1樓：搜狐焦點
1.買房所選地段的交通是否方便
交通的方便與否直接關係到上下班路上的時間，不用擔心堵車和轉車的麻煩，一般而言，如果該地段周圍有高速交通通道，如地鐵、輕軌或者是高架道路，那麼即使離市中心有一定的距離，所費時間還是很短的，因而可以說該地段的交通也是便利的。
2.買房所選地段環境是否安靜
住宅要求周圍環境很安靜，不能有太大的噪音。對於家中有老人和小孩安靜的環境比較宜居，因此購房者要看所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學校或交通要道。
3買房所選地段是否有升值的可能
不同的地段之間的變遷是不確定的，我們應該用投資的目光選擇一個有較大升值空間的地段。所以建議如果資金充足的情況下房子還是買靠近市區一點的地段，太過偏遠和偏僻的地段以後想轉手**可能也買不到一個好**。
4.買房所選地段的文化教育環境
所有的家庭都會遇到相同的問題——孩子的教育問題。如何才能給孩子一個好的人文環境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。
購房者應該看該地段附近有無重點小學，重點中學，甚至有無大學。因為一方面自己的孩子以後有可能會在這些重點學校裡學習，另一方面一個好的人文環境對於孩子成長的潛移默化作用是無法估量的。
（以上釋出於2017-02-03，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：蔣蔣隨記
買房子到底是「地段」重要，還是「戶型」重要？
買房子地段重要還是戶型重要？
3樓：聆聽心情
所以說關鍵位置就是說看他處於一個什麼樣的地理位置，在這個城市活在這個縣城當中，如果說你這個房子處於一箇中心的位置，那麼我相信你這個房子也是非常不錯的。每一個很好的房子當中，它的地理位置也是非常重要的，因為它決定了是否你的房子以後有潛力。
我們每一個人都是非常希望能夠看到這樣好房子存在的，所以說有的時候再選個房子的時候個人建議還是根據它的地理位置來決定的。所以說買房的時候一個房子的地理位置真的非常重要，因為它能夠決定以後是否這個房子有很大的一個增值性。這也決定了人們看重地理位置。
4樓：jyh0773蔣蔣
買房子到底是「地段」重要，還是「戶型」重要？
5樓：褒放斂名
看你幹嘛用了住的話自然是戶型跟周圍環境重要，但是準備升值的話，肯定就是地段了。
6樓：鑽誠投資擔保****
如果打算bai以後會換房子，就可以先以du地段為主，畢zhi竟好地dao段會很方便，各種配套回也齊全。建答議先選擇一房或者小兩房暫時住著，一方面地段好的單價都比較貴，另外以後換房的時候，小戶型不管出租或者**都比較容易出手。如果打算買來一直住，就應該以戶型為主，即使現在地段不好，隨著城市的發展，各方面都會跟上的。
既然一步到位不換房了，建議買個大戶型，選房的時候注意樓層朝向的選擇，現在多為高層，最好選擇10樓以上的，採光和視野都比較好，也不要太高了。朝向最好選擇客廳和主臥都朝南的，能保證採光也不會太熱。
買房子到底是戶型重要還是地段更重要？
7樓：熱情
一、地段重要還是戶型重要？
地段和戶型哪個更重要這個問題可以說不同的人有不同的看法。李嘉誠曾經說過：「決定房地產價值的因素，第一是地段、第二是地段、第三還是地段。
」地段是購房者買房時的重要參考指標。那麼，地段具體指的是什麼呢？交通、配套、環境都是購房者買房看地段的參考因素。
其實，也認為買房首先看地段是正確的，特別是對於一些以後準備換房的朋友來說，地段更加重要，購房者可以先買一套面積較小的房暫時先住著，以後換房的時候，小戶型不管出租或者**都比較容易。
二、買房還需要考慮哪些因素？
1、配套。通常，大家買房子都要住上十幾二十年的，有些人還可能要住一輩子，那麼年輕人在買房子的時候就要考慮到以後自己孩子學習的問題，周邊有教學***的學校才能為自己的孩子提供一個好的人文環境，這是購房者在選擇住房時必須認真考慮的。
2、交通。交通是現在的城市發展十分重要的一個因素，所以購房者買房時一定要考慮交通這個因素。但是現在隨著城市的不斷髮展和交通基礎設施的不斷改善，一些非中心區域「不那麼好的地段」交通情況可能更為便捷，所以，購房者不能簡單的把地段等同於交通。
3、周圍環境。
現在工作壓力都比較大，很多人在工作了一天之後，就想回家緩解一下疲勞，住宅要求周圍環境很安靜，不能有太大的噪音。家裡面有老人和小孩子的更需要一個安靜的生活環境，因此購房者要避免周圍有大型的工廠、劇院等。
4、開發商
買房時還要一個重要因素就是開發商。目前房地產市場集中度可以說是越來越高，中小型開發商的競爭力不斷減弱，表現在資金實力一般、工程質量一般、物業服務一般等。如果是期房，就更得慎重了，市場橫盤期，小開發商的專案危險係數更高。
其實，關於地段重要還是戶型重要這個問題，認為不同的人有不同的看法，購房者需要冷靜的分析自己的需求，買到適合自己的房子才是最好的。當然，買房時也不能只考慮這兩個因素，購房者還要多方面的考慮。
8樓：jyh0773蔣蔣
買房子到底是「地段」重要，還是「戶型」重要？
9樓：淘淘淘奇
都重要，因為買房子是大事，都要選擇符合自己心意的。
10樓：匿名使用者
我個人認為買房子戶型的地段同樣重要。購買之前還是小心謹慎。
11樓：c2百賬號
理論上來講房子的地段更加重要一點。好的地段出門比較方便。
12樓：他咯兔卡
買房子的時候還是地段比較好，好的地段，還是很好。
13樓：榷予
我覺得地段最重要，因為非常影響今日以後的出行。
14樓：四十隻獅
我感覺肯定是戶型更重要，地段都沒有什麼大的影響。
15樓：轉身回眸之間
我覺得都是很重要的，不過儘量在好的地段選擇戶型。
16樓：五菱之角
一般來說看你的用途啦，好的地段出門比較方便。
17樓：不羨仙
一般來說看你的用途啦，我覺得還是地段是比較重要的。
買房子地段重要還是戶型重要？
18樓：善良的
我覺得肯定是房子的地段重要！
因為好的地段就代表著交通便利，工作和生活都比較舒服。
好地段的房子周邊肯定是比較繁華的，因此交通肯定便利，我們日常的出門以及娛樂肯定都非常的方便，也就能讓我們更好的享受房子帶給我們的便利。
至於戶型嘛，就算你買的是一百分的戶型又怎麼樣？如果周圍是荒無人煙的大郊區，那生活太不方便了，孤苦伶仃的也就沒有家的感覺了。
再一個就是好的地段基本都是學區房，這對我們的下一代也很有好處。
如果我們在不錯的地段買了一套房子，那我們的子女肯定能就進在學區房上學，就能接受更良好的教育，這不是可以使用者型來衡量的。
如果買房子只看重戶型，那很有可能以後你的孩子只能在比較髒亂差，管理鬆懈的村小上學，這對孩子的教育肯定沒有什麼積極作用。
還有就是房子的升職潛力了。
地段很好的房子可能五年八年就成倍的增值，這也不是僅憑好戶型就能相提並論的。
19樓：喜歡n的微笑
我覺得對於買房子這個問題還是地段比較重要，因為從長遠的角度上來看，地段決定著你的這個房子的本身的價值，戶型只是絕對著對於你的價值。當然了這也是仁者見仁智者見智的事，畢竟有些人就是覺得住著舒服就行。
為什麼說地段重要呢，以為地段好的房子，他的升值空間就大。舉個例子吧，幾年前在北京買了一套房子，不管是幾環，現在肯定成倍的先**，沒辦法，因為地段好，這個地區的發展空間大，那麼你這個房子就跟著水漲船高。那麼從未來的角度上來看，地段好的房子絕對不會落伍。
在有地段好的房子，服務設施一定不會錯。因為地段好，所以他的發展空間就會很大，所以一定是有力可圖的，那麼身邊的服務設施一定不會少，超市啊，交通啊，臨近學校啊，等等這些東西肯定會給我們的生活帶來很大的便利。
地段好，就像是一筆投資，更適合現代生活的脈絡。投資就是講究盈利，地段好的讓你盈利。戶型好的更像是隱士一樣的，不缺錢的，不喜歡嘈雜的人，這才是他們這些人最好的選擇。
20樓：大歡歡愛陽光
兩者都重要，如果可以就兩者兼得，如果不行就選擇地段。
地段多重要我想大家都清楚，要不然各個城市得房價為何相差如此之大呢？就是因為地方不一樣！往小了說在一個城市得中心地段，不管是生活，娛樂還是安保肯定都是一流得。
而偏遠地區肯定不行，正所謂天高皇帝遠。房子也是一樣的，地段不好各種生活都不方便，出去一次可能要花費更多，孩子上學也不方便。
而且拿升職來說，地段好得房子一定會保值升職。但是偏遠地段升職就別想了，不降價就算不錯了。別提多不方便，如果沒有車簡直就是住在籠子裡。
戶型雖說也很重要，但是外界環境都不到位，內部在舒適也是不行的，沒有外界的大環境，內部就無法優越的享受。
只要房子內部五臟俱全，該有的都有，不是那種煞氣戶型，稍微小一點有一點邊角也是沒有關係的。別人都可以住，自己也是一樣的。
21樓：康小九九
對於現代人來說，除了結婚之外，最大的事情就是買房子了。所以我們是看了又看，想了又想，謹慎的做著抉擇。
其實房子的地段和戶型都很重要，但是這樣的房子又特別貴。所以在這種時候就要做一些取捨了，對於房子的具體要求也是因人而異。
如果你很追求生活的品質，無法忍受不太人性化的戶型，那你就要以戶型為重點。我就屬於這種人，即便是地段不好，距離市中心遠，我也可以接受，因為我放假也不怎麼逛街或者出去玩。除了上班，大多數的時候我會在家待著。
想象一下放假的時候，我坐在一個沒有陽光的客廳看書，或者我在一個狹小的廚房做飯，那得是多麼糟心的事兒啊。自己的房子最重要的就是要住著舒心嘛。
22樓：小紅紅不二醬
所以，買房子，地段重要，戶型也重要，好的地段能讓外部交流變得簡單快捷，好的戶型能讓居住者心情愉悅。而不管是外部交流還是內部方便，對於生活來說，都是極其重要的，那到底哪個重要就要如開頭所講的，看購買人的實際需要和經濟實力咯！因為符合兩種條件的不便宜，符合其中一種心理預期的也便宜不了多少。
23樓：蔣蔣隨記
買房子到底是「地段」重要，還是「戶型」重要？
24樓：誰改了我的名
當然地段了。房地產開發重點一句話就是地段，地段，還是地段。
25樓：仗劍笑問天下
地段是首要的。選房時，選擇配套成熟，生活便利，有升值潛力的地段，再選戶型！二者不可兼得時，地段優先！
26樓：準確的語言家
當然要選地段。不分地段誰還去北京買房。大的說好地段是北京上海等地。
27樓：瘋狂的劉能
反正我買的倆房在一起，都在學校群邊上，小學初中高中大學都有，**比別的地方貴，綠化不好樓間距也窄，但就是方便。上班步行10分鐘，孩子上學也走著去。出租房屋比別的地方貴2倍。
28樓：小徐工程機械隊
看清楚，才是炒房狗。
29樓：粵講籃球
看剛需吧，如果地段真的很好！！下面什麼型別的商場都有，肯定是選地段。
30樓：開慢點
買房什麼都不重要，買的起房最重要。
什麼更重要？ 15，什麼最重要？
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