1樓：匿名使用者
首先問一下，你對其房產的估價結果如何？告訴其一個合理的**，如果其執意要漲價，那就不要廢話，他想賣多少就給他標價多少，賣不出他就知道了…… 否則，就是經紀人不厚道，想忽悠房主，兩頭賺！
2樓：匿名使用者
說他在怎麼樣房東也不會賣的 `不要談**了談國家的政策有物業稅等`很多理由的 `
當客戶和房東直接談**，那經紀人該怎麼辦
3樓：網友
不要給客戶跟業主談價跟砍價的機會 這個尺度要你自己去把握…主要是要做好雙方的關係……讓他們聽你的話。
4樓：匿名使用者
首先：把你的目標**和客戶都跟緊了，讓他們知道你是哪個公司的，是誰，第二：多和房東客戶聯絡，瞭解他們的最新動態，（房子的最新**，其他的公司的帶看情況）第三：
為房東和客戶著想，隨時反饋市場的最新動態，為他提供有用資訊，讓房東客戶感覺到你在為他服務。第四：給房東多帶客戶，幫客戶多找房子。
房產經紀人怎麼跟業主談房價
5樓：鑽誠投資擔保****
房產中介給房東根據當地的市場租賃的**，協商簽訂**協議。 《中華人民共和國合同法》 第四百二十四條居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
6樓：南京有啥好玩的
你是哪個公司的，，更具客戶的付款方式，去和房東談，
經紀人第一次給房東打**打壓房價應該怎麼說
7樓：朱華
這個要分情況吧，如果是**介紹**成功打壓房價的話，你可以邀約帶看，然後從房屋綜合價值出發儘量進行壓價的回說。如果是帶看過後回去進行壓價的話，首先說明房東已經對房屋有了濃厚的興趣，所以你應該堅決強調房屋價值，進行迴旋，如果還是不行從客源入手，爭取讓雙方都讓一步達成成交！
希望可以幫到你！
房產經紀人每天如何與客戶和房東打交道
8樓：打造完美世界
我也是做房產經紀人的。不可能說不打擾。關鍵看你是怎麼去溝通了。
在這裡一下子也說不清楚。
有時間可以向你們經理多請教一下。和向來的久一點的經紀人學習一下。
換做是我的話我一般是三天一個跟進**。除非是有人看房。
求二手房經紀人和房東砍價談判技巧（兩個問題）
9樓：龍之天矢
這裡面分兩個方面，首先，你要改正一個問題，就是不能只在房東身上下手，還要在客戶的身上下手，客戶開價後不管多少（哪怕已經達到房東的底價）你首先就要一口回絕，表示房東說了，不可以優惠，這樣未來房東不管優惠多少都是你努力幫助客戶的結果，客戶也會適當的提高一些**。其次，如果客戶死咬著**不加，那適當的冷冷他，但也要有度，然後沒事發些慰問簡訊，絕不提這套房子的事，或者以告知的簡訊告訴他，你門店其他業務員的某個客戶也在看這套房子，看了也比較滿意。但不要催促他下定，這樣他以為他快沒戲了，他如果誠心買房，那他會急的。
如果不急，那說明他不急著買房，那基本近期成交的可能不大，因為客戶會把條件提的很苛刻，想撿漏，這類客戶錯過幾次好機會就識相了。對於房東，看看房東態度，問他最低多少錢可以成交，如果不肯便宜，就通過別的方式砍價，比如說室內的傢俱，本來不送的（就算是送的。一開始也不能告訴客戶，這是為未來還價打伏筆），你建議新家新氣象，家裡的東西都老了，現在家電都便宜，正好乘機換新的。
然後到客戶那裡折部分**。還有就是對比，告訴他其他類似的房子成交都低於他的**，這個**算是高的了。還有深度分析形勢，房東不肯減價是因為覺得市場好，**會漲，你要深度分析未來形勢，找出突破點，尤其是未來他賣掉房後還打算投資的房東，你要告訴他一個道理，這裡賣的晚，將來他買進的房子也**高，早賣早買進的**也便宜。
這樣房東減一點，客戶加一點，差距近了後就直接安排雙方洽談，但要客戶帶好50000元定金當面洽談，談的時候要求客戶直接把定金拍出來，當房東看見錢的時候心態是絕對不一樣的，而且說不定通過洽談兩個人有共同愛好，共同機遇等而很容易就成交了。
10樓：匿名使用者
建議：1、先確定房東賣房的真正意圖，隨機壓價；2、告訴客戶從長遠看房產會漲（剛需的話不要錯過機會）拉客戶**；3、讓客戶付意向金，你拿意向金去談房東肯定會動心的！（除非他不誠意賣房！）
房產經紀人怎麼跟房東殺價
11樓：匿名使用者
1 用已經成交的類似的****打擊 教育2 找房子的缺點3 非上班時間打**聊天 砍價。
房產經紀人怎麼做到有效帶看
2011房價還會漲嗎，2012房價會大跌嗎
記住一句話 面再便宜都不會便宜到麩子的 現在的房價被 拍的已經快到麩子價了 很多 的收入 於房地產 但是房地產一旦全崩盤有些市 也許連燈都點不起 只要你相信中國在城市化房子就一定會漲價 現在 只是在抑制房價過快增長 相信你懂得抑制過快增長是什麼意思 現在是敏感時期 一旦風吹草動就會報復性 任何人都想...
諸城市房價瘋漲會落嗎，南寧最近房價為什麼瘋漲
鑽誠投資擔保 房價的影響因素很多，如下 個別因素 房屋質量 樓層 朝向 地段 建築型別 規劃質量 建造成本 物業水平 環境因素 噪音 汙染 綠化 水環境 教育 交通 醫療 商業 金融等配套設施 經濟因素 經濟發展水平 收入水平 通貨膨脹 物價水平 供求緊張程度政策因素 土地 房改政策 稅收 資金 政...
中國的房價5年後會漲還是跌？中國的房價會跌嗎
首先，中國擁有13多億人口，住房永遠是中國的剛性需求，其次，房地產又是中國的支柱產業，是國家主要利稅產業，加之此領域的相關上下游產業眾多，因此，單從這三個方面分析，足以得出結論，房地產的 在10年內是隻漲不跌的，但這次經濟危機後，地產的 將會成較良性的態勢發展，的攀升也不會如03年後期那樣暴漲了，應...