1樓：房**
現在品質高一些的新房少說都要上百萬，基本可以用寸土寸金來形容，對於多數上班族來說經濟壓力非常大，因此，很多人都會退而求其次的選購二手房，可二手房交易複雜，甚至還存在一定風險。
買二手房交定金之前要注意什麼？ 10
2樓：等待那曇花再現
首先，「認購金」與「定金」是需要澄清的兩個概念。從法律角度上看，二者是不盡相同的。特別需要說明的是，簽訂認購書和交納認購金並不是法律規定的必須過程，而是房地產交易領域的一種習慣做法，它通常是在購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議後、準備進一步協商前簽訂的臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款後，約定一個期限，買方需要此期限內與賣方簽署正式合同。
買方支付認購金即取得在此期限內的優先購買權，而在此期限內，賣方不得將該房屋售與他人，如果買方決定不購買，賣方應將認購金退還；但如果買方超過規定期限以後才決定不購買，認購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。
定金與認購金不同，定金是一種合同履行的擔保。根據我國民法通則和《擔保法》規定，簽訂合同當事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔保。如果購房者交了定金之後改變主意決定不買，發展商有權以購房者違約為由不退定金；如果發展商將房屋賣給他人，應當向購房者雙倍返還定金。
另外，如果購房者在認購書規定的時限內去與發展商簽訂合同，但因購房合同或補充協議的個體條款雙方存在爭議，不能達到一致意見，致使購房者不能購買認購房屋的，發展商應當退還定金。
因此，您需要記住的是，當認購書中標明的是「訂金」時，購房者可要回；如標明的是「定金」而您又未在認購書中規定的期限內進行進一步協商，從理論上講，要回定金就比較困難了。
在簽訂認購書後，購房者後悔的情況相當普遍，而由此引發的糾紛更是難於解決。所以，對於購房者來說，為了避免喪失認購金或定金，千萬不要急於在簽訂認購書時馬上交錢，而是要考慮清楚後再說。一旦決定交錢認購，不妨在認購書中書面約定，如果購房者決定放棄認購的房屋，發展商應當將定金或認購金退不。
3樓：匿名使用者
核對房產證與賣方身份證是否一致
4樓：匿名使用者
不要輕信中介或房東的口頭承諾，交定金要開收據，還要簽訂金合同
5樓：大智若愚笑彌勒
可以的，不過一定得和中介簽定委託合同！籤合同時多想想各種可能性，保護好自己的權益。
6樓：房**
現在品質高一些的新房少說都要上百萬，基本可以用寸土寸金來形容，對於多數上班族來說經濟壓力非常大，因此，很多人都會退而求其次的選購二手房，可二手房交易複雜，甚至還存在一定風險。
買二手房交定金前該注意什麼事項呢？
7樓：房**
現在品質高一些的新房少說都要上百萬，基本可以用寸土寸金來形容，對於多數上班族來說經濟壓力非常大，因此，很多人都會退而求其次的選購二手房，可二手房交易複雜，甚至還存在一定風險。
買二手房交定金需要注意什麼？
8樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
9樓：房價如蔥的守候
買房，需要知道定金該怎麼交，什麼時候交，交多少，注意什麼事項？
買二手房交定金前，應該注意什么事項
1 核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證 如果是單位，到工商局看它的檔案資料 如果賣方有 人，看他有沒有經過公證的授權委託書。2 到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面檔案 如是夫妻共有財產，是否經過賣方配...
買二手房怎麼交定金，購買二手房，一般需要交多少定金
選購二手房交定金前，要避開中介這3招，對方知是明白人不敢忽悠。購買二手房，一般需要交多少定金 定金 選好了房子，首筆款項就是定金了，這筆錢的上限是總房款的20 比如一套200萬的房子，定金的上限是40萬，但實際交易過程中，這筆錢一般會低於10萬元。定金 是具有懲罰作用的，所以在交定金前要確定兩件事，...
定金可以退嗎？買二手房交定金注意風險
法制民生眼 買房交付定金後，男子想退房，定金是否可以退？買二手房定金可以退嗎 鑽誠投資擔保 預付款是可以退的而且是全退哪怕打官司他也打不贏,但如果是定金就沒辦法退了，看你們籤沒簽什麼東西了，要買房的話可以試試拍賣這種方式，速拍就是個二手房拍賣的平臺 買二手房繳納的定金一般情況下是不能退的，需要跟房主...