1樓：匿名使用者
房產經紀人跑盤畫圖其實就是讓你充分的瞭解掌握周邊的小區位置，小區名稱，小區房型，小區所處周邊的商業如何，只有充分理解了才能很好的給你客戶介紹告知，在客戶提出掛牌或者**時能第一時間知道。
畫地理圖，街道圖，是為了在更短的時間能通過記錄的方式來加強認識，讓你短時間內可以掌握周邊的情況。
同時還需要學會畫戶型圖，在客戶不知道的房型的前提下可以通過房型圖來告知客戶房屋的基本資訊，只有做到專業才有客戶信任你
這是每一個做房產必備的程式。
2樓：海豹天秤
地圖示識方向為上北下南，在實際跑盤過程中，記錄沿路的每一座物業，最終在頭腦中形成地圖全貌和實地印象。
具體內容如下：
跑盤，是房地產專門術語，指為了熟悉分行附近樓盤的佈局、周邊配套設施及社群有更深入的瞭解，而通過實地走訪，泛指跑盤。
通過跑盤程式，幫助和督導置業顧問成為「地理通」、「樓盤通」，從而儘快建立行業所需要的市場全域性觀念，並積累崗位所需求的基本業務資訊，提高專業技能。
通過跑盤，熟練掌握所屬區域的地理特徵、商業特點、樓盤情況，為客戶提供更詳盡、專業的服務。
通過跑盤程式，使跑盤人員磨練意志、端正行業觀念，培養房地產經紀人員所應具備的品格素質和職業精神。
跑盤主要是為了以後的工作打下的基礎，更好的與業主、客戶深入溝通。
跑盤需瞭解的專案：物業名稱、位置、小區內部的平面佈置（含幾棟、單元數及名稱、產型結構、面積、入住人是租客還是業主、園林綠化等）、內部設施、交通狀況、周圍配套設施（含商場、銀行、學校、同行等）、管理費及停車費、開發商及物業管理、入住時間和批地時間、銷售鈞價等等一系列的東西。
房產經濟人跑盤畫圖怎麼畫的
3樓：匿名使用者
房產經紀人跑盤畫bai圖其實就是讓du你充分的瞭解掌zhi握周邊的小區dao位置，內小區名稱，小區房容型，小區所處周邊的商業如何，只有充分理解了才能很好的給你客戶介紹告知，在客戶提出掛牌或者**時能第一時間知道。
畫地理圖，街道圖，是為了在更短的時間能通過記錄的方式來加強認識，讓你短時間內可以掌握周邊的情況。
同時還需要學會畫戶型圖，在客戶不知道的房型的前提下可以通過房型圖來告知客戶房屋的基本資訊，只有做到專業才有客戶信任你
這是每一個做房產必備的程式。
我剛進房地產上班，天天讓我跑盤，畫圖，太累了，能在網上找到某個小區的大概圖嗎
4樓：還讓不讓改了
我理解你的心情 跑盤確實累 但為了實際掌握樓盤地理位置以及概況 就得跑盤
偷懶的方法也有 上網隨便輸個商品房的小區名字 後面加上樓盤詳情4個字 關於這個小區的情況就都能搜出來了
房產中介新員工跑盤技巧
5樓：長沙業之峰裝飾
我不能說全部解答，我只能說如果是我，我會怎麼做。首先上網把這個區域能夠搜到的小區，先進行資料蒐集，其中包括戶型，房價，周圍環境/小區環境，然後再規定好路線，最後是早上從左邊小區出發，下午下班時剛好圍著公司轉了一圈，從右邊回來，這樣第一天就可以把自己公司最近的第一圈小區全部熟悉了，然後第二天就去轉第二圈的房子。這樣的話應該會好一些。
6樓：匿名使用者
最為簡單的辦法就是畫圖，每一個小區的整體平面圖。標好樓號，以後找的話也方便。如果時間夠多，總樓層、一層幾戶、幾種戶型、物業費等一些小區相關資訊。
前期認真做好這些工作，對以後幫助很大。
7樓：匿名使用者
呵呵～做為新人是要辛苦一點的了～你ms沒有找到方法喔~跑盤並不是一定只能通過跑才能知道的~你們所在的地區總會有公開的網上房地產**吧~再不行也有房產資訊交流的**吧～你不知道的話～問一下身邊的老經紀人～既然在下雨~那就把不能出去的時間~拿來去網頁上看盤好了~先看下你所在的區域主幹道是怎麼樣的~主幹道兩邊有什麼配套~比如銀行、公園、醫院、大型市場什麼的~然後把這些配套周邊能輻射到的樓盤進行摘抄～接著在網上找下這些樓盤的資料～越詳細越好～然後帶著這些資料去現場跑現場吧～其實前期的跑盤只是為了讓你熟悉樓盤基本情況～知道怎麼到達～周邊能享受到什麼樣的配套～這些是最基礎的東東～一口吃不成個大胖子～你現在不要急～想好先怎麼把基礎打下來了～再去向成交靠～像你說的～下雨天還一直出去跑盤～腦袋裡是空的～對樓盤資訊什麼的都不知道～就算你一天能跑十個盤～二十個盤～又能記得住什麼？而且就算你要去問小區保安、去跟別的中介溝通～兩句話就漏底了～什麼都不知道～連自己想要了解什麼都不知道～除非是自己公司的人員～別人可沒興趣浪費時間來教你這些。。。。
8樓：匿名使用者
1、你要掌握儘可能多的資訊，每個小區的話都只有幾種戶型的，你要了解房子一共有多少層，有多少年樓齡，以及朝向，以及管理費是多少，還有哪幾種房型的房子現在出租大概是多少錢，還有**的**是多少，不明白的話就謙虛的多問物業公司的保安等工作人員，然後用筆記下來。
2、要多聯絡，多跟客戶溝通，溝通才能帶來效果。
9樓：匿名使用者
你這樣吧，每個小區的話都只有幾種戶型的，你要了解房子一共有多少層，有多少年樓齡，以及朝向，以及管理費是多少，還有哪幾種房型的房子現在出租大概是多少錢，還有**的**是多少，樓層不同，朝向不同**也會不同的，不明白的話就謙虛的多問物業公司的保安等工作人員，然後用筆記下來，就不用跑那麼多地方啦，每個中介業務員逛街都是必須的，要不然以後有客人找你買房或者租房、賣房的時候，你什麼都不知道怎麼工作呢，別人是幫不了你的，必須要靠自己，平時對於那些**要多背多記，客人問你的時候就會應答自如了，新人的話一定要勤快加技巧就會每個月就會有單開，記住你的客人一定要跟緊，當然談話是很講技巧的，慢慢謙虛一點多跟老同事偷師。
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