1樓：精彩百曉生
最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第115條規定，當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應雙倍返還定金。
因此，收完對方定金五千元后不想賣了，屬於違約行為，需要雙倍返還定金。
2樓：匿名使用者
違約不違約， 沒關係， 關鍵是 定金！！
違約要付雙倍定金！
你有收到定金嗎？ 收到 就給他雙倍吧，
沒收？ ！ 那就啥事沒有。
3樓：自扯為樂的蛋
1.你是不是把房子賣給中介公司?還是隻是要求中介公司幫你賣?
2.中介公司有沒有幫你找到買家?如果還沒有找到,那你現在就可以終止讓中介幫你**的合同
3.如果你只是和中介公司簽定了**合同,中介公司又還沒幫你賣出去或者說你還沒收過買方的定金之類的,那你現在終止與終結公司的合同就可以了.算不上違約.
4樓：
違約是肯定的，看你有沒有收到錢，沒有收到錢就不用賠償
5樓：盛京吃貨部落
首先看你是簽訂還是簽定了合同，所謂簽訂就是名義上基本達成一致初步預訂一個位置在中介
而簽定就表明了你與中介公司已經達成了雙方面的共識 必須履行。
但一般中介公司只是為了賺取少量的中介費用，關於是否違約的問題不是很在乎，既然房子還是你的，他沒有在你想退出約定的內進行代售應該不算違約，你現在不想賣掉這個房子而退出合同約定只能算是你個人的改變銷售意願，應該與合同、違約不發生關係。
*************************個人觀點 僅供參考********************==
所有事情以和為貴，只要有心平氣和的協商，萬事不難辦。
簽訂二手房買賣合同後，賣方違約不賣怎麼辦？
6樓：念憶
簽訂二手房買賣合同後，賣方違約不賣可以按照違約條款的約定來要求賠償。
根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
擴充套件資料：
依據我國《合同法》及業務實踐，下列內容在一份二手房銷售合同中是必不可少的：
一、當事人的名稱或姓名、住所
這裡主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯絡辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產。
二、標的
三、價款
及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建築面積來計算房屋的**，即約定每平方米建築面積的售價為多少元，然後用單價乘以建築面積來計算房屋所需支付的價款。
舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
四、履行期限、地點、方式
這裡主要寫明交房時間；條件；辦理相關手續的過程；配合與協調問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有****、**時如何處理。
7樓：匿名使用者
二手房買賣合同已經簽訂了，並且是在雙方自願的原則上的，你可以按照合同中約定的條款來約束賣方，也可以使用法律途徑來解決問題。
8樓：匿名使用者
簽訂二手房買賣合同後，賣方違約不賣，可以按照法律規定和合同約定追究賣方的違約責任。通常房屋買賣合同約定的定金，賣方應該雙倍返還定金給買方。
《合同法》第八條規定：「依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。」
《合同法》第一百零八條規定：「當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。」
《合同法》第一百一十五條規定：「……收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。」
9樓：愛喝粥
簽訂房屋買賣合同後，賣方違約，可以按照法律規定和合同約定追究賣方的違約責任。通常房屋買賣合同約定的定金，賣方應該賠償買方。
《合同法》第八條規定：「依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。」
《合同法》第一百零八條規定：「當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。」
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：
（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；
（2）房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；
（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；
（4）房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。
10樓：匿名使用者
按照合同要求賣方賠償！
通過中介購買二手房交了定金簽了合同，業主說不賣了，然後第二天又說賣了。然後我們也不想買了，怎麼辦？
11樓：皆有可能
違約要承擔違約責任。根據合同的約定。
賣方想違約並支付違約賠償的，買方既可以接受雙倍返還定金，也可以要求繼續履行合同。
12樓：房產諮詢與服務
業主未發生實際違約行為，合同正常履行。
13樓：垂柳初絲
雙方協商簽訂合同或解除合同，一方違約是要支付違約金的。
14樓：
既然簽訂了合同，要看是誰先違約的，違約的一方如果是賣家就要支付雙倍保證金，買方違約就拿不回保證金
買二手房已經簽訂了買賣合同並交了定金中介費及房屋維修基金等，現在正在等著銀行辦貸款
家裡不漏水 如果合同裡沒有約定，估計不可能退房，簡單的，人家就說你自己看過的房子，告訴你了，你說沒有告訴，所以麻煩！更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏 年年修，年年漏的煩惱 中介可以說，他們也不知道有漏水 房東可以說，房子你自己是看過之後才決定買的，就是...
我通過中介買了套二手房並簽訂了買賣合同原本是想貸款買後來貸款沒通過就打算全款並很快籌齊全款
需要看合同了怎麼約定了 我們的合同裡邊都會有關於貸款出現問題的處理辦法的 讓中介幫你去弄吧 他們想要佣金的話 會幫你弄好的 1 這時房主不賣了 說當時籤的是貸款買房 我沒貸下來合同就終止了 現在買要漲價，房主這樣合法嗎 房主不合法 付款方式的變更，非買賣合同的實質性變更 2 我們在規定日期內籌齊全款...
買二手房，簽訂了居間合同，可以反悔不買嗎
勵利葉仲羅 這個問題，不好解決，除非讓中介調解一下，我是做房產中介的，我知道里面的情況，你的問題解決如下 1 讓中介從中解決這個問題 2 去房管局查詢一下這個房子的產權問題 3 找律師也沒用，只能按當初你們簽訂的合同為準，雖然你同意，但是口說無憑，法律是要按照合同來執行，照合同約定，房主違約了 4 ...