1樓：華律網
所謂的「誠意金」是開發商的一種營銷手段，在收取「誠意金」的同時，對購房者許諾一定的優惠，刺激購房者的積極性;另外，通過收取「誠意金」，確定購房者選房的先後順序，維護購房秩序。現在少數的開發商已經將事先收取「誠意金」作為融資的手段之一。法律上並沒有誠意金之說，而且「誠意金」也不是法律意義上的違約金。
誠意金不具有合同效力及法律保護的性質。我們還需要瞭解到在購房時如果收取的是誠意金，違約方除了無須承擔違約責任之外，還可以要求收取誠意金一方退還因此產生的孳息，如果當事人之間未達成交易這個誠意金是無條件的退還給付款方。針對目前一些房產開發商，在進**屋銷售的時候，收取所謂誠意金的現象，購房者還真得留心，因為交了這筆錢，並不能從法律上保證您能買到自己所選定的房子，而只是開發商的一種承諾，並不能得到法律上的保障，當購房者放棄購房時，開發商還會拖延不會立即退回誠意金。
2樓：匿名使用者
根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款;當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的，從其約定。
我在看房的時候簽了購房協議，並交了誠意金，協議說誠意金自動轉為定金，請問還能退誠意金嗎？ 40
3樓：匿名使用者
如果中介把錢轉給房東，房東收了，證明房東答應了你的條件，同意這樁生意，你就沒法退了。如果還在中介手裡，沒給房東，只要中介同意，你就可以要求退回。
4樓：裡脊肉的雞腿
誠意金只是代表意向金，你有意向買這個房子，但是你沒和房東簽訂確認購房協議書前，這個錢還是可以拿回來的，簽了購房協議書就意味著你確定買這個房子了，意向金自動轉成定金，定金是拿不回來的
房地產收的誠意金和看房費我現在不買房了，他們不退怎麼辦
5樓：匿名使用者
如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理，即若是買受人因自身原因放棄購買的，則不履行約定義務的買受人無權要求返還定金，若是由於出賣人違約不**該房屋的，那麼接受定金的出賣人應當雙倍返還定金。如果雙方當事人因為對正式的商品房買賣合同主要條款不能協商一致而無法簽訂合同時，任何一方都不存在違約行為，出賣人應把定金全數返還買受人。
如果碰到出賣人因當退還定金而不退的情況，可以通過以下途徑解決：
1、與出賣人協商解決
2、村（社群）調委會出面調處解決
3、撥打12315舉報
4、向法院起訴
望採納，謝謝！
最近看了套二手房，看房時沒有籤任何協議，看房後交2000元的誠意金，最後私下交易了，還要交中介費嗎？ 5
6樓：匿名使用者
你和中介沒有籤書面的委託協議，但是交了兩千元誠意金，並由中介帶領看房。形成了事實委託。雖然最後私下交易了，但是還是交易的中介帶你看的這套房子。
按道理說你是應該交中介費的。如果你非不交中介也拿你沒辦法。因為他沒有書面材料證明你委託過他們。
他們沒有辦法通過法律途徑起訴你。
看房時有交過誠意金的現在不買房子了開盤日還要去嗎
7樓：博主狩坊
如果不準備買，開盤就最好不要去了，沒時間忙到你
不過還是要提前和置業顧問溝通
看他怎麼說，再行動
沒有看房的情況下籤了承購意向書誠意金可以退嗎
8樓：張夕黎
你也太隨便了，就像買房子這麼大的事，都可以不看房子就簽署誠意金誠意金不是定金，這是一種破綻，你可以諮詢專業律師如果是對方不是說的定金，就有可能推掉
要是可以證明對方故意欺詐，就是簽了合同都可撤銷的何況是誠意金
9樓：雲遮世說的生活
不可以。意向並不是和看有關。
10樓：
中介發出的二手房平方與銷售的實制平方有差異，可否申請退承購意向金？
在中介看房並交誠意金後中介說由於房東原因房子不租了怎麼辦
11樓：舊事如夢醉
誠意金最大的用處是怕你逃中介費以及塞房東的嘴 或許本來就沒有這房子 中介只是用假的**來吸引你 再介紹給你其他的
誠意金不可能退你雙倍 你想多了
12樓：匿名使用者
管他，主要錢沒損失就行
約單的誠意金可以退回嘛，約單的誠意金可以退回嗎？
可以退回的。如果需求訂單沒有成交，誠意金可以在您的需求過期之後，在需求管理 需求詳 情 申請退回您的誠意金。什麼叫誠意金 所謂誠意金，並非作為合同履行擔保的定金，但也是購房人向開發商先行交納的一筆動輒數萬元的錢款，用以獲得住房的優先購買資格。誠意金至今尚未得到法律上的承認，屬於開發商自創的詞語和收費...
購房意向金可以退嗎，求問 二手房購房意向金可以退嗎？
地產小報 買房的定金可以退嗎？ 阿門阿前一隻小蝸牛 1 可以退。意向金，不是定金也非訂金，嚴格的說他不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意願表示。在意向金沒有轉為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金。2 根據去年4月國家住建部的調控措施，房地產開發企業收取意向金是否合規，關鍵在於開發商是否...
二手房定金可以退嗎
皆有可能 定金可以退嗎？定金不能退。擔保法 第六章第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金 收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。第九十條定金應當以書面形式約定。當事人在購買...