買房看地段地段怎麼選，買房如何選地段？

1樓：鑽誠投資擔保****

1、找準自我定位：在房屋**上先設定好

一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援並且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。

2、明白選地段比選戶型重要

對於稍有經驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的**買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經濟文化、道路交通的發展，房子自然也會升值，但是如何挑選地段，就要根據周邊在建及規劃的專案而定。

其次，在戶型的選擇上面，如何平衡使用功能和購房成本，就是買幾居室的問題。對於首次置業者而言，買一室雖然便宜，但有了孩子以後很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關係到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關係到以後孩子的入學問題，其次關係到房屋的抗跌性。

所以說，在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域後，再根據手頭資金去找合適的**，看看自己能買多大的房子。

3、學會看毛坯房：**房屋面積

購房者在看樣板間時很容易被當時的情景帶入，因為樣板間裝修得很漂亮，但自己裝修出來未必有那樣的效果。有的時候裝修效果會讓房子顯得大一點，空間利用率也很高。所以，購房者哎看樣板間的同時，也要儘量拿未裝修的毛坯做參考。

4、生活環境及物業管理同樣重要

房子最講求的還是居住的舒適度，除了戶型的考量外，購房者買房時要充分考慮到家裡老人小孩平時是否有舒適的戶外活動空間。此外，在居住周邊一定要有齊全的生活配套，買菜做飯，休閒娛樂等必備設施也不可少。

此外，小區的物業管理也非常重要，對於購房者來說，這是一個長期的問題。如果遇到服務質量很差的物業，不順心的生活也許才剛剛開始。在此提醒購房者在買房時還應仔細檢視物業的相關證書，併到網上搜尋物業的資訊，在購房前確保物業的服務品質。

5、與開發商過招：檢視開發商口碑和相關證件

現在網路已經十分方便，購房者可以到網上查詢樓盤及開發商資訊，看看網友們對樓盤及開發商的評價。現在很多網友都會在網上維權，此類資訊也一目瞭然。購房者需睜大眼睛，避免買到黑心開發商的房子。

購房者在下定前，一定要開發商出示「五證」，開發商要有這五本證書才有售房資質。五證包括：1、《商品房銷售（預售）許可證》；2、《建設工程施工許可證》； 3、《建設工程規劃許可證》；4、《建設用地規劃許可證》；5、《國有土地使用證》。

6、入住才安心：注意交房時間

交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由於工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。

所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那麼一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之後，以應對可能出現的各種突發情況。

買房如何選地段？

2樓：大鬍子說房

買房如何選小區：1、小區不能太大。未來二手房容易形成出貨競爭，房子賣不起價。

2、不要碰那種只有一兩棟樓，沒有形成社群的樓盤。園林景觀和居住氛圍缺失，房子的溢價能力很差。最適中的是4萬平方米左右佔地，6-7棟房子的小區！

3樓：鏈家餘奇

在北京買房的條件

1、京籍，個人可以買一套，家庭買兩套

2、非京籍，滿足連續60個月納稅和社保，不管個人還是家庭只可以買一套3、在京軍警籍同北京戶口

4、工作居住證同北京戶口

5、公司名義全款買

看您買房的用意，如果是學區房的話，建議選在北區，38所學校，水平在全北京屬於中上等，如果是非京籍的話，在北區有更多的選擇性，就投資角度來說，北區與五環外是值得考慮的，更多的還是**規劃，十套房和三十套**的選擇空間肯定是不一樣的，如果要交通便利的話，可以考慮海淀或者西城，建議選擇鏈家，北京人自己的國民品牌，服務理念至上，值得信賴

買房關鍵看地段，地段怎麼選

買房如何選地段？好地段是買好房的關鍵

有的人說買房要看地段，那麼地段究竟怎麼看？

4樓：9267滅韓賀泊

首先一定要看這個房子，他有沒有挨著學校，如果挨著學校的話就是學區房，這樣的話，以後孩子上學就會特別的方便，其次要看這個房子，他有沒有挨著公園，如果挨著公園的話，它的綠化就會比較好。

5樓：絆你一生

可以看一下附近的交通教育，還有商場，這些都是非常重要的，因為你買房也就是看你周邊的環境如何，如果有這些設施就證明基礎還算完善，可以買房在附近。

6樓：以心

首先看他的交通是否便利，距離市中心的遠近，周邊有沒有一些輔助相關的設施，居住環境是否好等等。

7樓：桓懷寒

看地段的話你就要選擇那些距離重要的人員活動中心比較近的地段兒，這樣的話地段就比較好。

8樓：萌新小主

首先看周圍的交通如何，再看最近有沒有醫院和學校，還有買菜方便不方便，這幾個因素就知道地段好不好。

9樓：匿名使用者

地段首先要看交通是否便利，最好要選四通八達之處，再看周圍是否有商店，飯店等生活中衣食住行方便的地方。

10樓：阿qi棄

在買房的時候一定要看地段，就是要看這個地方是不是交通發達，這裡的周邊環境怎麼樣？是不是足夠的安全，是不是足夠的繁華，能不能解決自己日常的一些生活問題。

11樓：阿qi棄

儘量選取那些地段比較有價值的地方吧，假如你選的地段比較好的話，有可能他就會升職，會給你帶來更多的利潤空間。

12樓：猴18545咐盒

你需要了解這位是否有重點學校，或者說其他的重點的商業活動中心如果說是有這樣的地方，那麼這段計算就比較好。

買新房如何選地段？四大要點看了就知道！

選擇投資的話，買房應該如何選擇地段？

13樓：匿名使用者

1、買房地段選擇所選地段的交通是否方便

交通的方便與否可以通過地理距離和時間距離兩個概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠，要調換幾次車才能到達。隨著城市佈局多核心組團式發展和城市交通基礎設施的改善，另一種衡量方法就是通過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度。

2、買房地段選擇在該地段附近購物和文化娛樂是否方便

購物的方便程度包括兩方面的內容：一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。目前成片開發的小區在這方面是比較成功的。二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區。

3、買房地段選擇第三看該地區環境是否安靜

住宅要求周圍環境很安靜，不能有太大的噪音。因此要看看周圍有大型的工廠、劇院等，或貼近菜場、學校或交通要道。臨街的小區不建議買，這樣的房子以後勢必會有許多噪聲。

4、買房地段選擇看它是否有升值的可能

不同的地段之間的變遷是不確定的，我們應該用投資的目光選擇一個有較大升值空間的地段。一個地段能否升值，關鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什麼樣的角色，目前的城市規劃對此又是如何確定的。

5、買房地段選擇看該地段的文化教育環境

如何才能給孩子一個好的人文環境，這是購房者在選擇住房時必須慎重考慮的。購房者應該看該地段附近有無重點小學，重點中學，甚至有無大學。因為一方面自己的孩子以後有可能會在這些重點學校裡學習，另一方面一個好的人文環境對於孩子成長的潛移默化作用是無法估量的。

14樓：匿名使用者

想要買什麼地段的房子，首先我們要根據自己的資金和收入情況來選擇位置，而且每個人的需求也是不一樣的，建議大家買房的時候將所有因素思考在內，選擇最適合自己的房子，行家認為最重要的一點還是看自己的需求，房子沒有最好的，只有最適合自己的。希望對您有所幫助！

買房子選好地段很重要，買房時有哪些選擇地段的小技巧？

15樓：哆啦a夢聯盟

有錢啦有錢啦！第一件事不是存銀行而是買房子，畢竟房子是一直在升值的而不是貶值。我們在買房子的時候，首先要考慮的就是地段問題，選擇地段可是有很多小技巧的，聽我一一道來！

如果你想結合各個方面的優勢，那麼交通便捷、城市化水平高、生活便利、環境宜人，自然、人文環境優雅這幾點都是我們考慮在內的，這種地段的**肯定高了，如果你可以接受制定的**，就可以從這些方面考慮哦！

好的地段對於日後的居住生活是非常重要的，所以我們在選擇的時候一定要多看多對比，不要輕易的就下結論，畢竟是我們要長期居住的地方。任何東西都要貨比三家，不要只看售樓的小姐姐怎麼介紹如何如何好，最好還能去實地考察一下，並且在看看物業怎麼樣。祝您可以選到自己滿意的房子！

16樓：可愛的deer鹿

可以選擇街道的中心地段，這樣的話會比較好些。

17樓：我是90後的奇葩

中心的地段比較好，因為生活方便，可以選擇靠近大型超市附近

18樓：網路小嶽嶽

我覺得沒什麼小技巧，既然決定買房子那周邊肯定都是已經看好了。

19樓：熊熊跟

主要還是看你買得起多少錢的房子吧，你的經濟才是關鍵

20樓：匿名使用者

房子周邊壞境、交通通達度、配套設施建設等等

21樓：小白姑娘談情感

看地理位置是否處於中心，或在學區房的旁邊。看周圍基礎設施的建設是否完善。

22樓：準大薛森

選擇在市中心或者街道這邊做比較好。不要在汽車站或者是火車站。

23樓：星星入眠了

可以選擇一些市中心的位置，這樣的位置會比較好。

買房看地段地段怎麼選，買房如何選地段？

買房如何選地段，買房如何選地段？好地段是買好房的關鍵

買房如何選地段什麼地段房子不建議購買

什麼叫樓房地段，剛需買房怎麼選地段？什麼叫好地段

其他用戶還看了：