1樓：will白馬
需要注意的就是一定一定要找一家專業口碑好的當地的房產中介公司並且在國內有分公司比如西蒙斯家建集團（simonds homes）就不錯，這樣比較方便溝通，也會對房產投資有個更好的規劃，還為你提供完整的服務。因為在澳洲買房子需要有律師的介入， 所以還需要找一個當地律師。為顧客提供法律相關法律資訊諮詢。
2樓：匿名使用者
可以找西蒙斯（simonds homes），服務專業！
投資澳洲房產的幾個常見的問題
在澳大利亞買房需要注意什麼
3樓：河南省中澳出入境服務
首先，投資者應該先清楚自己期望的投資目的是什麼是資本增長，還是租金回報。
通常來說，較高的資本增長往往意味著較低的房租回報，反之亦然。土地的增值是驅使房產資本增長的原動力。所以，對於一處房產來說，其所擁有土地面積越大，其資本增長的潛力也就越大;這也就意味著房屋本身的租金收入不會太可觀。
而對於高密集住宅區的公寓而言則不同，一個土地所有面積較小的公寓房雖然可以帶來較高的租金收入，但資本增長的潛力就比較一般。
在購置澳大利亞房產前，一定要對當地的房價走勢做一次全面的瞭解，只有選擇處於上升期的房產才會獲得理想的回報。投資者一定要提前做好準備工作，對即將選擇地區的環境、社會動態、相關政策以及經濟發展狀況作一次全面的瞭解。
另外還需瞭解當地的市場現在是處於怎樣的週期，按照內地的房產模式，選擇好的地段便能獲得不錯的回報，但是澳洲房產市場發展具有著自己的週期性，如果進入**週期，即使是頂級地段，也難保成功，因此選擇房產的週期，選擇在哪一個時間點進入這個市場，也是很關鍵的問題。
基礎設施
公共交通、購物場所、教育場所和其他包括銀行、郵局等在內的公共機構，都是一所物業的附加值。物業的宜居性不僅體現在物業內部的配置，更體現在整體大環境中，某些東西是看得見摸得到的，而有些東西只能靠感覺，一個具有歷史氣息、擁有豐富基礎設施的區域，在道路的每個角落和一磚一瓦都可以透露出它獨特的優點，這些東西不僅是使物業在生活中更值得人們享受的原因所在，也是物業在日後**提升的很大一部分**。
房產細節
不完整的列表：物業的修整情況、維護，如果你準備入手的是共有產權的公寓，那麼你還要考慮物業的其他特殊稅費，以及煤氣、採暖的升級改造，別墅的返潮問題，有沒有蟲害等等。細節是無限的。
所以，在買下一所物業之前，儘量檢查所有你能夠想象到的東西，同時也要考慮物業的產權歸屬問題，相關財務法務問題等等。
在澳洲買到合適的房並非易事，除了這些問題之外，還有眾多注意事項需要考慮。最簡單也是最安全的解決辦法就是找到專業的房產諮詢公司。
澳洲房產投資有哪些建議？
4樓：匿名使用者
ironfish認為投資者bai應該投資不同地點的房產，du從而降zhi低風險，提高收益。沒有一個dao地區、城市專或省總是屬最佳投資選擇。
不論是別墅、公寓還是複式洋房， 每一個房產型別都有它獨特的優缺點。
大多數有經驗的投資者會認識到這點，然而，大多數投資者沒有時間、知識或專長來建立一個多元化的組合投資。這就是為什麼亞太集團研製出了極為成功的投資組合系統。
選擇最佳時期進入不同城市的房產週期
精明的投資者知道各個城市的經濟情況不同，導致不**產市場週期的起伏。儘管房產從中長期來看會不斷升值，但我們應該在正確的時間選擇正確地點的來投資房產。
你知道哪些城市正進入房產升值的週期嗎？
不超出各個州的交納地稅限制標準
澳大利亞的每個州和地區都對投資房產地稅的徵收有不同的政策。如果你所有的房產都投資在同一個州，你也許會超出該州的交納地稅限制標準，從而需要交納不少數額的地稅。
瞭解不同州的交納地稅限制標準後，您就可以通過在不同城市投資房產的方法減少你的稅務負擔。
澳洲房產投資和自住的話，在選擇上有什麼需要注意的
5樓：匿名使用者
下面這些是比較詳細的澳洲投資房產的優勢了，盛通海外整理
1、澳大利亞的生活水準屬於世界上較高的國家之一，其生活成本卻大大低於包括美國、英國、德國、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國家和地區。
2、澳洲多個城市被評為最適合人類居住城市，經濟之都悉尼已連續多年被評為世界五大最佳居住城市，擁有可人的氣候、獨特而舒適的生活環境、高質量的社會與文化基礎建設。同時，文化之都墨爾本也是世界最適合居住的城市之一。
3、澳大利亞房地產市場名列世界第一類「高度透明」。澳洲的開發商樓盤的**，海外投資者在海外與澳洲本土人士在澳洲購買房產的**都是統一標準。
4、澳洲房地產近40年來平均每七至十年即可增值一倍。有著這麼平穩的發展，每年都有一定的增值，相比國內房產市場由巨集觀經濟調控下的不穩定，澳洲房產的投資不失為一種穩健的方式。
5、購入澳洲房產或地產的投資人可永久地擁有其土地的所有權與繼承權。國內近期推出的「70年使用權」到期後可能要有償續期，而在澳洲則是世代相傳，為子孫後代留一些產業，同時也是將個人資產合理的分配。
6、海外投資人在澳洲銀行最高可獲得80%房地產貸款額；個人購房消費首付10%，與當地居民一樣享受房屋貸款權。海外投資客可以在當地銀行用當地物業進行抵押進行貸款，方便且實惠。
7、澳洲各銀行預設為房地產提供信貸的風險幾乎為零，因此投資物業較容易獲得銀行信貸的支援。澳洲銀行對客戶的稽核條件相比美國或其他同型別國家較嚴格，對客戶的財產和收入都有一定要求，這樣就最大限度的保證貸款的安全。
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國債一般是委託銀行發行或 交易所 買國債的時候一般是國家在規定的時間內發行和買賣.以下是國家法的的國債發行形式和購買形式.國債是通過 經營機構間接發行，投資者購買國債可到 經營機構購買。國債的品種不同，其購買方式也不同，其中無記名式和憑證式國債的購買手續簡便，記賬式國債的購買手續稍複雜些。1,無記名...
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2593這頭豬房地產我覺得你覺得合適嗎？我覺得現在不合適，因為現在還是有點那個疫情。我前陣子專業做了功課，澳洲房價跌了很多，其中包括悉尼和墨爾本。但這兩個地方是海外移民和留學生的主要目的地，疫情得到控制後，這邊的 還會呈現報復性增長，所以我個人認為現在是進場的最佳時機。因為政策優惠，那麼低，大家又在...
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