1樓：123456奮鬥
過戶交的稅有契稅,營業稅,個稅。契稅看面積多少,以及是否是二套,首套房140㎡以上3個點契稅,90~140平米是1.5的契稅,90以下是1個點。
營業稅5.5個點,滿五年沒有。個稅1個點,滿五年而且是家庭唯一住房的話,個稅免徵。
2樓：天逸驚鴻
具體費用如下：
一、二手房過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入：
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.
5%;非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調節稅：
(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果二手房是通過中介交易，應支付的中介費包含以下：
1)交易中介費：成交價*1%
2)房產權證代辦費：看那個中介怎麼要吧，一般幾百塊。
3樓：
根據房屋屬性會有所不同
五年內商品房 按成交價契稅1.5％（普通住宅）3.0（非普通住宅） 印花稅各萬分之五 營業稅5.5％包括 城市建設稅和教育附加費 個人所得稅1％ 土地增殖稅1％（非普通住宅）
五年外的只有契稅跟印花稅
已購公房多一個土地出讓金1560*面積*1％（北京）經濟適用房多的是綜合地價款 審批差額的10％五年內的沒有個稅
買了剛一年的二手房想再賣掉，是不是還需要交什麼稅啊？
4樓：哦看看昆嵛山
證不滿2年的bai
二手房**，
du需要繳納契稅、增值稅zhi、個dao人所得稅。
二手回房過戶需要答買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
5樓：匿名使用者
現在賣房子稅一般都是讓買家出，雖國家有規定賣家要出成交價的5.6%營業稅和1%的個稅，但你可以告之買家你要的是淨房價多少就行了，意思也就是讓買家出全部的費用包括中介費、公證費和全部的稅費。
6樓：匿名使用者
【行業潛規則】國來家明文規定：交易自
7樓：房產諮詢與服務
證不滿bai2年的二
手房**du，需要繳納契zhi
稅、增值稅、個人所得稅。dao
二手房過回戶需要買賣
答雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
8樓：匿名使用者
房屋中介不可信賴坑的人太多了別上當
買二手房的時候，滿五唯一是啥意思，為啥要買家交稅啊？不是應該賣家交嗎？
9樓：貴州新生活
二手房交易當中的「滿五唯一」和「滿二唯一」是什麼意思？
10樓：大道至簡今始知
二手房交易時，滿五年可以免除增值稅，家庭唯一住房可以免除個稅，這些免除的稅均是業主應該繳納的，買受人所要繳納的是契稅，契稅必須由買受人繳納。。
11樓：愛喝粥
一、 買房人應copy繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、百 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價度*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
12樓：皆有可能
滿五唯一的意思是房產證滿5年且是業主名下唯一一套住房，可享受減免個人所得稅的優惠。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
13樓：新秦人
滿五唯一就是房東沒有稅了 但是你有稅啊 怎麼會房東交呢
14樓：射手歐也
應該買家交，但是買家加到房價上，不一樣嗎？
15樓：匿名使用者
房產證下發滿五年或契**填發日期滿5年，且是**方（家庭）的唯一住房，並承諾一年內不得再次購房。
在買二手房時，如果購買的二手房是滿五唯一的，就可以免徵增值稅和個稅，可以為購房者節省一大筆資金。
二手房交易過程中需要交納的稅費主要包括：契稅、增值及附加稅、個稅、中介費、土地出讓金等。其中中介費一般為房款總價的1~3%，土地出讓金是經濟適用房等特殊性質的房屋需要交納的。
契稅是有買受方繳納的，其餘稅費事由**方繳納。
二手房過戶需要多少費用
16樓：鑽誠投資擔保****
二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下：
二手房稅費根據多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔） ：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈與免契稅
2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
4、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
五、公證收費標準:300元 （如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
17樓：大鬍子說房
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.6%；2、贈與：贈與非直系親屬，
視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
18樓：昌德文別辛
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，
面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米（新規：200-400元）5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：兩次交易差額的5.55%(房產證滿5年免徵)4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
各地稅收及費用徵繳有差異，以當地為準。（主要是契稅誤差0.5-1%）希望對您有幫助。
19樓：項寄竹摩庚
你的情況需要交納的
稅費：一、
買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
全部加起來大概需要交納8000左右的稅費
超級經紀人網
為你解答
20樓：顧菲靖嬋
二手房的交易流程是：
1.業主，客戶和經紀方簽定《房地產買賣合同》，客戶交定金與業主，業主將（房地產證）原件託管與經紀方進行查檔
2。由評估公司對成交物業進行評估（客戶做按揭）3。客戶存首期款到銀行監管，同時申請按揭
4。兩個工作日後，銀行出承諾書，（承貸款的金額）5。辦理產權過戶手續，
6。30個自然後，出新房產證，客戶領新證，由銀行自動打款給業主（首期款）
7。2個工作日內，到銀行做抵壓手續
8。15個自然日後，銀行到國土局領取抵押件9。兩個工作日後，銀行放全款給業主（打入業主指定賬戶）二手房交易的稅費
買二手房買方到底要交哪些稅費？
經濟適用房（江西省不準轉讓）:
未滿五年不準轉讓
滿五年:
土地出讓金款:成交價*1%(賣方繳納)
營業稅:當年購入價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:當年購入價*1.5-5%(買方繳納)印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米（買方出）
證件工本費:5元（買方出）
商品房:
滿五年:
交易契稅:成交價*1.5-2.5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米（買方出）
證件工本費:5元（買方出）
未滿五年:
營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價*1.5-5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米（買方出）
證件工本費:5元（買方出）
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
已購公房:
1,成本價房:
土地出讓金:當年成本價*建築面積*1%(買方繳納)其他稅費同商品房
營業稅如可以確定,同商品房辦法徵收,如不能確定,按成交價的1%徵收2,標準價房:
補齊成本價:當年成本價(北京是1560)*建築面積*6%(買方繳納)再繳納土地出讓金,同上
二手房過戶繳稅要多少，二手房過戶交稅20 是什麼意思？
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅 個人所得稅 增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數 契稅計稅區間為1 3 個人所得稅計稅區間為0 1 增值稅計稅區間0 5 二手房交易稅如何算？二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用 1 增值稅 稅率5.55 由賣方繳納，同時規定 若是轉讓 購...
二手房過戶需要多少錢，買二手房過戶需要多少錢
房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。二手房購房者應繳納稅費包括 1 二手房過戶契稅 房款的1 5 面積在144平米以上的需要繳納...
二手房涉及的稅？什麼是二手房的稅
二手房。二手房涉及到的稅費，大頭主要是四個 增值稅及附加 契稅 個稅 中介費 法定需要買家支付的契稅，賣家需要支付增值稅及附加和個稅，中介費是雙方承擔。而實際情況，現在基本是賣方市場，賣方除了承擔中介費以外，買家承擔幾乎所有的稅費。1.增稅及附加稅。房子不滿兩年，普通住宅和非普通住宅都要繳增值稅 房...