購買物件，按審批許可權申報有關負責人稽核批准後，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續、買賣雙方在合同上簽名蓋章；(4)繳納稅費。
辦理完立契手續後，買賣雙方向房地產交易管理部門繳納手續費和契稅；(5)辦理產權轉移過戶手續。房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產買賣合同，到房屋所在地房地扒友產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。
法律依據
城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；（三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日散消內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；（四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
買賣私房的法律程式是怎樣的
5樓：汪世龍刑事
買賣私房的法律程式如下：
1、買賣雙方達成交易意向；
2、買方向銀行進行貸款申請；
3、買賣雙方簽署房產買賣協議；
4、交首付款；
5、面籤貸款合同；
6、辦理過戶及擔保手續；
7、發放貸款。
法律依據】城市私有房屋管理條例》第九條，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機關辦理手續。
任何單位或個人都不得私買私賣城市私有房屋。嚴禁以城市私有房屋進行投機倒把活動。
買賣私房都要走哪些法律程式
6樓：王玉臣
法律分析：買賣私房的法律程式如下：
1、買賣雙方達成交易意向；
2、買方向銀行進行貸款申請；
3、 買賣雙方簽署《房產買賣協議》:
4、交首付款；
5、 面籤貸款合同；
6、 辦理過戶及擔保手續；
7、 發放貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
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