1樓：鑽誠投資擔保****
從整體上看，戶型要方正，以方便傢俱的擺放和整體的利用；要做到動靜分割槽，即活動區（客廳、餐廳、廚房）與靜區（臥室、書房）等分離開來，互不打擾；戶型動線要合理，即居住動線、家務動線和訪客動線等沒有交叉的地方，動線是人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。而具體的各個功能分割槽，則要注意以下問題：
一、臥室
1、留意臥室的採光通風及私密性
臥室以朝南為佳，朝南的臥室採光條件好。臥室是我們休息放鬆的地方，隱私要***。一是指隱私不被自家人**，如果在客廳，就能將臥室一覽無餘，那麼，這樣的臥室就沒有私密性可言；二是指隱私不被隔壁的住戶**，比如臥室的窗戶不要對著隔壁的窗戶或陽臺。
2、注意臥室的大小和比例
10平方米（開間為3米、進深為3.3米）的臥室，基本能滿足雙人臥室傢俱的擺放。臥室15平方米以上更舒適。
開間3.6米，進深4.2米，電視可以入室。
臥室的面積不宜過小，長寬比例要協調，不宜太長或者太方。
3、臥室有主次之分
通常來說，主臥的面積較次臥要大一些，有的還配有衛生間、衣帽間和陽臺等等，並且佔據著居室中比較好的位置。一般來說，三居室及三居室以上的戶型，至少得有2個衛生間。買房時，衛生間的數量是否夠用也是要考慮的。
二、客廳
1、開間進深比是否協調
客廳開間常用尺寸有3.6米、3.9米、4.
2米和4.5米，客廳開間，小不得小於3.6米，客廳開間和進深比應當小於1：
1.5。要保證客廳的採光和通風，一般客廳的朝向為南向。
2、客廳的高度
客廳的高度如果過低，就會顯得壓抑。但如果房屋的面積小而又過高的話，就會顯得空曠，不協調。因此，高度要合適。
3、牆的長度是否易於傢俱的擺放
客廳的門洞不宜過多，過多會顯得凌亂。門洞過多，沒有連續完整的牆，會不易於傢俱的擺放。
4、客廳的私密性
客廳是我們休閒娛樂放鬆的地方，私密性的高低也很重要，開門忌客廳被一覽無餘。
三、餐廳
1、餐廳的位置
餐廳宜與廚房相連，方便上菜。同時，餐廳一般與客廳相連。餐廳在上，客廳在下。
2、面積大小要合適
普通房屋餐廳面積10平方米～20平方米比較常見，餐廳的面積大小要與房屋的整體面積相宜。經濟型的餐廳使用面積6平方米以上，餐廳的空間尺寸需要考慮座位和人同行的活動空間：人通行寬760mm，人座位佔用寬520mm。
四、廚房
1、採光通風
廚房是家庭使用比較頻繁的地方，也是油煙重地。買房的時候，廚房一定要有能夠開啟的窗戶，以便通風，減少廚房的油煙味。
2、面積大小及佈局
廚房宜方正，不宜奇形怪狀呈不規則狀態。一般來說，常見的廚房佈局有一字型、l型、雙一字型、u型和島型，其各有優缺點。一字型和l型是小戶型的常見佈局，雙一字型、u型則是中、大戶型的常見分佈，島型廚房一般適用於別墅。
我國《住宅設計規範》中規定廚房的面積應不小於5平方米，小於這個數值，室內的熱量聚集就會過大，人在裡面就會不舒服，操作淨長不小於2.1米，單排操作淨寬不小於1.5米，雙排操作不小於1.
9米。這一數值的計算是以一個櫥櫃的寬度為0.5米，一個人的活動需要0.
9米為基礎的。選廚房的時候，一定要留意尺寸和麵積。
五、衛生間
1、面積大小
衛生間的面積一般在5-10平方米。衛生間面積應根據衛生裝置尺寸和人體活動空間來確定，太小就會造成使用的不便；太大了則造成面積的浪費。
2、位置
衛生間的門不應直接開向起居室（廳）或廚房。衛生間不應直接佈置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層；可佈置在本套內的臥室、起居室（廳）和廚房的上層。
3、通風條件
衛生間的溼氣和味道比較重，選購時，要注意衛生間有沒有窗戶，以方便通風采光。
買房選戶型的注意事項
2樓：守綠柳鄞昭
要注意陽光問題，北方喜歡朝陽面，熱的地方喜歡朝陰面。客廳是否有對外的窗戶，即明廳還是暗廳。通透問題，南北是否通透，通透的話通風要好，廁所是否帶對外的窗戶，有的話不易潮溼出異味。
現在講究大客廳，小臥室，注意格局是否有利於傢俱擺放。另外就是風水問題了，什麼廁所門不能對其他各種門了，進戶門是否能加屏風了等等。總之，沒有盡善盡美，只有相對完美。
選戶型要面面俱到 買房要注意哪些問題？
3樓：搜狐焦點
戶型直接影響居住的舒適度，因此，很多人買房時，非常重視戶型好壞。那麼，買房選戶型要注意哪些問題呢？
從整體上看，戶型要方正，以方便傢俱的擺放和整體的利用；要做到動靜分割槽，即活動區（客廳、餐廳、廚房）與靜區（臥室、書房）等分離開來，互不打擾；戶型動線要合理，即居住動線、家務動線和訪客動線等沒有交叉的地方，動線是人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換。而具體的各個功能分割槽，則要注意以下問題：
一、臥室
1、留意臥室的採光通風及私密性
臥室以朝南為佳，朝南的臥室採光條件好。臥室是我們休息放鬆的地方，隱私要***。一是指隱私不被自家人**，如果在客廳，就能將臥室一覽無餘，那麼，這樣的臥室就沒有私密性可言；二是指隱私不被隔壁的住戶**，比如臥室的窗戶不要對著隔壁的窗戶或陽臺。
2、注意臥室的大小和比例
10平方米（開間為3米、進深為3.3米）的臥室，基本能滿足雙人臥室傢俱的擺放。臥室15平方米以上更舒適。
開間3.6米，進深4.2米，電視可以入室。
臥室的面積不宜過小，長寬比例要協調，不宜太長或者太方。
3、臥室有主次之分
通常來說，主臥的面積較次臥要大一些，有的還配有衛生間、衣帽間和陽臺等等，並且佔據著居室中比較好的位置。一般來說，三居室及三居室以上的戶型，至少得有2個衛生間。買房時，衛生間的數量是否夠用也是要考慮的。
二、客廳
1、開間進深比是否協調
客廳開間常用尺寸有3.6米、3.9米、4.
2米和4.5米，客廳開間，小不得小於3.6米，客廳開間和進深比應當小於1：
1.5。要保證客廳的採光和通風，一般客廳的朝向為南向。
2、客廳的高度
客廳的高度如果過低，就會顯得壓抑。但如果房屋的面積小而又過高的話，就會顯得空曠，不協調。因此，高度要合適。
（以上回答釋出於2017-10-20，當前相關購房政策請以實際為準）
買房有哪些注意事項 挑選戶型八大忌諱是什麼
4樓：鑽誠投資擔保****
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
選戶型需要注意哪些方面？
5樓：
無論大戶型還是小戶型，好戶型最關鍵在於不能浪費一寸土地。大戶型可能會有灰色空間，浪費反而意味著品質。小戶型一定要功能齊全，最有效率地利用空間。
1.功能佈局比較經典的110平方米左右的兩居室，起居室的面寬大概在4米，臥室在3.3米。
客廳和主臥朝南，有兩個衛生間。一般100平方米以上最好設定兩個衛生間。雖然一個衛生間會使面積減少6~7平方米，而且會增加裝修費用。
但我們認為還是必要的，客衛的功能可以簡單一點。
2.基本元素包括採光，熱，隔音，降噪和通風。對於採光和通風，一般面寬比上進深在1：1.5比較合適。在這方面板樓比塔樓有優勢。
3.具體空間上，廚房一定要有，而且應該是中式的。儘管可能使用比較少，但一定要能**。
餐廳可以相對小一些。儲物間一定要有，非常重要，中等衣帽間大小即可，兩平方米左右，非常實用。
4.功能分割槽要明確，流線設計要合理。在100平方米左右的房子戶型設計中，兩居室一般是80~90平方米，三居室是110~120平方米。
兩居室中，起居室的面寬最低在3.8~4米，廳要大於20平方米，主臥要大於12平方米，面寬在3米左右，另一個臥室要大於10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大於3平方米。
選沙發注意事項：
1.沙發放在客廳一定要協調，有時候看了**就衝動想買買買，這樣是不理智的。如果客廳面積小，一定不要買大沙發，通透的感覺很重要。如果房子住3-4個人，3米左右的長度就夠用。
2.要考慮沙發是否擋住了插座的位置，很多年輕人喜歡在沙發上閱讀和上網，需要一個落地燈，這個插座的預留尤其重要。
3.茶几和沙發往往相愛相殺，離得過近影響走動，離得遠又不方便拿東西。人處於正坐狀態下，茶几到沙發的距離以35-45cm為宜，如果翹起二郎腿，處於放鬆的狀態，需要的空間是45-50cm。
今天選房，兩個戶型哪個稍好一點，選房，戶型和位置哪個重要
虎虎生威 al戶型更好一些，該.戶型在東樓頭，也就是.邊戶型，它的釆光比中間戶型更好，特別是邊上的兩個臥室。 我選東頭，戶型沒什麼問題，就是要靠頭的安靜，私密性更好， a，戶型比較好看，比較適合比較方便，衛生間在主臥的內內裡面，這樣用起來比較方便，比較方便，比較好，比較好aa戶型 就是把頭與中間的差...
小戶型裝修如何選購沙發，小戶型如何選沙發？
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小戶型應該怎麼選擇裝修公司，小戶型怎麼選裝修公司？有人可以給我介紹一下嗎？
家庭裝修的風格，最常見的有下列幾種型別 中式風格 中式古典風格 美式鄉村風格 日式風格 也被稱之為和式風格 地中海風格 田園風格 現代簡約風格等，小戶型的裝修風格比較適用有以下三種 現代簡約風格 地中海風格和日式風格。小戶型的裝修風格選擇現代簡約風格，可以最大限度的追求居室空間的實用功能性，彰顯居室...