1樓：
根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定，「購房定金」是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式。
按照上述法律規定，不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：
（一）如果開發商不具備商品房銷售資格，那麼不想買房的話，定金可以退回。
（二）如果不想買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，開發商也應當退還購房定金。
（三）根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
【法律依據】
我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
2樓：q魚娘老師
瑜伽的定金是不能夠退回來的，如果你要求退回來的話，他們一定不會給你錢，有時候就是這樣，想清楚再行動。
3樓：郭楨老師
購二手房交定金三萬元，現在不想要了，如果你沒有簽訂合同的話，可以退的，如果一旦簽訂合同，基本上退的希望渺茫
4樓：檸檬少女小
交了定金，就證明你跟賣房定下了房子，即便別人出價更多，賣家也是不會把房子買給別人的，所以你的錢鐵定要不回來了。
5樓：
如果你已經給對方付兩三萬塊錢定金，現在卻不想要了，你可以跟對方好好協商，能否把定金退回來，一般情況下是退不回來的，因為是你自己的責任。
6樓：青山綠水愛好者
定，就是確定，肯定的意思，定金不能退。
訂，就是口頭答應的意思，訂金可以退。
當然，如果你是特殊情況，對方也理解你，那還是有可能退給你的
7樓：匿名使用者
好像定金和訂金的是有區別的，有一種是沒有辦法退款的，有一種是可以退的，但是我忘記是哪個定（訂）字了。
8樓：吟舞傾心
一般來說很多都是定金不退的，但是好好商量一下吧，應該還是可以的。
9樓：匿名使用者
一般來說，你已經交了定金，就不能要求退錢了。除非對方好講話，同意退給你。如果你們當時寫的是「訂金」而不是「定金」，是可以要求退的。
10樓：上觀六路
如果是定金，是退不回來的，不但如此，還要看當初合同是怎麼樣訂的，一般違約是雙倍返還定金。
11樓：孤家and寡人
那就要看你們當初怎麼約定的？退是可以退，就是會比較麻煩一些，因為這是你違約嘛。
12樓：世界上另個你
這個是法律成面上的意思，定和訂的區別，定金屬於違約金的擔保方式，如果你違約，自然不會給你退的，大家畢竟都是成年人，有點契約精神還是好的，如果確實有不可抗拒的原因還是和對方好好商量，看能不能取得對方的諒解
13樓：最亮的小星辰
首先如果說你交了定金，但是沒有簽訂合同的話，那麼是可以退的，如果交了定金簽了合同裡面是有違約的，需要賠償。
14樓：
購二手房交定金3萬元，現在不想要了，估計是不能退了。如果定金的定是「訂」字還有點希望可以商量。可這個決定的定是不行的。如果你找不到中介或者合同的問題。
15樓：匿名使用者
定金是不會退的，但如果寫的是訂金的話可以退。最好還是先雙方協商看能否解決吧。
16樓：匿名使用者
一般是不能的。畢竟交了定金就是意味著你要定這套房子。定金定金就是訂購商品的一個金資金。當然你可以和該售樓部進行協商，有可能他會給你退吧。
17樓：水果莢心糖
購二手房交了定金就相當於簽了合同，不想要的話要賠償人損失的。
18樓：次厹皖
如果退房的話，定金是拿不回來的，定金就是怕你不要房子的保障。
19樓：呼呼睡不著了
手續如果還沒開始辦。一般情況下是可以退的。
20樓：信得行
看清楚收據上是寫定金，還是訂金。定金可以協商退款。訂金不能退
21樓：娛樂娛樂人間
購二手房交的定金不想要是不能退回來的 只能放棄那三萬元了。
中介買了一套二手房現在不想要了交了三萬元定金怎麼退
22樓：皆有可能
不能退。
二手房買賣後，退定金屬於違約行為，需要承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
我剛買了一套私人二手房,交了三萬元定金,現不想買了,想拿回定金對方不退怎麼辦？
23樓：匿名使用者
這個要看當初有沒有簽訂協議，畢竟已經交了定金。但是你這個最好與賣方再協商，實在不行找個律師調節一下吧。
24樓：匿名使用者
這個要根據你們簽訂的合同來約定了，要根據上邊的違約責任來執行。
25樓：在索溪峪點頭的海棠
定金肯定要不回來了，因為合同協意中規定，雙方達成賣買合同時，賣方違約賠嘗雙倍定金，而買方違約不予於退還定金的，所以沒有辦法拿回定金了。
26樓：尊極愛
裝可憐，獲得對方同情！
在我們的日常生活中，交了定金，等同於簽了合同！合同嘛，大家都懂得，肯定要約法三章，不然誰都不用遵守合同了！
現在，你只能好好的和對方商量，儘量說的可憐點，直到對方心軟，把錢給你！
27樓：匿名使用者
定金一般是不退的，只能與對方協商了。
28樓：萍萍姐姐
好好協商解決吧，你違約當然人家不退！
29樓：匿名使用者
法律明文規定的定金罰則，你反悔違約，定金不退。
你好，我剛買了二手房 ，並交了定金兩萬元，我不想買了 能退定金嗎？
30樓：可耐的人兒啊
「定金」指為保證合同的履行，消費者預先向傢俱銷售者（賣方）交納一定數額的錢款。合同上是 「 定金 」 的，依據《合同法》相關規定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行；如果無約定，傢俱銷售者違約時，「定金」雙倍返還；消費者違約時，「定金」不返還。「定金」的總額不得超過合同標的的 20% 。
而對「訂金」，目前法律上沒有明確規定，一般可視為「預付款」。「訂金」的效力取決於雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，「訂金」的性質主要是預付款，傢俱銷售者違約時，應無條件退款；消費者違約時，可以與傢俱銷售者協商解決並要求經營者退款。
如果雙方當事人另有約定，則按照約定執行。定金與訂金的區別，主要表現在：一、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。
二、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金。三、定金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的20％；而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。四、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。
二手房定金交了後不想買了,可以退嗎
31樓：皆有可能
房子交了定金不想要了能退嗎
一般交定金的時候，雙方都是又簽訂定金協議的，定金協議從實際交付定金之日生效。債務人履行債務後，定金應當抵作價散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
由此可以得出，如果購房者是因為自己的原因不想買房子了，就會歸責於購房者，購房定金是不能退還的，按照法律關於定金的規定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，那麼不履行約定的義務購房者就無權要求返還定金。
買二手房退定金技巧
1、首先，需要判斷是房屋或者售房部門存在的問題，還是個人只想要退購房押金的問題。兩者的處理方式不同，從而在處理問題時，也會通過不同的途徑來解決。但即使是任意一種方式，都可以通過以下解決方式來解決。
2、無論是從房地產開發商，還是購買的二手房，當個人不想購房想退回押金時，都需要與售房方協商具體的解決方式，以及退還額度的比例問題。那麼，這就涉及到與售房方協商的問題。如果與出賣人協商解決，則不需要通過其它途徑。
3、當與售房方無法協商解決時，可以選擇找當地的街道或者社群的相關部門來出面調解此事。這樣也是有個更好的調解中介，可以更好的就雙方的問題盡心處理。
4、如果是公司內部認購的話，那麼公司內部協商解決即可。而如果是房地產公司未具備銷售條件，那麼也可以退還定金的。但一般來說，很少會出現未具備銷售條件就開始售房的。
32樓：匿名使用者
應該退不了，買房子是要簽定合同的，你交了定金後不想買了，你屬於單方違約，是要付違約金的，這要看你們之間的合同是怎樣簽定的，如果違約金少於定金，你可以通過協商和法律來解決。
33樓：星座運勢星雲
回答一般來說是不能退的，因為交首付的同時就已經簽了購房合約，再反悔就屬於違約行為。
但是可以試著和售樓部商量一下，要做好交違約金的準備。有一個折中的辦法就是你轉手賣出去，這個方法比較可觀。
證明書：
買方身份證號： 因購買 賣方 身份證號： **的位於 的房屋，所交付的首付款(大寫) 元，經三方同意由 公司代為收取。
特此證明
買方簽章： 賣方簽章：
經紀機構簽章： 年 月
協議約定：
購房者在支付首付款後，不購買預訂房屋的，首付款按預訂協議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發企業應當全額返還購房者支付的首付款：
(1)房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的。
(2)簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的。
更多9條
34樓：hd一川
定金與訂金是有區別的。
交了定金，**方不賣了，雙倍返還；購買方不要了，無權請求返還。
訂金可以返還。
35樓：多啦a夢家的鑫
二手房交定金以後不想買了，也是不好退的，畢竟已經簽了合同，而且交的也是定金，這種情況下，如果不想買的話也是會被收手續費的，定金也不一定會被退回來。
36樓：孤燈挑盡思欲絕
首先，看是否簽訂定金協議。要確認合同中明確寫的是「定金」。只有明確約定是定金的情況下才會適用」定金罰則「，即給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
簡單而言就是，若買家違約定金不退，賣家違約應當雙倍返還定金。若沒有明確約定是「定金」，而是」訂金、預約金等「，不論哪一方反悔，賣方都只需原數返還定金即可。
37樓：
這種情況在日常生活中是比較常見的，合同法規定是定金是不予返還的，再就是若對方沒完成約定，定金是雙倍返給對方的，問題即然出現最好的解決方式就是甲乙雙方友好協商解決為宜， 吃一塹長一智，望順意。
38樓：阿悅侃房
後悔衝動買房交了定金，現在不想要了怎麼辦？哪幾種情況可以退？阿悅帶你瞭解買房有哪些情況是可以退房要回定金或房款的，滿滿幹活，喜歡給阿悅點贊，收藏，分享，加關注吧！
39樓：匿名使用者
定金無法退了，這個是法律規定的，你屬於違約方，訂金可以退
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