急急急！房屋的結構問題，請高手指點

1樓：

看你所述，你的房子應是三層磚混結構，這種結構的主要受力部位是：地基、基礎、牆體、樓板，這些部位的工程質量直接影響建築物的結構安全。經歷較長時間（94年至今）的考驗，地基基礎如有問題，牆體（磚牆，不是抹灰層）會產生因不均勻沉降引起的裂縫。

如果沒有，就說明地基、基礎以及牆體沒有質量缺陷。

關鍵是你說的挑樑。影響挑樑質量，或者說保證挑樑安全的主要是鋼筋和混凝土。挑樑的主要受力鋼筋應該置於樑的上部（一般鋼筋工都清楚），而混凝土應當密實，就是說澆築的時候得振搗。

當然應使用合格的水泥，並且在強度沒有達到設計要求時（一般為澆築後28天，冬季應延長）不得受凍，一凍就酥。分析你所說的挑樑混凝土可能不密實，也可能是受凍。其他位置的混凝土也應密實，否則沒有強度是很危險的。

因此，回答你的問題：

1、挑樑混凝土如果是鬆散的，說明該挑樑結構有嚴重質量缺陷，是危險的。可以採取剔鑿等方法進行檢查。（剔鑿前要將上面搭的預製板移開，做好安全支護、防護工作，恕不詳述）將鬆散的混凝土剔除，然後澆築合格的混凝土，強度達到要求後搭設預製板。

2、另加半層是否影響主體結構，主要還是看地基基礎的受力是否超過設計荷載。如同你說的，設計的是4層，實際是不到3層，較為保險。如果牆厚370mm，牆體應無大礙。

牆體如沒有裂縫和明顯的沉降，說明問題不大。

3、我們國家規定房屋的設計使用年限不得低於50年。房屋到底可以使用多長時間不出事，這得綜合房屋各種情況確定，僅憑以上敘述很難斷定。（一般的工程驗收還得成立若干人參加的驗收組呢，呵呵）

4、「安全、適用、經濟、美觀」是建築的目的，也是指導我們建設的方針。影響建築安全的是主體結構，即前面所說的包括地基、基礎、牆體、柱（如有）、樑、板等構件。而抹灰、塗料、防水等工程是實現建築功能、保證建築美觀的作用，對建築安全不起決定作用。

如果主體結構出了問題，就會表現出裂縫、沉降等現象，而不僅僅是在牆面開裂。磚牆開裂，要和抹灰層開裂區別開。影響安全的是牆體開裂，而抹灰層開裂不影響安全，且較容易處理。

2樓：xr回答

實在不行你可以自己撤掉重新做個槽鋼，這樣人住在裡面也安心，就是費用要大點。

3樓：偶焱勤正陽

二層的樓房應該是磚混結構吧。

1.肯定是質量問題了，但我個人感覺問題不大。幫你分析下啊，你的荷載是先傳到預製板上，再從板傳遞到周圍牆體上，最後傳到地基。

要是預製板和四周牆體加地基都沒多少問題，那整個建築也沒多少問題。

2.另加半層的問題不大。要保證的是，所加半層的結構佈置合理，荷載傳遞正確，即板—（樑）—牆—地基。

因為你的地基是做了4層，再加半層的荷載給地基也沒什麼問題，而牆體的抗壓效能是很好的。

3.一般民用建築的設計使用年限是50年。房子使用時間長短，就看當時的施工質量和你的使用、保養條件了。再差也得用個30年吧。。

4.牆體開較大裂縫（主要是地基的原因），樑上混凝土脫落，預製板和樑開裂、下撓明顯。

關於陽臺挑樑：混凝土當初的施工肯定是存在質量問題的，不然不可能出現你所說的那些情況。不過也不用太擔心，挑樑裡是有鋼筋的。

不要出現混凝土脫落，鋼筋直接暴露在外就好了。。。現在能做的就是買點塗料刷刷，保護一下。

沒多少問題的，不要再對你的房子大改造就好。

我所見過的磚混房屋，牆體略微開裂了，也就是補點砂漿，再繼續住的。

有條件的話，找些懂施工的去幫你看看，大不了請頓飯，給兩包煙。