1樓：匿名使用者
上海做房產銷售工作不錯。
房產銷售技巧和話術:
第一、吸引客戶眼球。
客戶面對很多樓盤所以你一定要先抓住客戶的眼球,先和客戶介紹的賣點將獲得有效的效果,也將獲得深刻印象。
第二、信任。
只有信任才能接受,信任是房地產銷售技巧的基礎。信任可以分對樓盤的信任和對人的信任,這兩點都不能疏忽。大家應該學習一些如何證實產品的銷售技巧.
第三、瞭解客戶需求,學會傾聽:
只有學會傾聽瞭解到了客戶的需求,根劇客戶的需求進行介紹才能開啟客戶的心扉,你才知道應該怎麼說。不要一見到客戶就滔滔不絕地介紹,要先傾聽,瞭解客戶的想法,是要學會銷售提問。
第四、學會說話。
我們常說見人說人話見鬼說鬼話,這裡需要提醒的就是這樣,儘管都是買房子,但客戶的動機和關注點是不同的,居住的人關注舒適性,人關注性,給子女購買的人關注環境等等。不要對規定的房地產銷售話術照搬照抄,見什麼人說什麼話的房地產銷售技巧。
第五、帶客戶暢想未來。
買房子就是買未來,這麼大一筆資金的投入誰都會慎重,怎麼才能讓客戶掏錢,很多銷售人員習慣於乾巴巴地介紹樓盤,什麼多大多大的面積等等,這樣很難激發客戶的購買激情。要運用形象描述的銷售技巧,將客戶的居住的美妙情景畫在客戶心中,讓客戶有夢想這樣才能達成交易。
2樓：
你好，針對你的回答，我作出以下幾點：1、從近期國家的政策走向來看，國家主要打擊的是二手房，如果樓主要去從事二手房中介或者買賣的話，可能在較長一段時間內沒有大的起色。
2、國家近期大力打擊二手房的目的應該是穩定新房成交量，可以帶動土地出讓金的持續攀升，給予房地產開發商足夠的信心拿地，所以樓主可以從事新房相關的工作。在很長一段時間內新房的需求會大幅提升，樓主可以抓住這個機會。
3、從事新房銷售也是最能掌握接觸房地產版塊的資訊與鍛鍊銷售能力，如果將來國家開始打擊新房成交的時候，選擇做二手房銷售你也可以掌握足夠的知識與技術了。
4、任何工作不可能一蹴而就，也不能說有沒有前途，360行行行出狀元，房產方面也應該從基礎的以先銷售做起，打好基礎將來才能往房產決策層發展。
5、如果銷售海外房產，目前流行的有北美、亞洲、歐洲和澳洲。澳洲房產最熱門，尤其澳洲墨爾本的莊園別墅和布里斯班的雙鑰匙專案。
另外，房地產行業是我國的支柱產業，在經濟發展中起著支撐作用，推動經濟的快速發展，說房地產行業不好做那是假的，就算再不好做一線城市的房價還是在穩步上升，不會下降，所以房地產行業好不好做還是要看你自己的理解了。——————上海菁英地產
3樓：匿名使用者
這就說明你已經透過現象看清本質了，房產中介做不長的。
在上海做房產銷售員好嗎？
4樓：匿名使用者
中介是一個考驗人心理素質的行業，當沒有開單時，會很無助地看著天，看著川流的人群；當付出的汗水沒有得到回報時，會很麻木地遐想，當促成雙方成交時，低落至谷底的信心又會再次注入我們的血液，那種成就感是其他東西無法給予的。總之，做中介會感觸到心情大起大落的情緒波動。做中介，經常會受到他人鄙夷的眼光，有些客人理解你艱辛的時候，會將他的需求毫不保留的告訴你，讓你少走彎路。
有些客戶任你想盡方法，都無法撬開他緊閉的雙脣。中介不僅僅是一個帶看過程，還很需要掌握專業知識，清楚各種房屋性質的稅費計算，談判技巧，需要了解整個市場的動態，瞭解國家的一些政策，還要確定業主的真實性，以便讓客戶放心地租、買房子。
帶看只是一個過程，但這過程有時候是遙遙無期，有的客人看了一兩年，仍舊沒有下決心是否要買；帶看是一個技巧，看的太少了客戶不滿，看多了客戶記不了已經看過的房子；帶看是將客戶需求換成房子換成房子擺放在現實中的一個替換；帶看是一個忘我的一個過程，無論豔陽高照，不管狂風暴雨，不管肌腸轆轆，只要客戶一個**，就得忘我地去邀約業主，然後帶看。當客人看中房子後，真正的服務才開始。首先得跟業主周旋談**，其次得談妥雙方之間的一個付款方式，比如說分為幾次將房款付清，再次就是幫客戶辦理過戶手續。
沒有足夠的專業知識和經驗，是無法將整個流程獨自辦理下來的。
在中介行業裡，可以認識到許多的成功人士，可以遇見形形色色的人，可以學習到其它行業無法學到的社會經驗。酸、甜、苦、辣在這裡面都可以嘗試到----酸的是滿頭大汗散發出來的汗臭味,是辛勤付出後沒有得到回報的一陣酸楚；甜的是幫客人買到稱心如意的房子以及自己應得的那份佣金；苦的是沒有自己的私人時間,別人休息時，我們的工作才真正開始。別人在家看電視，我們在外面奔跑，他人週末休息時，我們在上班，他人在上班時，我們又得頂著火熱的太陽出去尋找**；辣的是長時間沒有開單，生活沒有保障的擔憂，是客戶的不理解和不信任。
5樓：匿名使用者
我公司是一家正規的線上少兒語數外教育公司，規模3000餘人，目前業務發展迅猛特招一批有銷售工作經驗的班主任（1000人），地點上海徐家彙，要求有銷售經驗、學歷大專即可，工作內容是線上接待引導家長即可，年入大概15-25萬，現在成功推薦一個人獎勵500元\人，歡迎推薦合適人選或者求職應聘哦
我要去上海賣房子，這個工作怎麼樣阿，有誰賣過阿
6樓：龍之喵喵豬
這個月末我想去上海，做樓房銷售，這個工作非常不錯的，因為現在買房的剛需還是有的，而且 你會說的話，可以賣很多，提成自然也是非常高的，加油很不錯的
定律是為實踐和事實所證明，反映事物在一定條件下發展變化的客觀規律的論斷。定律是一種理論模型，它用以描述特定情況、特定尺度下的現實世界，在其它尺度下可能會失效或者不準確。
沒有任何一種理論可以描述宇宙當中的所有情況，也沒有任何一種理論可能完全正確。人生同樣有其客觀規律可循。
一、生活定律 痛苦定律:死無疑是痛苦的，然而還有比死更痛苦的東西，那就是等死。
幸福定律:如果你不再總是想著自己是否幸福時，你就獲得幸福了。
錯誤定律:人人都會有過失，但是，只有重複這些過失時，你才犯了錯誤。
沉默定律:在辯論時，沉默是一種最難駁倒的觀點。
動力定律:動力往往只是起源於兩種原因:希望，或者絕望。
受辱定律:受辱時的唯一辦法是忽視它，不能忽視它時就藐視它;如果連藐視它也不能，那麼你就只能受辱了。
愚蠢定律:愚蠢大多是在手腳或舌頭運轉得比大腦還快的時候產生的。
化妝定律:在修飾打扮上花費的時間有多少，你就需要掩飾的缺點也就有多少。
省時定律:要想學會最節省時間的辦法，首先就需要學會說"不"。
地位定律:有人站在山頂上，有人站在山腳下，雖然所處的地位不同，但在兩者的眼中所看到的對方，卻是同樣大小的。
失敗定律:失敗並不以為著浪費時間與生命，卻往往意味著你又有理由去擁有新的時間與生命了。
談話定律:最使人厭煩的談話有兩種:從來不停下來想想;或者，從來也不想停下來。
誤解定律:被某個人誤解，麻煩並不大;被許多人誤解，那麻煩就大了。
結局定律:有一個可怕的結局，也比不上沒有任何結局可怕。
二、工作定律
安全定律:最安全的單位幾十年沒有得過安全獎(最安全證明你們安全沒有做工作)
需要定律:同樣兩個相同的單位，同樣的辦公費。多少年以後，發生了變化(證明你們單位辦公不需要那麼多的錢)出來反對，這種成功的概論會歸結為零。
評比定律:領導認為誰好，誰就好。(只要領導看你不順眼，再辛辛苦苦地工作也是白費力氣。)
一票否決定律:在一個單位，比如升工資，比如提拔任用，一個人提出來，往往成功的概率最大，而另一個人站
接受教育定律:每個單位都有吊兒郎當不好好幹工作的人。但領導往往在批評這些人的時候，這些人恰恰不在場，於是，便出現了遵紀守法的人，經常接受教育的尷尬局面。
哭鬧定律;那個部門沒有幾個因為經常的哭鬧而得到了實惠，他有什麼理由不經常哭鬧下去。(此定理也適用那些經常在領導面前叫苦叫累的部門)
能者多勞定律:在同一科室裡，有的人雖然在其崗，但卻不能勝任本職工作，那他的工作只能由能勝任該項工作的人去代勞。
不平衡定律:年年當先進的部門或個人，一年沒有當先進便想不通;從未當先進的部門或個人，當上先進後便想不到。
少勞多得定律:一般的單位，都分為合同工、(過去稱為正式工)協議工、臨時工等等。拿錢越少的工作量越大，而且越容易被解僱;拿錢越多的越沒有多少事情可幹，而且最不容易被解僱。
7樓：在白鹿寺踏步的草莓
什麼工作都不輕鬆，天上沒有白掉的餡餅，房產銷售特別是在上海這樣的國際大都市更不容易。房產銷售人員首先需要的是耐心，其次需要的是誠信對待客戶。畢竟買房子對客戶來說是大事，特別是在上海這種寸土寸金的地方，大部分客戶肯定會有多種多樣的問題，這就要求你任何時候都必須對客戶保持耐心的對待;其次就是要誠信，房地產銷售公司對銷售人員的工資和提成都是不低的，這也就要求你不能一味的追求利益。
你開朗愛說話，對於銷售來說是很有利的，但也要注意一個度，否則有時候會讓客戶覺得你太囉嗦。三百六十行，行行出狀元，只要努力都能取得成功，加油。
8樓：匿名使用者
如果你嘴皮子利索，能說會道，去幹賣房應該會有前途的，祝你馬到成功。
9樓：痴狂
房產銷售純粹靠業績提成，所以，必須要有銷售能力。否則，光靠愛說話，開朗，自來熟是難有業績的。
銷售工作首先要懂心理學，知道客戶的需求，能根據客戶的心理對症下藥。其次要熟悉銷售產品(房子)的結構，效能，售價等。最後還要臉皮厚，不怕被拒絕。
希望你能成功！
10樓：維持
買房子呢，簡稱為反產中介，如果你平時跟人交流比較健談並且能把人給談開心的情況下可以做做這份工作
11樓：
不管做什麼工作都有難易之分，有句話說的好，會者不難難者不會，不管做什麼工作都要認真去做，盡最大努力去爭取，到頭成功高興，不成功也不遺憾，因為我盡力了
12樓：
在上海賣房子是個不錯的工作。我有個親戚現在就在上海做房產銷售，他去那個公司兩年了，最開始試用期間工資比較低，大概3500左右，一年期滿後有7k左右吧，現在他的工資我15k了已經，我說的都是沒有算賣房的提成的，算上這個工資就很可觀了。你說你說話可以，性格開朗，做這個房產銷售是能夠做好的！
13樓：
這個工作非常有錢景，但是壓力不是一般的大。不管是一手房還是二手房，最關鍵的是自己要努力。這行看三點：
1.勤奮度 2.激情 3.
悟性 。最後記住「剩者為王」的道理。祝你好運！
做房產銷售怎麼樣？有前途嗎，做房產銷售怎麼樣？有前途嗎？
房地產銷售的前景是很不錯的，目前雖然 經產提出抑制房價過快增長，但是市場的供需關係沒有改變，而且永遠也改變不了的。再說除了賺錢以外做房地產主要是能夠增長很多的見識，提高個人素質和能力，如果性格適合的話建議做這個行業。前途的話要看做的什麼樓盤，要是跟著大型開發商做的話，底薪一般能達到2000左右加五險...
現在上海做房地產銷售怎麼樣？現在好不好做？待遇怎麼樣
萬哩挑壹 上海做房地產銷售好做。對於房地產的概念，應該從兩個方面來理解 房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅 廠房 倉庫和商業 服務 文化 ...
在上海工作，在崑山買房怎麼樣，在上海工作，崑山買房怎麼樣，有經驗的能提供一下建議不
可以考慮，現在崑山到上海交通也比較便利了。但是來回的時間上，還是有一定的消耗，這個你要考慮清楚。如果要更臨近上海一點的話，花橋是一個不錯的選擇。至於崑山的工作是否好找，這個因人而異，無法一概而論了。 1.如果一個職工買不起園區的房子，那他最好在園區做到退休 如果離開園區，他就要受到一定的經濟損失 如...