1樓：這臺冰箱有點冷
一、從**上來說，電梯房一般次頂層**高（如總共33層，那麼32層同一戶型是各樓層中售價高的），越往下**越低，所以，同樣**下儘量選高點樓層。
二、從採光、通風、噪音及揚塵各方面考慮，選擇10層往上的樓層就可以。一般來講，十層的房子價效比較高，而且此時樓高已超過30米，居住效果會比較好；另外，如果經濟條件允許，可選擇更高點樓層。
三、電梯數量。住宅在12層以上、18層以下，應不少於兩部電梯，其中必須有一臺消防梯；住宅在19層以上、33層以下，總戶數在150-270戶之間，電梯數量應不少於3臺，其中必須有一臺消防梯。
四、向開發商諮詢樓層供電、應急電源、供水、水壓等方面的情況。一般高層都會有應急發電機組配置，保證市內停電時，電梯也能執行；另外頂層建有水箱，會先將水抽到頂層再往下**，使得住戶不會因為水壓不足而用不上水。
五、物業管理不可忽視，尤其是保安監控措施。大樓底層是否有保安巡視、是否有值班警衛以及人員疏散安全等問題。
六、注意住戶總戶數與電梯數量。電梯的執行速度與質量也非常重要。一般來講，24層以上高層住宅應保證1梯2戶或者2梯4戶。
七、在確認了高層住宅的安全性以後，還要考慮的是通風、戶型、朝向等居住要素。要充分考慮到入住後的舒適度，讓業主住得舒服、滿意，其次，密度和景觀是關鍵。密度越低，居住品質越高；在此基礎上，還要注意景觀，這裡的景觀不僅指朝向景觀，還包括周邊區域規劃。
2樓：山西房產網
買房選擇樓層應該注意些什麼？
買房選樓層注意這15點 為什麼3層和13層不能
買房選樓層要注意些什麼？
3樓：搜狐焦點
買房選樓層也一直是讓很多人都頭痛的問題。底層**便宜，出門方便，停電了還可以直接走樓梯，但底層又存在隱私得不到保護、採光和視野不佳的問題。高樓層視野和採光好，但**不便宜，且發生火災時也存在較大的安全隱患。
選樓層，很難做到兩全齊美。那麼，買房如何挑選到高價效比的樓層？挑選樓層要注意哪些問題？
一、選樓層需要注意的事項
1、住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能且樓層在19層以上33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間的，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。
2、瞭解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶不會因壓力不足而用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證停電時，電梯也能暫時安全執行。
3、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓的底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
4、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。同時要注意看電梯大小，是否可以放得下急救用的擔架，家裡有孕婦的，生孩子的時候會用到。
5、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。要讓自己住得舒服、滿意。
6、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設定應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘;高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。
7、不宜選擇太高的樓層。一般的消防車能升到25米左右，消防槍能打到60米長左右，那麼水能達到85米高，高能到達25-26層左右。
8、高層住宅一般是兩頭便宜，中間貴。樓層越低，**越便宜；樓層越高，**越貴，到一定高度後，樓層越高，**也會越來越便宜。
二、各個樓層優劣勢分析
一層
優勢：當發生意外時，比如**、倒塌、火災等事故，一層當屬安全的樓層了。如果外窗沒有安裝防盜欄杆，從一層的房間內逃生就簡單一些。
劣勢：一層比較吵鬧，且小偷容易進入房間行竊。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。
二層
優勢：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣勢：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
三層
優勢：綜合各方面因素，如果是普通老式的
五、六層樓高的住宅，三層是理想的。
劣勢：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕鬆地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。
四、五、六層
優勢：從環境的角度來看，安全性好。
劣勢：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。
七層
優勢：對於高層住宅樓來說，七層是「**樓層」段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。
劣勢：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
八到十六層
優勢：從八樓到十六樓及以上樓層，是明亮的樓層。高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣勢：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是大的。
十六層以上
優勢：視野好，空氣清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上暖和。
劣勢：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是危險的樓層。
（以上回答釋出於2018-04-08，當前相關購房政策請以實際為準）
4樓：大鬍子說房
買房選樓層最忌諱的就是漏水、採光差和嘈雜，所以，對應的這三種樓層要慎選：（1）頂層。對於頂樓來說，漏水是大概率事件。
（2）底層。由於遮擋，底層的採光是所有樓層中最差的。（3）裝置層的上下層。
容易受到裝置噪音和機械振動的影響，居住體驗較差。
5樓：山西房產網
買房選擇樓層應該注意些什麼？
買房子選樓層有哪些需要注意的？
6樓：尚品宅配
大多購房者，都在想，我應該買高層還是低層的房子好呢？房子買了之後，就要住一輩子，所以很多人都很小心，不想到時後悔，寧願剛開始多花錢。下面我們來對比一下到底哪個樓層好。
1：低樓（一般是指1-3層）
優點：住得低，一方面可以接近自然，如果發生意外，可以第一時間遠離危險滴。對老人來說，還可以避免沒電的時候要爬很高的樓梯。而且搬東西也方便。
缺點：不好的一點是，陽光沒那麼好，空氣沒那麼新鮮，容易惹蚊子和小偷等。
2：高樓層（一般是指7層樓以上）
優點：當然，高層視野好，空氣好。
缺點：但不好的是，發生意外的外，還需要走很高很長的逃生通道。而且，住的高比較孤寂，對孩子也不好，孩子想著高，都懶得下樓運動和交際了。
3：中間樓層（一般是指4-6層）
優點：中層的話，既有低層的優點，也有高層的優點。採光也可以。
缺點：只是中間位置，容易積聚上面的廢棄廢物。
反正，最後還是要看個人選擇，老人可以選低層，青年可以選高層，大家怎樣看呢？
7樓：大鬍子說房
買房選樓層最忌諱的就是漏水、採光差和嘈雜，所以，對應的這三種樓層要慎選：（1）頂層。對於頂樓來說，漏水是大概率事件。
（2）底層。由於遮擋，底層的採光是所有樓層中最差的。（3）裝置層的上下層。
容易受到裝置噪音和機械振動的影響，居住體驗較差。
8樓：搜狐焦點
樓層優劣勢
一層。優：當發生意外時，比如**、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。
這種情況下，如果外窗沒有安裝用於防盜的欄杆，從一層的房間內逃生就簡單一些。 劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵汙染最重。
在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。
二層。優：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
三層。優：綜合各方面因素，如果是普通老式的
五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕鬆地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。
四、五、六層。優：從環境的角度來看，安全性最好。 劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。七層。優：對於高層住宅樓來說，
七層是「**樓層」段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。 劣：
七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
八到十六層。優：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。
最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。
十六層以上。優：視野最好，空氣最清新。
住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。 劣：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。
頂層。優：發生火災時，可以從房頂施救。
一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。
此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。
（以上回答釋出於2016-11-15，當前相關購房政策請以實際為準）
買房選樓層要注意什麼？住幾層最好？
9樓：尚品宅配
大多購房者，都在想，我應該買高層還是低層的房子好呢？房子買了之後，就要住一回輩子，所以很多人答都很小心，不想到時後悔，寧願剛開始多花錢。下面我們來對比一下到底哪個樓層好。
1：低樓（一般是指1-3層）
優點：住得低，一方面可以接近自然，如果發生意外，可以第一時間遠離危險滴。對老人來說，還可以避免沒電的時候要爬很高的樓梯。而且搬東西也方便。
缺點：不好的一點是，陽光沒那麼好，空氣沒那麼新鮮，容易惹蚊子和小偷等。
2：高樓層（一般是指7層樓以上）
優點：當然，高層視野好，空氣好。
缺點：但不好的是，發生意外的外，還需要走很高很長的逃生通道。而且，住的高比較孤寂，對孩子也不好，孩子想著高，都懶得下樓運動和交際了。
3：中間樓層（一般是指4-6層）
優點：中層的話，既有低層的優點，也有高層的優點。採光也可以。
缺點：只是中間位置，容易積聚上面的廢棄廢物。
反正，最後還是要看個人選擇，老人可以選低層，青年可以選高層，大家怎樣看呢？
10樓：幸福一生王老五
現在的各高層一般都在7樓往上住底層樓還是3樓4樓比較好聽有名3樓金四樓印。
11樓：匿名使用者
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