1樓：喔不住的沙
2593這頭豬房地產我覺得你覺得合適嗎？我覺得現在不合適，因為現在還是有點那個疫情。
2樓：匿名使用者
我前陣子專業做了功課， 澳洲房價跌了很多，其中包括悉尼和墨爾本。但這兩個地方是海外移民和留學生的主要目的地，疫情得到控制後，這邊的**還會呈現報復性增長，所以我個人認為現在是進場的最佳時機。因為政策優惠，**那麼低，大家又在觀望。
3樓：河南省中澳出入境服務
澳大利亞房地產市場之所以一直保持穩定增長，最關鍵是得益於**對房地產市場的保
護政策。縱觀全球房地產市場歷史，自2023年以來，包括美國、英國、紐西蘭、加拿大、德
國、日本及東南亞國家等發達國家或發展中國家的房地產市場，紛紛先後經歷了房地產泡沫
的破裂，或是受全球經濟危機的影響大幅**的慘痛經歷，而同屬發達國家的澳大利亞例外，
在最近先後經歷2023年全球金融危機及2023年爆發的歐美金融債務危機中，都平穩安全度過，
這兩次成功躲過危機的經歷無疑歸功於澳大利亞**一貫對於房地產市場的保護政策及對金
融系統的有效調控。回顧澳大利亞房地產市場歷史，可以總結出5次比較重要的政策節點：
第一，2023年成立澳大利亞境外投資審查委員會firb（foreign investment review
board），該制度firb 制度源於澳洲投資法規《2023年外資收購及接管法》，firb的職能
是評估外國投資者對澳大利亞的直接投資方案是否符合聯邦**政策以及《外資收購及接
管法》，並據此向澳大利亞聯邦**提供建議。
第二，2023年7月，在hawke keating**的領導下，澳洲暫時取消負扣稅機制。雖然
現在這個機制仍是眾多專家爭執的焦點，但是目前並未有人計劃作出改變。
第三，在2023年9月20日，hawke keating**頒佈資本所得稅法規，在當天或者以後
成交的房產必須按規定支付資本所得稅。
第四，聯邦和各州**提供了一些免稅和減稅補貼專案，給予澳大利亞本土業主更多
的機會參與自置居所的「澳洲夢」。這些補貼專案中最重要的一個是在2023年7月1日，澳
洲**為抵消消費稅對業主的影響，首次推出首次置業者計劃，具體由各州實施，也從此
開始了首次置業者補貼政策。並從一開始的7000澳元增加到2023年的14000澳元。
第五，2023年年中以來，養老金的法律發生改變，開始允許自我管理養老金**投資
銀行債券中的房產，儘管該**近年來發生很多變化，但這是有史以來對房產市場影響最
大的一次。
除此以外，澳大利亞聯邦**還出臺一系列保護房地產市場健康發展的措施，包括開發
商及銀行利益分離，避免聯合控市；開發門檻限制較高，不可無限圈地；多方參與定價，確
保市價合理；成立信託賬戶，律師獨立管理，強制聘請律師，全程監督管理；資訊透明，嚴
格遵守法規；控制境外投資，保護本地市場；高度信用機制，違約會嚴厲處罰，甚至倒閉。
以及境外人士不得購買二手房，新專案賣給境外人士不得超過總量的50%，避免投資催高房價。
相比其他發達國家經濟體，澳大利亞相對擁有更完善的經濟發展能力，作為國土面積排名全
球第六的國家，僅有約2300萬人口，而且基本集中在東南沿海主要首府城市，悉尼、墨爾本
及布里斯班，隨著經濟的發展和人口的猛增，澳大利亞房產市場供不應求的現狀將繼續加劇，
從而促使房價和租金的穩健增長，這也是近幾年吸引了大批國內投資客戶進駐澳大利亞房產
市場的最大原因之一。全球經濟環境的低迷，國內投資市場的不穩定，通貨膨脹居高不下，
促使越來越多的投資客戶迫切尋求一個投資平臺和載體，實現財富穩健升值。被評為世界第
一類高透明度的澳大利亞房產市場更被全球投資客戶一致視為「資產避風港」，投資澳大利
亞房產無疑是最佳選擇。
4樓：匿名使用者
目前澳洲的經濟比較差，而澳元的匯率也比之前低，所以趁現在投資房產是一個不錯的選擇。具體投資哪個地方，有什麼好的房地產專案，**的相關政策是怎麼樣的，有什麼優惠，那就要去跟相關的專業公司瞭解，如果你想做深入的功課，找海閣置業吧。
澳洲房產現在可以投資嗎？
5樓：房天下澳洲房產
從目前的世界政治經濟局勢來看，投資澳洲房產是比較保險的。
傳統投資熱門地區都有不穩定的因素，英國脫歐、歐洲難民危機、加拿大開始向海外買房人徵收高額轉讓稅和空置稅……
只有澳洲，政治經濟環境穩定，每年接受大批留學生和移民，但是澳洲嚴控房屋開工許可，所以長期房產市場處於供不應求狀態。
只要不是懷著短期投機目地，在澳大利亞投資還是個好的選擇。
澳大利亞房產值得投資嗎
6樓：中澳移民
澳大利亞房地產市場之所以一直保持穩定增長，最關鍵是得益於**對房地產市場的保
護政策。縱觀全球房地產市場歷史，自2023年以來，包括美國、英國、紐西蘭、加拿大、德
國、日本及東南亞國家等發達國家或發展中國家的房地產市場，紛紛先後經歷了房地產泡沫
的破裂，或是受全球經濟危機的影響大幅**的慘痛經歷，而同屬發達國家的澳大利亞例外，
在最近先後經歷2023年全球金融危機及2023年爆發的歐美金融債務危機中，都平穩安全度過，
這兩次成功躲過危機的經歷無疑歸功於澳大利亞**一貫對於房地產市場的保護政策及對金
融系統的有效調控。回顧澳大利亞房地產市場歷史，可以總結出5次比較重要的政策節點：
第一，2023年成立澳大利亞境外投資審查委員會firb（foreign investment review
board），該制度firb 制度源於澳洲投資法規《2023年外資收購及接管法》，firb的職能
是評估外國投資者對澳大利亞的直接投資方案是否符合聯邦**政策以及《外資收購及接
管法》，並據此向澳大利亞聯邦**提供建議。
第二，2023年7月，在hawke keating**的領導下，澳洲暫時取消負扣稅機制。雖然
現在這個機制仍是眾多專家爭執的焦點，但是目前並未有人計劃作出改變。
第三，在2023年9月20日，hawke keating**頒佈資本所得稅法規，在當天或者以後
成交的房產必須按規定支付資本所得稅。
第四，聯邦和各州**提供了一些免稅和減稅補貼專案，給予澳大利亞本土業主更多
的機會參與自置居所的「澳洲夢」。這些補貼專案中最重要的一個是在2023年7月1日，澳
洲**為抵消消費稅對業主的影響，首次推出首次置業者計劃，具體由各州實施，也從此
開始了首次置業者補貼政策。並從一開始的7000澳元增加到2023年的14000澳元。
第五，2023年年中以來，養老金的法律發生改變，開始允許自我管理養老金**投資
銀行債券中的房產，儘管該**近年來發生很多變化，但這是有史以來對房產市場影響最
大的一次。
除此以外，澳大利亞聯邦**還出臺一系列保護房地產市場健康發展的措施，包括開發
商及銀行利益分離，避免聯合控市；開發門檻限制較高，不可無限圈地；多方參與定價，確
保市價合理；成立信託賬戶，律師獨立管理，強制聘請律師，全程監督管理；資訊透明，嚴
格遵守法規；控制境外投資，保護本地市場；高度信用機制，違約會嚴厲處罰，甚至倒閉。
以及境外人士不得購買二手房，新專案賣給境外人士不得超過總量的50%，避免投資催高房價。
相比其他發達國家經濟體，澳大利亞相對擁有更完善的經濟發展能力，作為國土面積排名全
球第六的國家，僅有約2300萬人口，而且基本集中在東南沿海主要首府城市，悉尼、墨爾本
及布里斯班，隨著經濟的發展和人口的猛增，澳大利亞房產市場供不應求的現狀將繼續加劇，
從而促使房價和租金的穩健增長，這也是近幾年吸引了大批國內投資客戶進駐澳大利亞房產
市場的最大原因之一。全球經濟環境的低迷，國內投資市場的不穩定，通貨膨脹居高不下，
促使越來越多的投資客戶迫切尋求一個投資平臺和載體，實現財富穩健升值。被評為世界第
一類高透明度的澳大利亞房產市場更被全球投資客戶一致視為「資產避風港」，投資澳大利
亞房產無疑是最佳選擇。
澳洲房產投資怎麼樣？
7樓：sunny丁凱龍
主要看是自住還是純投資。澳洲的房產買賣法律健全，透明度高，市場泡沫小，投資增值穩定。如果是海外純投資的，是不能買當地的二手房。
最好找一家當地的房產中介公司並且在國內有分公司，這樣比較方便溝通，還為你提供完整的服務，包括找當地的**律師。因為在澳洲買房子需要有律師的介入，為顧客提供法律相關法律資訊諮詢。
當地的房產中介對當地的房產資訊熟悉、瞭解市場狀況，澳洲的中介是司不會收取任何顧客中介費用，中介公司是從開放商處得到佣金的。所以不存在欺騙的行為。
8樓：愛笑的悠悠娜娜
嗯，澳洲房產行業比較穩定 政策全球頂級 永久產權 無遺產稅 無房產稅！蠻好的～但是建議別去墨爾本買 空置率高 尤其市中心那邊～買了賣不出去是一個大問題 不穩定！推薦買悉尼的 雖然**高一些 但是漲勢快 空置率低至1.
5%－2%，很好賣 有這幾點就夠了，都說悉尼的物業費高 但是我幾個城市都比較過了 沒有那麼誇張啦 不然悉尼600萬人都跑了。。。我們要學聰明 別聽那些中介忽悠～
9樓：幽冥地使
東部已經爛掉了，被華人做爛了
如果有興趣，可以到西澳投資，西澳的房產處於發展勢頭，而且**縣長處於支援狀態
10樓：士兵瑪麗奧
發展比較平穩，而且土地永久產權，比較穩定優質的投資了。
11樓：匿名使用者
悉尼仍然是最好的城市，千萬別去其他小城市，包括墨爾本
12樓：養韋乙光臨
不好，我國的情況與外國的情況不同。去外國炒房是一個很愚蠢的事。沒有看最近的那個王寶強事件嗎？美國買的豪宅120萬，現在降到100萬。
投資房地產還合適嗎，現在投資房產合適嗎？為什麼？請詳細回答，謝謝
房地產自古以來都是長期投資的選擇，即使人沒了，錢沒了，唯一能留下來也許只有房產，可謂是 房子恆久遠，一間永流傳！不過呢，投資房地產那可不是一筆小錢啊，msc還是要給你幾點建議，第一，投資房產不能影響你目前的生活質量 第二，地段地段還是低段，稀缺資源永遠是保值增值的法寶 第三，其實投資房地產，還有 化...
現在房地產這個行業吃香嗎？有沒有在做房地產的？感覺怎麼樣？要出去外面發傳單的嗎
房地產要看你是在開發商還是 公司。開發商的話主要是以下幾個部門 一 策劃部。該部門的職位有 策劃總監 策劃經理 策劃助理 文案策劃 銷售策劃，有時還分前期市場策劃 廣告策劃 銷售策劃和專門的文案。目前擁有專門策劃部的地產公司並不多，很多都是外頻專門的策劃 公司來彌補策劃方面的工作。二 工程部。該部門...
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鑽誠投資擔保 可以這樣計算 1.投資回報率分析計算公式 投資回報率 稅後月租金 物業管理費 12 購買房屋單價 說明 此方法考慮了租金與房價兩者的相對關係,只要結果大於8 都是不錯的投資.但它只是簡單粗略的計算,沒有考慮資金的時間價值,並且對按揭付款方式不能提供具體的投資分析.2.投資 時間分析計算...