1樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
2樓：裔採文望碧
二手房購房者應繳納稅費包括：
1、二手房過戶契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）；
2、二手房過戶印花稅：房款的0．05％；
3、二手房過戶交易費：3元／平方米；
4、二手房測繪費：按各區具體規定；
5、二手房權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二手房**方應繳納稅費包括：
1、二手房過戶印花稅：房款的0．05％；
2、二手房過戶交易費：3元／平方米；
3、二手房營業稅：差價＊5．5％（4、二手房個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是住房的可以免除）。
3樓：扶德萬澎
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、測繪費：按各區具體規定
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。.
買二手房過戶需要多少錢
4樓：楊子電影
二手房購房者應繳納稅費包括：
1、二手房過戶契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）；
2、二手房過戶印花稅：房款的0．05％；
3、二手房過戶交易費：3元／平方米；
4、二手房測繪費：按各區具體規定；
5、二手房權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
1、舊機動車交易簽訂由工商部門監製的舊機動車買賣合同，雙方各持一份，經工商部門備案，方能辦理車輛變更或轉籍。請注意證件是否齊全，是否與車主身份證一致。如有不符，應當由原車主提前變更。
2、合同簽訂後開具舊機動車交易發票，相關費用的承擔由買賣雙方協商決定。
3、持舊機動車交易發票和舊機動車買賣合同前往車管所辦理車輛行駛、登記證的變更或轉籍。特別要注意交易車輛有無違章或未處理的事故。
4、持已經變更的登記證、車輛行駛證，前往購置附加費大廳辦理購置費的變更或轉籍。
5、變更養路費車主姓名或轉籍。注意檢視購置費檔案是否健全，養路費是否欠繳。
5樓：華律網
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.
5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
6樓：aric摩羯
1、關於房子過戶費手續費：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。房子過戶費一般規定買賣雙方各承擔一半。登記房子過戶費一般房產住所類為80元／套，買方承擔。
2、關於土地金：一般是在過戶時收取，房子過戶費按房子正常成交價的2％計徵。房子過戶費賣方承擔。核檔房子過戶費50元／宗。
3、關於二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交**計徵；自己採購的自用一般住所（建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣**4290元／平方米）契稅稅率折半，按1.
5％徵收；
拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當於拆遷補償款的有些免徵契稅，成交**超越拆遷補償款的，對超越有些徵收契稅。買方承擔。
4、有關房子過戶印花稅：按正常買賣成交**計徵，買賣雙方各承擔一半。房子過戶所得稅所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：
稅率20％，按產業轉讓所得計徵；未能供給原購房的按已成交**的1％徵收。賣方承擔。
擴充套件資料：
二手房過戶流程
1、簽訂合同
購房者如果已經實地考察過了房子，並且查驗過相關證件的真實性和有效性，那麼交易雙方就可以針對房屋位置、產權狀況和交付時間以及房款支付等問題進行協商。
2、辦理過戶
簽訂完合同之後，交易雙方需一同向房地產交易管理部門提出申請，這時管理部門會查驗交易雙方提交的申請以及相關資料，並且審查房屋產權。
3、繳納稅費
房屋過戶會產生一定的稅費，其中包括契稅、個稅、土地稅，以及產權登記費、交易手續費等費用，交易雙方需按照規定前往相關部門繳納稅費。
4、辦理登記
交易雙方繳納完相關稅費後，購房者需填寫房屋權登記表，並按照要求提交資料，辦理產權登記手續。
5、領取房產證
手續辦理完畢之後，購房者只需按照要求的時間到產權監理部門領取新的《房屋權證》就可以了。
7樓：匿名使用者
除房款外，過戶稅費如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
8樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
9樓：法中拍拍網路
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元每平方，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元每平方的，面積超過144平方，用於其它用途的，評估價*3% .
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%3、營業稅：住宅購入不滿五年的：
評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.
55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
法中拍拍專做房產過戶
10樓：
那要看多大米數建面90米以下的交易所評估價的%1,90-140米的是1.5%，140米以上的是3%
11樓：鑽誠投資擔保****
二手房過戶費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
1、交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
2、工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
3、評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
4、抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
5、購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
12樓：王富利律師
具體費用要看當地的政策還有房屋的價值和麵積
13樓：
這個分很多種情況，具體的去當地房屋交易所去諮詢吧！
我的二手房過戶要多少錢?
14樓：時光涼衣衫薄
現在的二手房過戶費怎麼算的呢？
15樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
16樓：彩虹雨
契稅：評估**的1.5%
手續費：6元/m²（建築面積）
登記費：80元/套
二手房過戶需要多少錢?
17樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
18樓：諶博佟華奧
沒聽說返還是不是騙人的？你只要去當地的房屋交易大廳去打聽一下，那裡的工作人員就會幫你算出你到底應該需要花多少錢。我勸你還是自己親自去一趟以免別人騙你。
19樓：碧友易侍仙
1、評估費100元2、契稅3%（住宅：不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納；非住宅無論大小，一律3%）3、營業稅5.
55%（產權滿5年免交）4、個稅1%（產權滿5年免交）5、交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6、核檔費及工本費住宅110元，非住宅580元僅供參考o(∩_∩)o~
20樓：母琲牟水風
今天中午吃的啥東西呢？有沒有吃飽啊.沒有吃一定要吃飽啊，吃飽了一定要多喝點開水。
21樓：襲捷駒翠荷
我幫你拿出公式你自己算價錢啊：契稅因為你的超過了90平米所以要繳納現在**價錢的1.5%
個稅現**價的1%
營業稅現**價減去原購買價的差額的5.5%80元的手續費
還要我不知道你是從**聽說的一個月之後分期返還，這是不可能的事情。平時多關注下和我們有關的衣食住行吧
我的二手房過戶到底需要多少錢，二手房過戶需要多少錢
鄉村土老冒 一般買房費用都是買方出,業主賣房都是要的淨得價稅費如下 商平房 印花 千分之五 x 2 客戶 業主 契稅 成交價 x 1.5 營業稅 成交價x5.5 房本過5年沒這稅 個人所得稅 成交價 x 1 房本過5年沒這稅公房 印花 千分之五 x 2 客戶 業主 契稅 成交價x 1.5 營業稅 成...
二手房的過戶費需要多少錢呢，買二手房過戶費需要多少錢？
房子過戶費用，有3種情況 1 買賣 稅費1 9.6 2 贈與 贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3 3 繼承 對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1 公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3 契稅。二手房稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業稅5.5 房產證大於5...
二手房過戶需要多長週期，二手房過戶需要多久？
搜狐焦點 如果是全款購房正常情況下預計20個工作日左右，全款購房基本流程 購房資質稽核 10個工作日 房屋核驗 可與購房資質稽核並行，5 15個工作日，時間長短與房本有關，不動產權證和x京房本5個工作日核驗可通過，非x京房本10 15個工作日核驗可通過 簽署買賣合同 網籤 1 3個工作日 繳稅 提前...