1樓：伊映冬
您好，這是文字諮詢的，其他諮詢要另外收費的。我先給您諮詢吧，您有什麼問題可以問我的。
購房者按約履行的，定金應當抵作價款或者退還；湊不齊首付屬於購伏此扮房者個人因素，購房者因湊不齊首付單方毀扒巧約無權請求退還購房定金缺灶。
你實在湊不齊首付款了，開發商按定金約定扣你定金，這個沒辦法的事情，親，已經簽了合同的。。
能不能退定金就看你怎麼跟開發商協商了。再就是如果後期能夠湊齊首付可以與開發商協商延遲首付的時間。
提問。那怎麼能退呢？
在實踐中，是當事人真實意願的表達，且沒有違法法律相頃逗關規定和沒有侵犯他人利益的協議就銀亂是有效，就會受到鋒乎檔法律的保護。
建議您去好好協商一下，看看能不能緩幾天，最終不買的話，肯定是違約的。
這個確實是這樣的，親，這個挺麻煩的，您這邊由於自己的原因不買房的話，這個襲洞基本行陪上都是違約的，親，這個是沒有辦法的事情拍帶枯哈。
很高興能為您服務，祝您生活愉快！
2樓：再老也要長大
定金法律上不支援退還，可以跟開發商商量。
3樓：法學僧小昊昊
你好埋戚租，很高興你彎兆的問題，對於湊不齊首付仔巖是不可以退定金的呢親親，這個是購房者按約履行的，定金應當抵作價款或者退還；同時湊不齊首付屬於購房者個人因素，購房者因湊不齊首付單方毀約無權請求退還購房定金。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定致使不能實現合同目的的，無權請求鉛瞎返還定金；收受定金的一方不履行債務或者散豎履行衝激大債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金的呢親，民法典》第五百八十七條，債務人履行債務李鏈的，定金應當抵作價款或者收純擾納回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；，希望做沒能幫助到你呢親
4樓：律臨薛東林
根據現行法律規定，購房者湊不齊首付，繳納的購房定金是不能退還的。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。購房定金，是購房者在簽訂正式購房合同前向售房者支付的履約擔保資金。
購房定金最終會有三種去向：一是購房者按照約定履行協議時，定金抵作購房款。二是購房者不履行約定債務時，無權要求返還定金。
三是收受定金的售房者不履行約定時，應當雙倍返還定金。對於購房者因自身原因，無法湊齊首付的行為，屬於購房者單方面違約行為。按法律規定，購房者單方面違約無權要求返還定金，這也體現了定金的主要作用。
但是下列情形可以協商返還定金或者減少損失：不可抗力，或是因第三人原因造成你無法支付首付，在你發生定金損失之後，可以要求第三方承擔相應違約責任。最後是超過法定比例支付定金，超過購房合同總價的20%的定金無效，你可以要求返還超過法律規定支付比例的定金。
法律依據：《民法典》第586條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
民法典》第590條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。
當事人遲延履行後發生不可抗力的，不免除其違約責任。
民法典》第593條：當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當依法向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定處理。
湊不齊首付可以退訂金嗎
5樓：
摘要。可以退，因為湊不齊首付是不可抗力的，而且不可抗力包括房地產政策出臺、購房資格被限制了、首付比例提高等，這些都是可以要求退回定金的。不過開發商會按照合同約定會扣除定金，返回一部分，至於還多少還要協商。
可以退，因為湊不齊首付是不可抗力的，而且不可抗力包括房地產政策出臺、購房資格被限制了、首付比例提高等，這些都是可以要求退回定金的。不過開發商會按照合同約定會扣除定金，返回一部分，至於還多少還要協商。
買車交了訂金，分期貸款，通過，但是首都提高了，湊不上錢可以退訂金嘛。
可以退還，定金不退是不合法。和之前構成貸款協議的銀行不是一家，而且利息太高，消費者可以拒絕。但是也別太強硬，畢竟錢在人家手裡，直接找銷售經理好好說說。
一般情況來講是不可以退的，但是真正打官司的話是會退的，因為收入證明的原因辦不了按揭貸款就是你的原因。但是根據合同你是合法的，完全可以退還定金。
是訂金，這兩個字，還有，我們合同還沒簽，這個訂金銷售不退會讓他承擔貸款嗎？
而且是提高了首付款。
訂金是多少呢，直接找銷售經理好好說說，說明下原因哦。
2000說先給了2000他就留下這款車，然後去分期然後說徵信不好，有給我做了徵信，分期的時候說要求提高首付，我沒有就說要求退還訂金。
一般情況來講是不可以退的，你們好好談一下哦、
為什麼。你們都沒有籤合同，人家又把車給你安排了，突然沒有購買一般銷售經理是不退的。
那這個法律⬆️有效嗎也會這樣說？
沒有合同是不存在法律說法的哦。
6樓：律臨周臣
法律分析：能否退定金得看買賣雙方簽訂的合同是否有相關約定，如雙方在簽訂的合同內有相關約定，則按照約定執行。如雙方在合同內未約定，那麼買方湊不齊首付款不構成違約的，可與賣方進行協商。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
定金交了首付沒湊齊可以退嗎
7樓：上海法和
法律分析：湊不齊首付不可以退定金。如果湊不齊首付要退定金屬於自己違約。
法律規定對定金問題的規定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。簽訂了購房合同，就是合法有效的，一般是不能退的。首付款沒有湊齊，屬於購房人違約。
如果要求退房，必須與對方協商，經過對方同意。即使對方同意退房，購房人也要承擔違約責任，賠償賣房人的損失。收受定金一方違約的，應當雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權扣留定金。
在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關鍵的問題。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百九十五條 當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成預約合同。當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
8樓：教育達人小嫣
買家湊不齊首付是否可以退定金具體看雙方簽訂的合同的約定，如果雙方在簽訂的合同中約定買家構成違約，定金不予退還，則依約定處理。但如果雙方未約定，那麼買方湊不齊首付款不構成違約的，可退回定金。
不管是從開發商那購買的房子，還是二手市場購買的房子，如果因個人原因不想購房，要將購房押金退回的，都需要與賣方協商具體的解決方法，以及退還押金額度的比例問題。那麼，這就涉及到與賣方協商的問題，如果能夠與賣方協商解決，就不需要通過其他途徑。
9樓：知道
購房定金可以退嗎？
我已付了定金，首付錢實在湊不齊可以退嗎？
10樓：時洲甫之卉
那兩萬從法律的角度上講開發商完全可以不退還給你，因為是定金，不過兩萬畢竟不是小數目，建議找找關係，看能否通融一下。
實在不行就找乙個準備買房的人，把你的房子轉給他，對開發商說就是你想換名字，其實就是你幫開發商介紹乙個購房客戶。把房子轉給他，然後你全身而退！
再者，你看一下開發商的手續是否齊全，如果在你交9萬的定金的時候開發商的預售證還沒有辦理下來的話，你完全可以要回你的全部房款，開發商在沒有取得預售證的情況下收錢是不合法的。
初除此之外沒有別的好的辦法了！
11樓：法學僧小昊昊
回答你好，很高興回答你的問題，對於湊不齊首付是不可以退定金的呢親親，這個是購房者按約履行的，定金應當抵作價款或者退還；同時湊不齊首付屬於購房者個人因素，購房者因湊不齊首付單方毀約無權請求退還購房定金。
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金的呢親，民法典》第五百八十七條，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；，希望能幫助到你呢親
12樓：
摘要。房子可以退，一般情況下交付定金的一方違約不能退還，如果雙方另有約定的除外，建議仔細審查簽訂的購房意向書。
您好，我是律臨平臺的合作律師，很高興為您服務。
按照合同的沒缺空話是不能退的，定金想退的話，主要還是看跟開發商的協枯瞎商，可以協商扣除定金，返還一部分，如果後期能湊齊首付的話，可以跟開發商協扮拆商延遲下首付的時間。
是期房，首付款是今年2012年12月才要交齊的，現在簽了那個購房協議書，不想買了，可以嗎？
可以的，但是定金的話可能不會全退的。
現在是定期給開發商打分期款。不想買了，可以退還我所有的錢嗎？
一般是退不了所有錢的。
因為您屬於乙個違約。
只扣定金，其他的錢會退給我嗎？
其他的錢會的。
哦。如果規定有違約責任，您可能得付乙個違約金。
其他的錢可以退回的。
13樓：廉書文
你好，親，定金想退的話，主要還是看跟開發商的協商，可以協商扣除定金，返還一部分，如果後期能湊齊首付的話，可以跟開發商協商延遲下首付的時間。
提問。二手房的呢？
親，都一樣。
提問。有什麼方法可以退？
建議找找關係，看能否通融一下。實在不行就找乙個準備買房的人，把你的房子轉給他。
提問。沒有籤合同也不行嗎？
是的，因為自身原因，在交付了購房定金之後，反悔不想繼續履行交易的話，這種情況下構成違約。根據定金罰則，賣方可以不退還買方的購房定金。
提問。要是對方沒有跟我說清楚，誘到我呢？
帶誘導性的定金一般情況下能退。因欺詐訂立的合同可依法撤銷，依據該合同約定的定金，合同被撤銷後定金條款也不具有法律效力，應全額退。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
買房交了定金和首付，不想買了，錢可以退嗎
退無憂 謝邀，可以退的，只要用對方法 先說觀點，不管是定金還是訂金，開發商都不想退給你，不會因為寫的是訂金就會退給你，也不因為是定金就不會不退給你。所以不用擔心支付的是哪個 ding 金，只要辦法多，什麼錢都能退。比如，定金交了，合同也簽訂了，又找不到開發商問題所在，那定金能不能退？答案是能，真想退...
買房交了定金和首付，不想買了，錢可以退嗎
回答您好，如果您交的是定金，那意思就是一定要買，如果您又不想買了，那定金一般是不退還的。首付的話也是需要扣除一定的違約金 提問也去銀行面談了，銀行方面下批通知 回答不過有些情況下，你可以要求退定金 一 賣方也存在違約，例如 1 房屋性質不符合上市交易的規定，比如未滿五年的經濟適用房。2 賣方手續不齊...
沒簽合同的定金可以退嗎，定金可以退嗎沒簽合同
交了定金沒簽合同能退。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。能否退定金有以下三種情況 1 如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。2 ...