1樓：阿離
有。區別如下：
1、內容不同
房屋託管：新興崛起的房產行業，業務範圍主要是針對空置房產，包括房子的日常管理、招租、承擔房屋中途空置期的風險等。廣泛用於空置不動產的保值、增值，業主方更實際的達到省心、省時、省事。
房屋中介：為消費市場提供房地產評估、經紀、諮詢等服務的機構。在租賃市場中主要是為租客與業主之間提供合理、公正、公平的交易及善後的諮詢服務。同時這種服務是有償的，需要合理計酬。
2、房子**不同
房屋託管：房子是從業主手上直接託管過來的毛坯房，由託管公司裝修後對外招租。
房屋中介：**數量大，一部分為業主直接把房子放在中介；一部分為房地產開發商把房子委託給中介，由中介公司對外招租，收取一定的手續費。
3、經營模式不同
房屋託管：託管公司從業主手上託管毛坯房（一般託管年限為7年以上），由託管公司自己裝修後對外招租，並承擔房子以後的日常管理、維修服務、糾紛處理、催租、收租、房屋中途空置期的風險等。
房屋中介：租客看好房子後，由中介通知房東，與房東直接籤合同。租客關於房子後續的問題直接與房東對接，與中介公司無關。
2樓：嘻嘻哈哈哈影視小師妹
1、定義上的區別
房屋託管房屋託管是房屋產權所有者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經營單位，房屋經營單位再對房屋使用權商業化的一種過程，包括日常管理，招租，承擔房屋中途空置期風險等。
房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
2、籤合同的物件的區別
房屋託管是房東與房屋經營單位簽訂合同，業主(或委託人)將房屋委託給受託方並簽訂委託合同，受託方將按照業主的協議為其尋找租客。
房屋租賃是，房東與租客簽訂合同。房屋租賃是房屋使用價值零星**的一種商品流通方式。
3、出租形式不同
房屋託管是房屋經營公司轉租形式租給租客。房屋租賃是房東直接租房給租客。
4、管理上的區別
房屋託管，託管公司與房東簽訂託管合同，再由託管公司轉租。房屋租賃是需要房東自己管理。
3樓：閆鴻煊
房屋託管好房屋中介的區別，在於，房屋託管是利用控制不動產**，為業主提供多樣化的保值、增值等服務。
房屋託管~~
而房屋中介只是把房屋進行憑租，不進行其它增值服務。
4樓：鴻蒙廣法天尊
房屋託管是什麼？其實就是相當於 你把房子委託給一個你放心的人，替你打理房屋所有的事項 ，你可以省下很多時間和精力去幹別的事情 。中介只管出租，租完就不管任何事情了。
5樓：風輕雲淡
房屋託管的優勢：
簡便：立即籤合同，馬上交租讓你簡便快捷
省錢：不花中介費，房屋長期空置損失為零
穩定：房屋租金保障，不論空置是否一樣收取
省心：紅領結按時銀行付租金，免受欠租煩惱
省事：裝置維修，保養均有我們負責，讓您高枕無憂保險：提供10萬家庭財產保險，保障您絕對安心房屋管家對業主的利益：
1、相對穩定的租金收益，無中途退租及拖欠房租事宜。
2、降低房屋空置期風險。
3、不用為尋找新客及多次帶客戶看房而費時費力。
4、有專門的維修及清潔人員。
5、不必擔心租客對屋內設施造成損壞。
6、不必擔心房屋內各項費用的拖欠
7、免費提供財產保險
為什麼45天的空置期，太久了？
1、中介費：至少半個月租金，15天的收益。若中途退租，二次交中介費，即30天的收益損失。
2、空置的衛生、消毒：至少2天
3、起租日拖延：3天
4、招租：平均至少15天左右，一般會更長
5、暖氣費期間在空下來，暖氣費物業費等還得貼
房屋託管和房屋中介的區別
6樓：sky碎了夢
房屋託管和房屋中介的具體區別：
1、定義
房屋託管：新興崛起的房產行業，業務範圍主要是針對空置房產，包括房子的日常管理、招租、承擔房屋中途空置期的風險等。廣泛用於空置不動產的保值、增值，業主方更實際的達到省心、省時、省事。
房屋中介：為消費市場提供房地產評估、經紀、諮詢等服務的機構。在租賃市場中主要是為租客與業主之間提供合理、公正、公平的交易及善後的諮詢服務。同時這種服務是有償的，需要合理計酬。
2、房子**
房屋託管：房子是從業主手上直接託管過來的毛坯房，由託管公司裝修後對外招租。
房屋中介：**數量大，一部分為業主直接把房子放在中介；一部分為房地產開發商把房子委託給中介，由中介公司對外招租，收取一定的手續費。
3、經營模式
房屋託管：託管公司從業主手上託管毛坯房（一般託管年限為7年以上），由託管公司自己裝修後對外招租，並承擔房子以後的日常管理、維修服務、糾紛處理、催租、收租、房屋中途空置期的風險等。
房屋中介：租客看好房子後，由中介通知房東，與房東直接籤合同。租客關於房子後續的問題直接與房東對接，與中介公司無關。
4、收費標準
房屋託管：一般託管公司都是直租的，沒有中介費。
房屋中介：有的中介公司是租客看房成功簽完合同後，房東和業主都需支付一個月租金的50%給中介。
擴充套件資料：
一、房屋託管的優點：
1、 多次看房：調查顯示，平均每套房屋成功出租大概要看房十幾二十次，費時、費力、費路費；
2、 篩選客戶：租房人群形形色色，很難辨認誰比較可靠，他們是否會對房屋設施造成損壞等等，費時、費心；
3、 追討租金：客戶不按時支付租金，就需要您多次上門催繳，再加上人口流動性強的因素，就更會增加上的風險，費時、費心、費力；
4、 次招租：現代人生活變化快，頻繁更換租住房屋，導致您一年內可能需要2—3次招租，而每次招租，都會導致您成本的增加，且費時、費心、費力；
5、 維修繁瑣：小至更換燈泡，大至刷牆補地，都會浪費寶貴的時間和精力；
6、 承租期間的糾紛與鄰里間的糾紛等，同樣會佔用您寶貴的時間，還有可能給您帶來更多的麻煩；
7、 承租期滿時各項費用結算：由於一些小區水、電費半年才收，以上費用可能在合同期滿一個月後才能結清。
以上所有情況都需要花費大量的時間、精力乃至直接的金錢成本，而託管後，您的煩惱和成本全都沒有了。
二、房屋中介的收費標準
房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公佈其收費專案、服務內容、計費方法、收費標準等事項。
7樓：
客屋託管就是把屋子交由中介來租和**
8樓：1戰士
房屋託管是實際上是業主把房子交給中介公司經營，由中介公司預付租金，並承擔經營風險的一項服務，這項服務的優勢在於業主每年都可以獲得穩定的收益，而不需要考慮房子出租、收租、維修、違約等各方面的問題。
這項服務目前在全國各個城市發展迅速，並廣為人們所接受，主要是城市生活節奏快，人們對時間價值的重視。在選擇房屋託管時，最好是選擇有三年以上行業經驗的公司。
中介是提供資訊及相關服務，但不對房屋的出租率和承租期內的收租、維修、違約等事項負責。
9樓：言心
房屋託管是把房子委託給第三方管理 房屋中介只是中介公司為你提供客戶 本質上是不一樣的 託管更加省心，不需要房東自己處理出租中的麻煩事情 中介只是提供客戶給你，其他事情不管
每個城市的房屋租賃市場大體相同，細節會有區分，託管對託管公司的要求比較高，建議直接跟當地的託管公司瞭解，看更能接受哪種方式，長沙可以找覓租
10樓：匿名使用者
個人見解，雖然兩者連結的都是業主和租客，但兩者的專業程度完全不同，房屋託管相比於中介更專業一點，不僅能解決空置期的問題，更能升級房屋提升房子價值，作為業主我一直選擇房屋託管，省心~~~
房屋託管和房屋租賃有什麼區別？
11樓：匿名使用者
1、定義上的復區別
房屋託管房屋託管是制房屋產權所bai
有者對房屋使用權以契du約形式讓渡給房zhi屋經營單位dao，房屋經營單位再對房屋使用權商業化的一種過程，包括日常管理，招租，承擔房屋中途空置期風險等。
房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
2、籤合同的物件的區別
房屋託管是房東與房屋經營單位簽訂合同，業主(或委託人)將房屋委託給受託方並簽訂委託合同，受託方將按照業主的協議為其尋找租客。
房屋租賃是，房東與租客簽訂合同。房屋租賃是房屋使用價值零星**的一種商品流通方式。
3、出租形式不同
房屋託管是房屋經營公司轉租形式租給租客。房屋租賃是房東直接租房給租客。
4、管理上的區別
房屋託管，託管公司與房東簽訂託管合同，再由託管公司轉租。房屋租賃是需要房東自己管理。
12樓：匿名使用者
房屋bai託管——房屋產權所有者對du房屋使zhi用權以契約形式dao讓渡給房屋經內營單位，房屋經營單位再容對房屋使用權商業化的一種過程，包括日常管理,招租，承擔房屋中途空置期風險
等。業主(或委託人)將房屋委託給受託方並簽訂委託合同,受託方將按照業主的協議為其尋找租客。合同期內,由房屋經營單位代收房租,水電費,煤氣費,物業
管理等費用並按合同約定將租金打入業主或業主指定銀行帳戶,受託方承擔中途租客退租風險.受託方靠收取業主的管理服務費和經營中的增值盈利,依靠自身的專
業房屋管理經驗來抵抗各種風險.從而達到業主與受託方互惠互利,共同增值的目的。
房屋租賃——房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星**的一種商品流通方式。指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
簡單的來說，房屋託管的物件是經營者或單位。而房屋租賃的物件是租房的消費者。
13樓：匿名使用者
託管也是給你錢,租賃也是給你錢.區別就是託管給你的租金比你自己出租便宜,但是不用你操心的.
14樓：趙王婧儀
房屋託管就是業主將自己空餘的房屋委託給中介公司對外出租，由內中介公司直接收取承租方容的租金。中介公司不管此房屋出租與否，都要定期向業主支付租金，同時收取相應的佣金。
房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
15樓：鑽誠投資擔保****
房屋託管——房屋產copy權所有者對房屋使
bai用權以契約du形式讓渡給房屋zhi經營單位，房屋經營dao單位再對房屋使用權商業化的一種過程，包括日常管理,招租，承擔房屋中途空置期風險
等。業主(或委託人)將房屋委託給受託方並簽訂委託合同,受託方將按照業主的協議為其尋找租客。合同期內,由房屋經營單位代收房租,水電費,煤氣費,物業
管理等費用並按合同約定將租金打入業主或業主指定銀行帳戶,受託方承擔中途租客退租風險.受託方靠收取業主的管理服務費和經營中的增值盈利,依靠自身的專
業房屋管理經驗來抵抗各種風險.從而達到業主與受託方互惠互利,共同增值的目的。
房屋銀行，顧名思義，就是老百姓像去銀行存錢一樣，把手中空閒的房屋存入房屋銀行，每月無論您有多忙，無論房屋閒置與否，都可以從房屋銀行裡準時拿到固定的租金。
房屋貸款銀行和合同上的貸款銀行不一樣有影響嗎
鑽誠投資擔保 房屋貸款銀行和合同上的貸款銀行不一樣以後有影響，應當以貸款合同為依據。貸款合同是貸款前所簽訂的合同款項，以保證借貸人和貸款人雙方都保障利益的一種具備法律效應的檔案。貸款合同則是貸款前所簽訂的合同款項，以保證借貸人和貸款人雙方都保障利益的一種具備法律效應的檔案。一般貸款申請，需要的材料如...
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