1樓：匿名使用者
1、買房地段選擇所選地段的交通是否方便
交通的方便與否可以通過地理距離和時間距離兩個概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠，要調換幾次車才能到達。隨著城市佈局多核心組團式發展和城市交通基礎設施的改善，另一種衡量方法就是通過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度。
2、買房地段選擇在該地段附近購物和文化娛樂是否方便
購物的方便程度包括兩方面的內容：一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。目前成片開發的小區在這方面是比較成功的。二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區。
3、買房地段選擇第三看該地區環境是否安靜
住宅要求周圍環境很安靜，不能有太大的噪音。因此要看看周圍有大型的工廠、劇院等，或貼近菜場、學校或交通要道。臨街的小區不建議買，這樣的房子以後勢必會有許多噪聲。
4、買房地段選擇看它是否有升值的可能
不同的地段之間的變遷是不確定的，我們應該用投資的目光選擇一個有較大升值空間的地段。一個地段能否升值，關鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什麼樣的角色，目前的城市規劃對此又是如何確定的。
5、買房地段選擇看該地段的文化教育環境
如何才能給孩子一個好的人文環境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。購房者應該看該地段附近有無重點小學，重點中學，甚至有無大學。因為一方面自己的孩子以後有可能會在這些重點學校裡學習，另一方面一個好的人文環境對於孩子成長的潛移默化作用是無法估量的。
2樓：匿名使用者
想要買什麼地段的房子，首先我們要根據自己的資金和收入情況來選擇位置，而且每個人的需求也是不一樣的，建議大家買房的時候將所有因素思考在內，選擇最適合自己的房子，行家認為最重要的一點還是看自己的需求，房子沒有最好的，只有最適合自己的。希望對您有所幫助！
買房如何選地段？
3樓：大鬍子說房
買房如何選小區：1、小區不能太大。未來二手房容易形成出貨競爭，房子賣不起價。
2、不要碰那種只有一兩棟樓，沒有形成社群的樓盤。園林景觀和居住氛圍缺失，房子的溢價能力很差。最適中的是4萬平方米左右佔地，6-7棟房子的小區！
4樓：鏈家餘奇
在北京買房的條件
1、京籍，個人可以買一套，家庭買兩套
2、非京籍，滿足連續60個月納稅和社保，不管個人還是家庭只可以買一套3、在京軍警籍同北京戶口
4、工作居住證同北京戶口
5、公司名義全款買
看您買房的用意，如果是學區房的話，建議選在北區，38所學校，水平在全北京屬於中上等，如果是非京籍的話，在北區有更多的選擇性，就投資角度來說，北區與五環外是值得考慮的，更多的還是**規劃，十套房和三十套**的選擇空間肯定是不一樣的，如果要交通便利的話，可以考慮海淀或者西城，建議選擇鏈家，北京人自己的國民品牌，服務理念至上，值得信賴
糾結買房怎麼選地段？哪些地段的房子不能買
5樓：搜狐焦點
在買房時所考慮的地
段、**、物業、戶型等各種因素中，地段佔有絕對重要的地位。老年人買房會考慮就醫方便、散步晨練方便、環境空氣好的郊區地段；年輕人買房則會考慮上下班、逛街購物、小孩子上學方便的相對中心的地段。買房選地段關係到我們入住後居住的舒適度的高低以及日後房子的升值與否等。
買房如何選地段？買房選地段要考慮些什麼？哪些地段的房子不能買呢？
買房選地段要考慮哪些方面？
1、交通是否方便
交通因素是購房者在購買房子時，所考慮的一個最重要的因素。要想富，先修路這句話大家都耳熟能詳，縱觀我國經濟的發展，沿海交通發達的城市就比華中、內陸地區發達不少。一些城市地鐵的開通，也會帶來其周邊房價的升值。
2、周邊環境是否安靜
住宅要求周圍環境安靜，不能有太大的噪音，否則會影響日常居住的舒適度。臨街的小區不建議買，這樣的房子以後勢必會有許多噪聲。特別是家裡有老人和小孩的購房者，買房還是往小區內走一走，環境清淨，家人住進去也擁有高質量的休息時間，誰希望晚上總是聽見嘈雜的人聲和汽車發動機聲呢？
3、附近購物和文化娛樂是否方便
周邊的配套也非常重要，比如是否有購買生活必需品的超市、有無菜市場、洗衣店、取款機、醫院等。不少人更關心周邊有沒有大型商場，週末休息就可以就近逛街而不必來回坐車奔波。此外，還要看這一地段是否有好的醫療設施。
人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒有醫院或者醫院水平不高，就會對家庭生活帶來很**煩。
4、周邊中小學、幼兒園等學校是否多
不少家庭買房，最重要的就是考慮到小孩子的上學問題。購房者應該看該地段附近有無重點小學，重點中學，甚至有無大學。因為一方面自己的孩子以後有可能會在這些重點學校裡學習，另一方面一個好的人文環境對於孩子成長的潛移默化作用是無法估量的。
5、考慮與原來生活圈子的聯絡
人們長期生活在一定的社交圈子中，突然離開居住生活了幾十年的環境，和熟人失去了聯絡，會有很強的失落感的，這在老年人中尤其明顯。所以選擇地段最好能和原來的生活圈子離而不遠，藕斷絲連。
6、是否遠離黃賭毒地區
遠離城市***，試想下，小朋友長期生活在這樣複雜、嘈雜的環境下，勢必對小孩子的成長有影響。而且由於這些地方人員多且複雜、亂，也帶來一些安全隱患問題。
哪些地段的房子不能買
1、十字交叉路口旁
2、城市立交橋旁
3、高壓電塔、訊號塔旁
4、加油站旁邊
5、玻璃幕牆對面
6、工廠附近
7、鐵路旁邊
8、周圍都是高層建築
9、主臥室正對大路直線
10、陽臺和主臥對著尖角
買房一定要選一個好的地段，好的地段需要具備上述所說的6點。同時，買房一定要避開上述10個地段。
（以上回答釋出於2017-03-07，當前相關購房政策請以實際為準）
買房子選好地段很重要，買房時有哪些選擇地段的小技巧？
6樓：哆啦a夢聯盟
有錢啦有錢啦！第一件事不是存銀行而是買房子，畢竟房子是一直在升值的而不是貶值。我們在買房子的時候，首先要考慮的就是地段問題，選擇地段可是有很多小技巧的，聽我一一道來！
如果你想結合各個方面的優勢，那麼交通便捷、城市化水平高、生活便利、環境宜人，自然、人文環境優雅這幾點都是我們考慮在內的，這種地段的**肯定高了，如果你可以接受制定的**，就可以從這些方面考慮哦！
好的地段對於日後的居住生活是非常重要的，所以我們在選擇的時候一定要多看多對比，不要輕易的就下結論，畢竟是我們要長期居住的地方。任何東西都要貨比三家，不要只看售樓的小姐姐怎麼介紹如何如何好，最好還能去實地考察一下，並且在看看物業怎麼樣。祝您可以選到自己滿意的房子！
7樓：可愛的deer鹿
可以選擇街道的中心地段，這樣的話會比較好些。
8樓：我是90後的奇葩
中心的地段比較好，因為生活方便，可以選擇靠近大型超市附近
9樓：網路小嶽嶽
我覺得沒什麼小技巧，既然決定買房子那周邊肯定都是已經看好了。
10樓：熊熊跟
主要還是看你買得起多少錢的房子吧，你的經濟才是關鍵
11樓：匿名使用者
房子周邊壞境、交通通達度、配套設施建設等等
12樓：小白姑娘談情感
看地理位置是否處於中心，或在學區房的旁邊。看周圍基礎設施的建設是否完善。
13樓：準大薛森
選擇在市中心或者街道這邊做比較好。不要在汽車站或者是火車站。
14樓：星星入眠了
可以選擇一些市中心的位置，這樣的位置會比較好。
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