1樓：搜狐焦點
選樓層需要一定的技巧，不可一概而論。下面我們一起來聊聊樓層的那些事兒。
高層的最佳樓層是哪幾層？
高層的最佳樓層是大樓的3/1到3/2之間處。
舉個例子：
以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓，那麼觀景的效果也很好；人站在這樣高度的樓層也不會有眩暈的感覺。
根據這個定律，我們可以推算出其他住宅樓的最佳樓層（實際要以各小區情況為準）：
15層高住宅幾層最好：5-7層
17層高住宅幾層最好：16層，6-10層汙染嚴重，17層冬冷夏熱，16層通風采光、視野都比較好。
18層高住宅幾層最好：6-7層
22層高住宅幾層最好：5-7層、14-17層
24層高住宅幾層最好：6-7層、15-20層
25層高住宅幾層最好：6-7層、15-20層
26層高住宅幾層最好：6-7層、15-20層
28層高住宅幾層最好：6-7層、15-22層
30層高住宅幾層最好：6-7層、15-24層
34層高住宅幾層最好：15-25層
注意：很多人認為8-12層的房子空氣中浮沉髒物最集中，更因此而定了一個標準：買房要買12樓以上。但事實真的是這樣嗎?
曾經有人做過一組實現，最後得出結論：從1樓到19樓，空氣中汙染物數值雖有變化，但幅度較小。100米以下灰塵是均勻的，並沒有明顯變化，也就是說，無法說明積灰層的存在。
除了掌握以上選樓層的定律，還應當從以下幾點全面考慮：
1.小區園林景觀的佈局
如果陽臺前有大樹分佈則可以買四-六層的，這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果最好，剛好整個小區的景觀一覽無餘，也並未被大樹阻擋住遠方的風景。
2.南北差異
南方生活，儘量不買底層，因為底層較為潮溼，舒適度不高。北方則不同，北方常年乾燥，不用考慮這方面的因素。但無論北方還是南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還可能牆面漏水。
3.空氣質量角度
高度在30米以上的樓層，空氣質量會更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，所以選擇高層樓房時更要謹慎。
（以上回答釋出於2016-08-22，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：小凱說房
商品樓的樓層現在是越來越高了，很多買房的人都不知道要挑哪個樓層好，也不瞭解哪個才是**樓層，其實就算知道**樓層，也不一定能買得到，很多時候還沒發現，就早已經被別人買下了
買房怎麼選樓層 選樓層一般不選幾層
買房選樓層要注意什麼？住幾層最好？
3樓：尚品宅配
大多購房者，都在想，我應該買高層還是低層的房子好呢？房子買了之後，就要住一回輩子，所以很多人答都很小心，不想到時後悔，寧願剛開始多花錢。下面我們來對比一下到底哪個樓層好。
1：低樓（一般是指1-3層）
優點：住得低，一方面可以接近自然，如果發生意外，可以第一時間遠離危險滴。對老人來說，還可以避免沒電的時候要爬很高的樓梯。而且搬東西也方便。
缺點：不好的一點是，陽光沒那麼好，空氣沒那麼新鮮，容易惹蚊子和小偷等。
2：高樓層（一般是指7層樓以上）
優點：當然，高層視野好，空氣好。
缺點：但不好的是，發生意外的外，還需要走很高很長的逃生通道。而且，住的高比較孤寂，對孩子也不好，孩子想著高，都懶得下樓運動和交際了。
3：中間樓層（一般是指4-6層）
優點：中層的話，既有低層的優點，也有高層的優點。採光也可以。
缺點：只是中間位置，容易積聚上面的廢棄廢物。
反正，最後還是要看個人選擇，老人可以選低層，青年可以選高層，大家怎樣看呢？
4樓：幸福一生王老五
現在的各高層一般都在7樓往上住底層樓還是3樓4樓比較好聽有名3樓金四樓印。
5樓：匿名使用者
買14樓有沒有什麼講究？
買房如何選樓層？樓層選擇有技巧
6樓：搜狐焦點
隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會說，這還用爭論,既然是小高層，當然是越高越好了，其實不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。這裡先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。
一層
優：當發生意外時，比如**、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用於防盜的欄杆，從一層的房間內逃生就簡單一些。
劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵汙染最重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。
二層
優：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
三層
優：綜合各方面因素，如果是普通老式的
五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。
劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕鬆地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。
四、五、六層
優：從環境的角度來看，安全性最好。
劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。
七層
優：對於高層住宅樓來說，七層是"**樓層"段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。
劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、頭暈的人來說，不適宜居住。
八到十六層
優：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。
劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。
十六層以上
優：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。
劣：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。
頂層優：發生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。
劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。
此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。
以上是關於樓層選擇的重要知識。
（以上回答釋出於2015-11-18，當前相關購房政策請以實際為準）
7樓：大鬍子說房
這三種樓層要慎選：（1）頂層，漏水是大概率事件。（2）底層，採光最差，同時受噪音和蚊蟲的滋擾。
（3）裝置層的上下層：裝置層存放了大量裝置，這種樓層的上下層容易受到裝置噪音干擾。有些人還忌諱一些特殊數字樓層，如4層、14層、18層。
8樓：小凱說房
商品樓的樓層現在是越來越高了，很多買房的人都不知道要挑哪個樓層好，也不瞭解哪個才是**樓層，其實就算知道**樓層，也不一定能買得到，很多時候還沒發現，就早已經被別人買下了
買房選擇樓層時有什麼講究？
9樓：天山的老大
從採光的角度來bai說一般du在10層左右比較合適，但要zhi看看周圍建築物是否dao會遮擋回光線。但是一般10層到20層這個高答度是空氣汙染物停留的高度。還有就是電梯，要看看是幾戶幾梯，如果電梯較少，那選擇矮一些的樓層比較好，因為30多層用電梯的人會比較多，特別是上下班的時候等電梯會很久，這樣會造成時間的浪費。
所以綜上因素，我認為如果周圍建築不遮擋採光的話，10層左右比較好。
18層等斜音是「要拔」就是婁海沒蓋好就要拆了的意思，這在建築行業裡有些忌諱，但對個人來說問題不大
10樓：為了事業拼搏
買房樓層怎麼選擇呢？樓層選擇大有講究
11樓：匿名使用者
首先bai你選的樓層不是頂層
du。9層到12層是揚灰zhi層，不好。
因為32層樓很dao高，水內壓什麼的上不去，有的樓層容之間會有管道層，大概有2米高左右。白天感覺不到，晚上會比較吵。再就是注意下家裡的臥室隔壁不要是電梯的上下通道。
12樓：就不**
32層就不涉及光線問題了 其實房子最重要的就是採光 看你對面的樓多高 在分三個時段去看光線陰影 沒有被遮擋的就行 太高也不好
新手買房時樓層的選擇有什麼技巧
13樓：匿名使用者
選樓層要參考五大維度
一：光照，樓層過低易被遮擋，影響光照。
二：噪音，較低的樓層吸收噪音更多。
三：景觀，越高的樓層景觀越好。
四：家庭，家庭中有老人小孩應選擇中低樓層。
五：總高，總樓層過高會壓低層高，影響居住舒適度。
各樓層優缺點分析
底層：方便易返潮
好：最底層，一般適合有老人的家庭居住，出行便利，如果一層帶個花園就更加好了。
壞：通風和採光都不算好，底層視野較為壓抑，且容易泛潮。
2-5層：比較適合家有老小的家庭
好：這些樓層總體屬於中低層，夏天溫度比高層低。即使電梯出現故障，出行還算得上方便，適合家有老小的家庭。在特殊情況也可以迅速逃出樓棟。
壞：在高層建築中，2-5層的採光和通風較差，視野僅優於底層，可能需要日間開燈彌補光線不足。
6-7層：風景較好但總體視野一般
好：這個樓層看得到風景，但視野一般。
壞：仍然屬於中低樓層，而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。
8-11層：觸及三分之一處
在33層的最優樓層區間中，8-11層算是次優樓層。高度比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有餘，即使遇到停電等突發狀況，爬樓梯也在可接受範圍之內。
12-23層：中間最優樓層，單價最高
好：12-23層位於絕對中間層，光線不易被遮擋，室內通風采光較好，可以享受良好的視野。如果在北方，冬天供暖後，由於暖氣上行，這些樓層也比較暖和。
壞：這些樓層屬於中高層，對於品質一般的樓盤來說，電梯保養不好會影響中高層出行。
24至31層：不適合心血管等疾病患者居住
好：這些樓層已經不用擔心採光和通風、噪音、蚊蟲問題了。
壞：注意水壓和電梯問題。久居高樓對兒童的生長髮育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。
32層：次頂層頗受年輕人喜歡
好：風光視野獨好，還不用忍受頂層的風吹日晒和滲水問題。
壞：與24-31層基本一致。
33層：頂層最清淨
好：風光好，**便宜，最清淨的樓層。
壞：頂層漏雨問題嚴重，夏天溫度較高，能源消耗更大。
ps：樓層的分佈
在住宅建築中，一般總樓層在1-3層之間為低層，總樓層在4-6層之間為多層；總樓層在7-9層之間為中高層層；總樓層在10層以上稱為高層。shqianyy
買房怎麼選擇樓層啊？哪個樓層好
14樓：大鬍子說房
這三種樓層要慎選：（1）頂層，漏水是大概率事件。（2）底層，採光最差，同時受噪音和蚊蟲的滋擾。
（3）裝置層的上下層：裝置層存放了大量裝置，這種樓層的上下層容易受到裝置噪音干擾。有些人還忌諱一些特殊數字樓層，如4層、14層、18層。
買房選樓層這15點你注意了嗎，買房選樓層注意這15點 為什麼3層和13層不能
這臺冰箱有點冷 一 從 上來說，電梯房一般次頂層 高 如總共33層，那麼32層同一戶型是各樓層中售價高的 越往下 越低，所以，同樣 下儘量選高點樓層。二 從採光 通風 噪音及揚塵各方面考慮，選擇10層往上的樓層就可以。一般來講，十層的房子價效比較高，而且此時樓高已超過30米，居住效果會比較好 另外，...
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